RNCP18134 Inactive · Niveau 5

Diagnostiqueur(euse) immobilier

Certificateur · Abcidia formation

L'essentiel

Nomenclature du niveau de qualification

Niveau 5

Code(s) NSF

232 · Bâtiment : construction et couverture

Formacode(s)

—

Date d'échéance de l'enregistrement

30-01-2019

Certificateur(s)

Nom légalSIRETSite

Abcidia formation — —

Résumé de la certification

Objectifs et contexte

A compléter (Reprise)

Activités visées

Dans le cadre de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier, le diagnostiqueur immobilier réalise un état des lieux relatif à la situation sanitaire et sécuritaire du bien. C’est un nouveau métier très spécialisé, exigeant et incontournable pour respecter la réglementation de l’immobilier. Les contrôles et mesures qu’il effectue concernent principalement 6 diagnostics à savoir : la présence d’amiante, de plomb, de termites et autres parasites, l’installation du gaz, de l’électricité, la performance énergétique des bâtiment,

Quelques exemples concrets d’opérations au cœur du métier :

évaluation de conservation d’un faux-plafond amianté,

inspection visuelle des lieux et produits susceptibles de contenir de l’amiante et prélèvements pour analyse,

évaluation du risque d’exposition au plomb en identifiant les surfaces contenant ce métal en utilisant un analyseur à fluorescence X,

examen de tous les bois accessibles mis en œuvre et notation des dégradations provoquées par les termites,

contrôler les installations intérieures de gaz et repérage des défauts pouvant être dangereux,

contrôler des interrupteurs, des fusibles et disjoncteurs, des prises de terre et des protections dans les salles de bain,

Parmi les autres activités des diagnostiqueurs, on peut évoquer les thématiques suivantes : Loi Carrez (mesurage de la surface habitable), calcul des millièmes, recherche du radon (gaz radioactif naturel) ou des mérules (champignons responsables de la destruction de charpentes), contrôle des installations d’assainissement autonome, sécurité incendie, contrôle des normes de salubrité des logements (loi SRU) , éco PTZ…

Toutes ces mesures et opérations font l’objet d’une rédaction d’un rapport de visite extrêmement précis et détaillé de la part du diagnostiqueur. Ces rapports sont annexés aux actes de vente et/ou de location.

Au-delà de sa mission dans le cadre des transactions immobilières, le métier de diagnostiqueur immobilier a une véritable vocation d’intérêt général car il permet de détecter les logements insalubres ou dangereux. Il participe également pleinement aux objectifs fixés par le Grenelle de l’Environnement en matière d’amélioration énergétique des bâtiments.

Ce métier implique des relations systématique avec les professionnels du bâtiment, de la construction et de l’immobilier (architectes, agences, syndics, notaires). De ce fait, le diagnostiqueur immobilier doit être doté de compétences multiples dans les domaines techniques très variés et également maîtriser les aspects commerciaux, juridiques et réglementaires liés à l’essence même de sa profession. En contact permanent avec une clientèle de particuliers, il doit être dotée d’un goût pour le contact humain et être capable d’expliciter ses missions à des novices.

Essentiellement masculine, la profession se féminise lentement grâce au progrès technique des outils de mesure moins lourds et encombrants.

Compétences attestées

Le titulaire est capable de :

1. Auditer des stratégies et d’actions de communication d’entreprises

Le développement d’une activité commerciale de diagnostic

Négocier des tarifs de diagnostics réglementaires et complémentaires

2 - Structurer et préparer des missions de diagnostics

L’identification des obligations réglementaires de diagnostics

L’évaluation des opportunités de diagnostics complémentaires

3. Conduire et réaliser des diagnostics immobiliers

La programmation d’étapes de déroulements de diagnostics réglementaires

Adapter des diagnostics à des résultats intermédiaires

4. Rédiger des rapports de diagnostics

Rédiger des rapports réglementaires de diagnostics

Expliquer et interpréter des résultats de diagnostics.

Secteur d'activité et type d'emploi

Secteurs d'activités

Le diagnostiqueur immobilier exerce son métier :

sur sites pour l’audit technique des bâtiments de tous types (en construction, en travaux ou en exploitation).

dans les bureaux (Bureau de contrôle technique, d’étude et d’ingénierie et cabinets d’architectes).

Types d'emplois accessibles

Métiers visés (ROME)

F1103 — Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Références juridiques des réglementations d'activité

Décret n° 2006-1114 du 5 septembre 2006 relatif aux diagnostics techniques immobiliers et modifiant le code de la construction et de l'habitation et le code de la santé publique.

Tensions de recrutement · DARES 2024

Niveau de tension : Très élevée (5/5) en tension

Principaux facteurs : Intensité d'embauche, Manque de main-d'œuvre disponible et Lien formation-emploi.

2 637 € salaire médian (mensuel)

Diplôme le plus fréquent : Diplôme de niveau bac+5 ou plus (doctorat, master ou équivalent) en génie civil, construction et bois (31 % des actifs en emploi).

Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Techniciens experts et chargés d’études du BTP et Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP (nomenclature FAP).

B6X71 — Techniciens experts et chargés d’études du BTP tension 5/5 (Très élevée)
B7X91 — Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP tension 5/5 (Très élevée)

Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.

Marché du travail · BMO 2026

Toute la France Île-de-France 1 613 Auvergne-Rhône-Alpes 1 101 Pays de la Loire 548 Occitanie 475 Nouvelle-Aquitaine 411 Hauts-de-France 407 Provence-Alpes-Côte d'Azur 381 Normandie 249 Bourgogne-Franche-Comté 210 Grand Est 208 Bretagne 206 Centre-Val de Loire 173 Mayotte 54 La Réunion 35 Guyane 31 Martinique 13 Corse 11 Guadeloupe 10

6 136 projets de recrutement

60 % en tension jugés difficiles à recruter

1 % emplois saisonniers

B6X71 — Techniciens experts et chargés d’études du BTP
B7X91 — Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP

Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.

Voie d'accès à la certification

Voie d'accèsOuverte

Formation initiale Oui

Formation continue Oui

Apprentissage Non

Contrat de professionnalisation Oui

Candidature individuelle Oui

VAE Oui

Prérequis à l'entrée

A compléter (Reprise)

Composition du jury — Formation initiale

5 personnes : - 4 professionnels du secteur non intervenant dans l’établissement, dont l’un est président du jury - Le Directeur Pédagogique

Composition du jury — Formation continue, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle, VAE

5 personnes : - 4 professionnels du secteur non intervenant dans l’établissement, dont l’un est président du jury - Le Directeur Pédagogiqu

Base légale

Date d'échéance30-01-2019

Pour plus d'informations · Statistiques

Demande CPF — formations engagées

13 dossiers CPF engagés

9 960 € montant total engagé

766 € coût moyen par dossier

7 h durée moyenne

Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)

France compétences 100 %

Dossiers engagés · 01/2020 – 05/2021

Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.

Télécharger (PDF) MD