# RNCP12300 - Diagnostiqueur technique immobilier **Code:** RNCP12300 **État:** Publiée ## L'essentiel - **Nomenclature du niveau de qualification:** Niveau 5 - **Codes NSF:** 232 - **FormaCodes:** 42101 - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 18-12-2023 - **Type d'enregistrement:** Enregistrement sur demande ## Certificateur(s) - ORGANISME FORMATIONS EN IMMOBILIER BAT - SIRET: 47967919300082 ## Partenaires habilités 12 organismes habilités, d'après la liste publiée par France compétences : 1 à former et organiser l'évaluation et 11 à former. - ABCIDIA FORMATION — SIRET 51171314100030 - Habilitation : Former - CFDTI 92 — SIRET 94865343100015 - Habilitation : Former - FORMACONCEPT — SIRET 90504508400019 - Habilitation : Former - FORMEXPERTS — SIRET 90505943200021 - Habilitation : Former - GINGER FORMATION — SIRET 40275310700034 - Habilitation : Former - IRILUS — SIRET 80910743600028 - Habilitation : Former - JURIS DEVELOPPEMENT — SIRET 81790392500029 - Habilitation : Former - LE CENTRE F — SIRET 88107180700013 - Habilitation : Former - NEO FORMATIONS — SIRET 81235702800024 - Habilitation : Former - ODE FORMATION — SIRET 51454169700025 - Habilitation : Former Liste complète des 12 partenaires habilités : https://data.aktaconseil.fr/certifications/rncp12300-diagnostiqueur-technique-immobilier/partenaires ## Résumé de la certification ### Objectifs et contexte de la certification A compléter (Reprise) ### Activités visées Sa mission consiste à réaliser des contrôles et diagnostics techniques en vertu des dispositions réglementaires en vigueur dans le cadre d’actes de transactions immobilières. A l’issue de son diagnostic, il est en mesure d’expliquer et de remettre à son client un rapport détaillé de l’état du bâtiment dans les domaines suivants : amiante/plomb/termites/gaz/électricité/DPE… mais aussi dans des domaines non règlementés (états des lieux, mesurage, recherche de mérules, assainissement autonome, loi SRU…) ### Compétences attestées Les capacités attestées : Relation clients  Evaluer le besoin : -Identifier le besoin du client et interpréter les informations du client -Définir le produit et le service adaptés à la situation du client  Assurer l’interface client/ société : -Communiquer avec les spécialistes et les non spécialistes -Prodiguer et renseigner des conseils techniques et règlementaires adaptés aux situations -Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées -Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des professionnels Réalisation du diagnostic terrain Réalisation du diagnostic : -Identifier et préparer le matériel qui sera utilisé avant de se rendre sur le site - Réaliser tous les diagnostics de son périmètre, en utilisant les méthodologies et les outils adaptés Manipulation des appareils : -Utiliser et manipuler les appareils, les outils, les contrôleurs spécifiques en fonction du diagnostic demandé -Identifier et diagnostiquer un écart avec les dispositifs et obligations techniques, règlementaires Gestion administrative des dossiers  Rédiger de l’ordre de mission à la facturation : -Gérer le cycle administratif lié à un client  Rédiger un rapport : -Rédiger le rapport de chaque diagnostic de son périmètre, en utilisant les logiciels adaptés Prendre en compte les évolutions des textes réglementaires et législatifs : -Citer les sources d’informations règlementaires et législatives -Interpréter un texte règlementaire et faire des propositions d’actions techniques adaptées ## Blocs de compétences ### RNCP12300BC01 - Communiquer de manière adaptée auprès des clients et des professionnels du bâtiment et de l’immobilier sur les diagnostics obligatoires **Liste de compétences:** Descriptif - Réaliser auprès du client (propriétaire, maîtres d’ouvrage ou bailleurs) un questionnement en adéquation avec sa demande, permettant d’analyser le contexte, le cadre et le périmètre de la transaction ou la location immobilière concernée. - Définir, à partir des caractéristiques du bâtiment du client, les diagnostics immobiliers obligatoires adaptés, en concordance avec les lois, les décrets, les circulaires, les arrêtés relatifs à la construction et à l’habitat - Expliquer au client les raisons du choix des diagnostics pour son bien immobilier en fonction des obligations réglementaires et techniques en utilisant à bon escient la terminologie technique du bâtiment et le langage spécifique aux différents modes constructifs. - Expliciter aux clients les conclusions du rapport sur les différents diagnostics immobiliers - Préconiser au client les recommandations de mise aux normes et/ou de travaux en fonction des éléments relevés sur le bien immobilier - Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées ou à des professionnels - Présenter ses choix de diagnostics immobiliers aux interlocuteurs professionnels du bâtiment et de l’immobilier (notaires, agents immobiliers, syndic, offices publics habitat, maître d’ouvrage), en fonction de la réglementation technique bâtiment et législative, de manière argumentée et adaptée en utilisant un vocabulaire approprié à chaque bien et bâtiment. Modalité d’évaluation Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation reconstituant un échange entre le diagnostiqueur et ses clients, sur les diagnostics obligatoires d’un bien immobilier, sous la forme d’un jeu de rôle entre le candidat et le jury. Le candidat bénéficie de 10 minutes pour préparer son sujet et 30 minutes avec le jury ### RNCP12300BC02 - Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires sur les bâtiments lors des transactions et des locations **Liste de compétences:** Descriptif - Adapter sur le terrain, le choix des diagnostics à réaliser en fonction de son évaluation du bien immobilier à contrôler - Identifier les différents points de contrôle par rapport aux modes constructifs du bien immobilier - Appliquer la méthodologie de travail correspondant à chaque diagnostic (amiante, plomb, électricité, gaz, diagnostic performance énergétique et termites) selon le bâtiment et la réglementation. - Etablir un état descriptif des matériaux de construction pour chaque local en utilisant le vocabulaire technique et bâtiment - Procéder aux diagnostics en utilisant les outils et appareils appropriés aux diagnostics (machine à fluorescence X pour le plomb, contrôleur gaz, appareils électrique, télémètre, poinçon) - Adapter le mode opératoire de chaque diagnostic immobilier, lorsque des écarts non réglementaires sont identifiés Modalités d’évaluation Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation professionnelle de diagnostics immobiliers sur un local, accompagné d’un échange entre le candidat et le jury sur les méthodologies appliquées. ### RNCP12300BC03 - Etablir le rapport de diagnostic immobilier en adéquation avec le bien expertisé **Liste de compétences:** Descriptif - Construire le rapport en utilisant les modèles réglementaires des « arrêtés compétences » correspondant aux différents diagnostics immobiliers - Rédiger le rapport en s’appuyant sur les résultats relevés et mesurés sur le bien immobilier contrôlé Modalités d’évaluation Cette modalité d’évaluation consiste a fournir des rapports de diagnostics obligatoires (gaz, électricité, diagnostic performance énergétique, parasitaire, amiante, plomb) en s’appuyant sur un cas pratique, le jury apprécie le modèle du rapport suivant les règlementations en vigueur. ## Secteur d'activité et type d'emploi ### Secteurs d'activités Le diagnostiqueur technique immobilier est un salarié employé par des bureaux de contrôle, des experts, des architectes, des cabinets de diagnostics immobiliers ou bailleurs sociaux. Il peut également créer son propre cabinet en indépendant ou en franchisé. Entreprise de moins de 10 salariés ou bureaux de contrôles (VERITAS, SOCOTEC, NORISKO, APAVE.....) ### Type d'emplois accessibles Diagnostiqueur technique immobilier, Opérateur en repérage amiante, Contrôleur technique bâtiment (bureaux de contrôle), Inspecteur en bâtiment, Expert en polluants du bâtiment, ### Code(s) ROME F1103, F1204, H1301, F1106 ### Références juridiques des réglementations d'activité Le professionnel a l’obligation de passer des  certifications  pour les différentes missions : Amiante, plomb, termites, gaz, électricité, diagnostic de performance énergétique (Décret n° 2006-1114 du 05 Septembre 2006 relatif aux diagnostiques techniques immobiliers et modifiant le code de la construction et de l’habitation et le code de la santé publique). Ces certifications sont délivrées par un organisme certificateur accrédité COFRAC  Il doit également posséder une assurance professionnelle. ## Marché du travail Indicateurs au niveau des familles professionnelles (FAP) des métiers visés, agrégés au niveau national — France Travail / DARES (open data). ### Tensions de recrutement (DARES 2024) - **Niveau de tension :** Très élevée (5/5) - **Facteurs principaux :** Manque de main-d'œuvre disponible - **Salaire médian (mensuel) :** 2 910 € - **Familles professionnelles (FAP) :** 5 — elles ne sont pas au même niveau de tension (de 4 à 5 sur 5) : le niveau ci-dessus est une moyenne pondérée par l'emploi, il ne vaut pas pour chacune d'elles - B6X71 — Techniciens experts et chargés d’études du BTP · tension 5/5 (Très élevée) - B7X91 — Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP · tension 5/5 (Très élevée) - H0X90 — Techniciens du contrôle qualité · tension 5/5 (Très élevée) - H1X90 — Ingénieurs et cadres de fabrication et de la production · tension 4/5 (Élevée) - H1X93 — Ingénieurs des méthodes de production, du contrôle qualité · tension 5/5 (Très élevée) ### Besoins en main-d'œuvre (BMO 2026) - **Projets de recrutement :** 13 887 - **Jugés difficiles à recruter :** 55 % - **Emplois saisonniers :** 1 % - **Familles professionnelles (FAP) :** 5 - B6X71 — Techniciens experts et chargés d’études du BTP - B7X91 — Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP - H0X90 — Techniciens du contrôle qualité - H1X90 — Ingénieurs et cadres de fabrication et de la production - H1X93 — Ingénieurs des méthodes de production, du contrôle qualité ## Voies d'accès **Modalités d'accès :** Formation continue, Candidature individuelle, VAE ### Prérequis à l'entrée en formation A compléter (Reprise) ### Composition du jury — Formation continue, Candidature individuelle, VAE 3 personnes (1 représentant du centre, 1 employeur, 1 salarié) ## Base légale - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 18-12-2023 ## Pour plus d'informations **Fiche officielle (France Compétences) :** https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/12300/ ## Entrées et sorties de formation Tous organismes confondus — Caisse des Dépôts (open data), 02/2022 – 06/2024. - **Entrées en formation:** 641 - **Parcours menés à terme:** 651 - **Taux d'achèvement:** 102 % | Période | Entrées | Sorties totales | Sorties partielles | |---|---|---|---| | 02/2022 | 62 | 36 | 1 | | 03/2022 | 63 | 66 | 3 | | 04/2022 | 23 | 28 | 2 | | 05/2022 | 25 | 21 | 2 | | 06/2022 | 18 | 32 | 1 | | 07/2022 | 12 | 22 | 2 | | 08/2022 | 7 | 6 | 0 | | 09/2022 | 46 | 19 | 0 | | 10/2022 | 23 | 10 | 5 | | 11/2022 | 29 | 24 | 1 | | 12/2022 | 7 | 20 | 1 | | 01/2023 | 32 | 42 | 4 | | 02/2023 | 34 | 5 | 1 | | 03/2023 | 22 | 33 | 1 | | 04/2023 | 23 | 21 | 1 | | 05/2023 | 33 | 20 | 1 | | 06/2023 | 16 | 41 | 2 | | 07/2023 | 5 | 15 | 0 | | 08/2023 | 15 | 15 | 1 | | 09/2023 | 68 | 17 | 4 | | 10/2023 | 8 | 6 | 3 | | 11/2023 | 49 | 34 | 2 | | 12/2023 | 15 | 18 | 0 | | 01/2024 | 2 | 51 | 1 | | 02/2024 | 4 | 17 | 0 | | 03/2024 | 0 | 22 | 1 | | 04/2024 | 0 | 5 | 1 | | 05/2024 | 0 | 1 | 0 | | 06/2024 | 0 | 4 | 0 | ## Demande CPF — formations engagées Tous organismes confondus — Caisse des Dépôts (open data), 01/2020 – 12/2023. - **Dossiers CPF engagés:** 1 390 - **Montant total engagé:** 4 385 367 € - **Coût moyen par dossier:** 3 155 € - **Durée moyenne:** 174 h Financement (part du montant engagé) : - France compétences : 57 % - France Travail : 31 % - Reste à charge titulaire : 8 % - Régions : 2 % - Entreprise : 2 % - OPCO : 0 % - Compte d'engagement citoyen : 0 % --- *Généré le 10/10/2026 à 02:38*