# RNCP24861 - Responsable de programme immobilier **Code:** RNCP24861 **État:** Publiée ## L'essentiel - **Nomenclature du niveau de qualification:** Niveau 6 - **Codes NSF:** 341, 313 - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 03-12-2020 - **Type d'enregistrement:** Enregistrement sur demande ## Certificateur(s) - CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS - SIRET: 19753471200017 - Conservatoire national des arts et métiers (CNAM) - Site web: http://www.cnam.fr ## Résumé de la certification ### Objectifs et contexte de la certification A compléter (Reprise) ### Activités visées Le promoteur immobilier coordonne des programmes immobiliers Les actvités sont: A – Montage d’opérations préalablement à la vente B – Réalisation de programmes C - Conseils et planification d’opérations ### Compétences attestées Le titulaire est capable de : A/ Déterminer la faisabilité d’une opération immobilière sur le plan législatif, administratif, financier, technique et commercial Déterminer la faisabilité d’une opération financière en maitrisant les règles législatives et règlementaires en matière d’urbanisme, applicables pour chaque terrain Déterminer la faisabilité économique et établir des projections en termes de produits, prix et financements Rapprocher les contraintes liées à l’environnement (Haute Qualité Environnementale) et l’aménagement durable Identifier, veiller et appliquer le périmètre de la règlementation en matière de constructibilité, propres à chaque site B/ Réaliser un programme immobilier sur les plans urbanistiques, juridiques, techniques, financiers et commerciaux Constituer et superviser les autorisations de construire, de démolir, de changement de destination Analyser les grands principes des marchés pour la réalisation des programmes Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offre et de la procédure de désignation des entreprises soumissionnaires Respecter les contraintes techniques liées à l’exécution des travaux définies dans le cahier des charges Lancer, animer et superviser la commercialisation (vente ou location) C/ Anticiper les évolutions du secteur et les opportunités de planification d’opérations en fonction du contexte législatif, administratif et commercial Apporter une expertise technique auprès des autorités compétentes pour adapter les dispositions urbanistiques en lien avec la réalisation d’une opération immobilière, dans l’intérêt de la collectivité et de l’économie locale Analyser et veiller aux évolutions financières, économiques, législatives, administratives et commerciales du secteur de la construction immobilière Analyser les études de marchés Prospecter par typologie d’immeubles Assurer une médiation immobilière en situation de transaction, conflit de voisinage, de copropriété ou expertise immobilière ## Blocs de compétences ### RNCP24861BC01 - Conception d'opérations immobilières **Liste de compétences:** Descriptif : • Prospecter, à partir de la documentation appropriée, les terrains susceptibles de faire l'objet d'une opération immobilière et déterminer la manière d'en acquérir la propriété ou la jouissance. • Étudier, en distinguant les différents segments du marché immobilier (logement, bureau, activité...), la faisabilité juridique d'une opération immobilière, au regard notamment de la réglementation de l'urbanisme et de l'environnement. • Étudier, par l'établissement d'un plan de financement et de commercialisation, la faisabilité économique de l'opération immobilière compte tenu du coût de sa réalisation (maîtrise foncière, travaux de préparation du terrain et de construction, charges fiscales...) et de la valeur prévisionnelle à la vente ou à la location des locaux construits ou rénovés. • Conclure et assurer le suivi des contrats de maîtrise d'œuvre (architecte, bureaux d'étude, économiste de la construction...). Modalités d’évaluation : Étude de cas pratiques sur le montage d'une opération immobilière. Ces cas pratiques sont préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, ce qui permet aux auditeurs de s'autoévaluer. Étude de cas pratiques ou autres exercices de mise en situation professionnelle (analyse critique de contrats ou autres documents) sur le montage d'une opération immobilière (mêmes thèmes que ci-dessus). Ces exercices prennent la forme d'épreuves écrites de 3 heures, faisant l'objet d'une évaluation individuelle. Rédaction d'un rapport d'activité restituant les compétences (et notamment celles du présent bloc de compétences) mises en œuvre dans le cadre de l'activité professionnelle de l'auditeur ou d'un stage en entreprise. Ce rapport fait l'objet d'une validation individuelle. L’acquisition des compétences de ce bloc donne lieu à la délivrance d’un certificat. ### RNCP24861BC02 - Réalisation d'opérations immobilières **Liste de compétences:** Descriptif : • Identifier les différentes autorisations administratives requises (permis de construire, autorisation d'aménagement commercial, autorisation d'installation classée...), préparer les dossiers de demande et suivre leur instruction jusqu'à la délivrance des autorisations. • Mener la campagne de commercialisation des locaux à construire ou à rénover conformément au plan de financement et de commercialisation. • Lancer les appels d'offre puis conclure et suivre les marchés de travaux avec les entreprises. • Assurer le suivi du chantier en veillant au respect des documents contractuels relatifs à la consistance et au calendrier des travaux, à la protection du voisinage et à la sécurité des personnels. • Déterminer les responsabilités en cas de conflits entre les intervenants et favoriser les techniques de résolution amiable des litiges ; Modalités d’évaluation : Étude de cas pratiques sur la réalisation d'une opération immobilière. Ces cas pratiques sont préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, ce qui permet aux auditeurs de s'autoévaluer. Étude de cas pratiques ou autres exercices de mise en situation professionnelle (analyse critique de contrats ou autres documents) sur la réalisation d'une opération immobilière (mêmes thèmes que ci-dessus). Ces exercices prennent la forme d'épreuves écrites de 3 heures, faisant l'objet d'une évaluation individuelle. Rédaction d'un rapport d'activité restituant les compétences (et notamment celles du présent bloc de compétences) mises en œuvre dans le cadre de l'activité professionnelle de l'auditeur ou d'un stage en entreprise. Ce rapport fait l'objet d'une évaluation individuelle. L’acquisition des compétences de ce bloc donne lieu à la délivrance d’un certificat. ### RNCP24861BC03 - Conseil en opérations immobilières **Liste de compétences:** Descriptif : • Conseiller les collectivités publiques, notamment locales, sur l'opportunité de planifier et conduire des opérations immobilières au regard de la conjoncture immobilière et des enjeux d'urbanisme locaux, dans le respect des règles de déontologie applicables aux professions immobilières. • Conseiller dans leurs choix les opérateurs immobiliers à partir de l'analyse prospective du marché de la construction, dans le respect des règles de déontologie applicables aux professions immobilières. Modalités d’évaluation : Étude de cas pratiques sur le conseil en opérations immobilières. Ces cas pratiques sont préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, ce qui permet aux auditeurs de s'autoévaluer. Étude de cas pratiques ou autres exercices de mise en situation professionnelle (analyse critique de contrats ou autres documents) sur la réalisation d'une opération immobilière (mêmes thèmes que ci-dessus). Ces exercices prennent la forme d'épreuves écrites de 3 heures, faisant l'objet d'une évaluation individuelle. Rédaction d'un rapport d'activité restituant les compétences (et notamment celles du présent bloc de compétences) mises en œuvre dans le cadre de l'activité professionnelle de l'auditeur ou d'un stage en entreprise. Ce rapport fait l'objet d'une évaluation individuelle. L’acquisition des compétences de ce bloc donne lieu à la délivrance d’un certificat. ## Secteur d'activité et type d'emploi ### Secteurs d'activités Promotion immobilière, organismes de logements sociaux, maîtrise d'ouvrage, développement foncier, BTP, établissements financiers. ### Type d'emplois accessibles Prospecteur immobilier Responsable d'affaire en promotion immobilière Responsable de la commercialisation immobilière Conseil en immobilier Analyste financier ### Code(s) ROME C1503, C1504 ### Références juridiques des réglementations d'activité Carte T ou G Loi Hoguet n°70-9 du 2 janvier 1970 et décret d'application du 20 juillet 1972 ## Marché du travail Indicateurs au niveau des familles professionnelles (FAP) des métiers visés, agrégés au niveau national — France Travail / DARES (open data). ### Tensions de recrutement (DARES 2024) - **Niveau de tension :** Élevée (4/5) - **Facteurs principaux :** Intensité d'embauche, Non-attractivité salariale - **Salaire médian (mensuel) :** 2 313 € - **Familles professionnelles (FAP) :** 2 — elles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau ci-dessus est une moyenne pondérée par l'emploi, il ne vaut pas pour chacune d'elles - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier · tension 5/5 (Très élevée) - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics · tension 1/5 (Très faible) ### Besoins en main-d'œuvre (BMO 2026) - **Projets de recrutement :** 11 605 - **Jugés difficiles à recruter :** 53 % - **Emplois saisonniers :** 4 % - **Familles professionnelles (FAP) :** 2 - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics ## Voies d'accès **Modalités d'accès :** Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle, VAE ### Prérequis à l'entrée en formation A compléter (Reprise) ### Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle - quatre membres internes au Cnam - deux membres externes au Cnam ### Composition du jury — VAE - l’administrateur général du Cnam ou son représentant, - sept enseignants du Cnam dont le responsable pédagogique du titre ou son représentant, - quatre représentants qualifiés des professions concernées par le titre et nommés à partie égale entre employeurs et salariés ## Base légale - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 03-12-2020 ## Liens avec d'autres certifications - **Anciennes versions:** RNCP16941 - **Nouvelle(s) certification(s):** RNCP35957 ## Pour plus d'informations CNAM **Fiche officielle (France Compétences) :** https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/24861/ ## Demande CPF — formations engagées Tous organismes confondus — Caisse des Dépôts (open data), 05/2020 – 03/2021. - **Dossiers CPF engagés:** 53 - **Montant total engagé:** 180 242 € - **Coût moyen par dossier:** 3 401 € - **Durée moyenne:** 191 h Financement (part du montant engagé) : - France compétences : 44 % - Entreprise : 43 % - France Travail : 7 % - Reste à charge titulaire : 6 % --- *Généré le 12/10/2026 à 03:15*