# RNCP15804 - Manager en aménagement et en promotion immobilière **Code:** RNCP15804 **État:** Publiée ## L'essentiel - **Nomenclature du niveau de qualification:** Niveau 7 - **Codes NSF:** 313 - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 21-12-2020 - **Type d'enregistrement:** Enregistrement sur demande ## Certificateur(s) - GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB - SIRET: 78461733400072 - ESPI - Ecole supérieure des professions immobilières - Site web: http://www.espi.asso.fr ## Résumé de la certification ### Objectifs et contexte de la certification A compléter (Reprise) ### Activités visées Le (la) « Manager en Aménagement et Promotion Immobilière » peut être amené(e), en fonction de la taille de sa structure, à assurer des fonctions de promoteur(e), d‘aménageur(euse) et de commercialisateur(trice)selon les besoins d’une clientèle potentielle ou d’une collectivité. Il/elle supervise ou réalise l’étude d’une zone à aménager, la prospection d’un terrain à construire situé ou non dans une zone aménagée, la détermination d’un programme immobilier à construire sur le terrain choisi, le montage global de l’opération immobilière, la conception et la mise en œuvre de la construction, l’élaboration, sa commercialisation, la réalisation et le pilotage de l’opération, et sa livraison. Liste des activités visées par le diplôme, le titre ou le certificat 1.            Aménager le foncier (terrains ou zones susceptibles d’être aménagés ou construits) Recherche d’opportunités d’amènagement foncier ; Prospection de terrains ou de zones d’aménagement susceptibles d’être aménagés ou construits ; Recherche de marchés ; Préparation du projet d’aménagement ; Cadrage de la faisabilité dela constructibilité d’un projet d’urbanisme et d’aménagement ; Etude de faisabilité de la constructibilité ; Examen des évolutions de la zone d’amènangement foncier ; Présentation du projet de programme immobilier au Comité d’engagement ou au Conseil d’administration ; Valorisation du foncier; Pilotage de l’aménagement foncier. 2.            Piloter la promotion d’une opération immobilière : de la conception à la construction d’un ou plusieurs programmes. - Elaboration du programme immobilier - Etablissement du bilan financier prévisionnel du ou des programmes à construire - Pilotage des autorisations et de la réalisation des travaux - Pilotage de la réalisation des travaux nécessaires à la mise en place du projet validé - Veille juridique - Négociation des souscriptions de garanties 3.            Manager la commercialisation et l’après-vente d’un ou plusieurs programmes - Commercialisation des programmes - Suivi des services à la clientèle entre la signature de la VEFA et la livraison pendant la réalisation des travaux - Réception des travaux et à la livraison de l’ouvrage - Suivi des services de relations avec la clientèle en suivant les levées de réserve et la mise en place des garanties ### Compétences attestées Le (la) titulaire est capable de : N°1 Aménager le foncier (terrains ou zones susceptibles d’être aménagés ou construits) N°2 Piloter la promotion d’une opération immobilière : de la conception à la construction d’un ou plusieurs programmes ; N°3 Manager la commercialisation et l’après-vente d’un ou plusieurs programmes ## Blocs de compétences ### RNCP15804BC01 - Aménager le foncier (terrains ou zones susceptibles d’être aménagés ou construits) **Liste de compétences:** Descriptif : Concevoir un réseau le plus large possible de relations et examiner tout foncier potentiellement disponible Construire une réponse personnalisée aux concours et appels d’offre de ventes de terrains Déterminer la constructibilité des terrains pour élaborer un programme de constructions. Exploiter le contexte réglementaire et les documents et les règles d’urbanisme pour déterminer la constructibilité et la faisabilité des programmes de constructions. Valoriser l’existence de transports en commun et les modalités d’accès aux futurs programmes, ou aux projets d’aménagement urbain. Présenter au Comité d’engagement ou au Conseil d’Administration de la société un dossier d’engagement. Réaliser une étude de marché pour déterminer la commercialisation d’un projet d’opération immobilière Définir un projet à partir des données du terrain y compris les contraintes juridiques et les servitudes pour déterminer un prix prévisionnel de vente global et déterminer les conditions d’acquisition du terrain pour rédiger l’offre d’achat du terrain. Concevoir les espaces publics pour permettre la création physique de la zone d’aménagement. Modalités d’évaluation : Plusieurs études de cas avec préparation sur le terrain pendant plusieurs semaines : élaboration de dossiers de faisabilité de construction, réalisation d’une étude de marché et de commercialisation, rédaction d’une offre d’achat de terrain Certification : Une attestation de compétence mentionnant l’intitulé du bloc « Aménager le foncier (terrains ou zones susceptibles d’être aménagés ou construits) » sera délivrée au (à la) candidat(e) si toutes les compétences du bloc sont validées. ### RNCP15804BC02 - Piloter la promotion d’une opération immobilière : de la conception à la construction d’un ou plusieurs programmes. **Liste de compétences:** Descriptif : Etudier le contexte général du marché immobilie et élaborer un bilan prévisionnel financier pour évaluer la marge bénéficiaire de l’opération. Mettre en place les différents concours bancaires et les fonds propres pour réaliser l’opération. Rédiger à l’intention de la maîtrise d’œuvre un cahier de recommandations et d’instructions pour obtenir les permis de démolir et de construire. Après obtention des permis, purger les éventuels recours des tiers pour être en mesure de démarrer le chantier. Etablir un plan de trésorerie pour lancer les appels de fonds aux acquéreurs en fonction de l’avancement des travaux. Veiller au respect des engagements juridiques et des différents contrats. Modalités d’évaluation : plusieurs études de cas avec préparation sur le terrain pendant plusieurs semaines – rendu de dossier d’aménagement, rédaction d’un plan financier prévisionnel, rédaction d’un cahier des charges de cession de terrain à destination d’un comité d’engagement Certification : une attestation de compétence mentionnant l’intitulé du bloc « Piloter la promotion d’une opération immobilière : de la conception à la construction d’un ou plusieurs programmes » sera délivrée au (à la) candidat(e) si toutes les compétences du bloc sont validées. ### RNCP15804BC03 - Manager la commercialisation et l’après-vente d’un ou plusieurs programmes. **Liste de compétences:** Descriptif : Définir la stratégie commerciale et le budget de communication pour commercialiser l’opération dans les meilleures conditions. Définir la grille et les conditions de la vente du programme immobilier pour optimiser la rentabilité financière de l’opération Suivre la relation client tout au long de la construction après la signature de l’acte de vente ou Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) pour s’assurer du respect des clauses contractuelles. Modalités d’évaluation : Mise en situation Professionnelle : rédaction du budget communication et de publicité immobilière de la commecialisation et description de l’amènagemnt d’un lieu de vente et des outils de vente et des actions de suivi client dans le cadre de la VEFA. Certification : une attestation de compétence mentionnant l’intitulé du bloc « Manager la commercialisation et l’après-vente d’un ou plusieurs programmes » sera délivrée au (à la) candidat(e) si toutes les compétences du bloc sont validées. ## Secteur d'activité et type d'emploi ### Secteurs d'activités Cette qualification s'exerce au sein d'entreprises de promotion immobilière, de sociétés d'économie mixte, de collectivités territoriales . Le ou la manager en aménagement et en promotion immobilière est donc amené à exercer son métier en s'adaptant selon le maître d'ouvrage public ou privé, la structure (collectivité locale, promoteur) et le type d'immobilier (privé, d'entreprise, commercial, social) . ### Type d'emplois accessibles Directeur / Directrice ou Responsable de programmesimmobiliers Chargé-e d’opérations immobilières résidentielles outertiaires Responsable de développement et d’aménagement foncier Pilote d'opérations immobilières résidentielles ou tertiaires Responsable d'expansion foncière Directeur / Directrice ou Responsable de prospection foncière Directeur / Directrice ou Responsable de développement immobilier Directeur / Directrice ou Responsable de la promotion immobilière Commercialisateur / Commercialisatrice d’immobilier en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) résidentiel ou tertiaire ### Code(s) ROME C1503, C1504, M1403 ### Références juridiques des réglementations d'activité A compléter (Reprise) ## Marché du travail Indicateurs au niveau des familles professionnelles (FAP) des métiers visés, agrégés au niveau national — France Travail / DARES (open data). ### Tensions de recrutement (DARES 2024) - **Niveau de tension :** Modérée (3/5) - **Facteurs principaux :** Intensité d'embauche, Non-attractivité salariale - **Salaire médian (mensuel) :** 2 463 € - **Familles professionnelles (FAP) :** 4 — elles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau ci-dessus est une moyenne pondérée par l'emploi, il ne vaut pas pour chacune d'elles - L4X82 — Techniciens et agents de maîtrise chargés d'études socio-économiques · tension 4/5 (Élevée) - L5X93 — Chargés d'études socio-économiques · tension 3/5 (Modérée) - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier · tension 5/5 (Très élevée) - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics · tension 1/5 (Très faible) ### Besoins en main-d'œuvre (BMO 2026) - **Projets de recrutement :** 13 876 - **Jugés difficiles à recruter :** 50 % - **Emplois saisonniers :** 3 % - **Familles professionnelles (FAP) :** 4 - L4X82 — Techniciens et agents de maîtrise chargés d'études socio-économiques - L5X93 — Chargés d'études socio-économiques - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics ## Voies d'accès **Modalités d'accès :** Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE ### Prérequis à l'entrée en formation A compléter (Reprise) ### Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Apprentissage 1 représentant(e) de l’école, le directeur (trice), et 4 professionnel-le-s dont 2 représentent le collège salarié et 2 représentent le collège employeur. ### Composition du jury — Contrat de professionnalisation 2 représentants de l’école, un ou une administratrice et le directeur, et 4 professionnel-le-s dont 2 représentent le collège salarié et 2 représentent le collège employeur. ### Composition du jury — VAE 1 représentant(e) de l’école,  le directeur (trice), et 4 professionnel-le-s dont 2 représentent le collège salarié et 2 représentent le collège employeur. ## Base légale - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 21-12-2020 ## Liens avec d'autres certifications - **Nouvelle(s) certification(s):** RNCP35289 ## Pour plus d'informations ESPI **Fiche officielle (France Compétences) :** https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/15804/ ## Demande CPF — formations engagées Tous organismes confondus — Caisse des Dépôts (open data), 09/2020 – 11/2021. - **Dossiers CPF engagés:** 27 - **Montant total engagé:** 113 400 € - **Coût moyen par dossier:** 4 200 € - **Durée moyenne:** 105 h Financement (part du montant engagé) : - France compétences : 56 % - Reste à charge titulaire : 30 % - Entreprise : 10 % - France Travail : 3 % - Régions : 2 % --- *Généré le 11/10/2026 à 13:50*