# RNCP2934 - Administrateur de biens

**Code:** RNCP2934
**État:** Publiée

## L'essentiel
- **Nomenclature du niveau de qualification:** Niveau 5
- **Sigle:** DEUST — Diplôme d'études universitaires scientifiques et techniques
- **Codes NSF:** 310
- **Date d'échéance de l'enregistrement:** 10-02-2022
- **Type d'enregistrement:** Enregistrement de droit

## Certificateur(s)
- MINISTERE DE L'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE
  - SIRET: 11004401300040

## Résumé de la certification
### Objectifs et contexte de la certification
A compléter (Reprise)

### Activités visées
L’administrateur de biens, appelé aussi gérant d’immeuble, assure la gestion de biens immobiliers locatifs (habitations, locaux commerciaux…) pour le compte de particuliers, de compagnies d’assurances, de sociétés foncières… Mandaté par un syndicat de copropriétaires, il exerce des fonctions à la fois techniques, juridiques et financières.  Du point de vue technique, il est chargé de la surveillance de l’état général des bâtiments et de leur entretien préventif. Dans un premier temps, il constate les dégradations et les réparations à effectuer. Puis il participe à la planification des travaux de réfection, de réhabilitation et d’aménagement des parties communes, et en assure le suivi. A ce titre, il négocie les interventions des différents corps de métiers et assiste à des réunions de chantier.  Du point de vue financier, il prend part à la fixation du montant et de la répartition des frais de copropriété dus au syndic. En contrepartie, il s’occupe du paiement des prestations générales de l'immeuble, telles qu'assurances, impôts, électricité, chauffage…    Du point de vue juridique, l’administrateur de biens est aussi spécialiste du droit immobilier, il conseille les propriétaires quant à la gestion de leur bien, les informe de leurs droits et devoirs, procède à la recherche de locataires… Il dresse l’état des lieux, établit le bail et rédige un contrat de location que les deux parties (locataire et propriétaire) pourront signer. Il gère les locations pour le compte des propriétaires : il perçoit les loyers, envoie l’argent aux propriétaires, calcule les charges… Il s’occupe aussi du règlement amiable des litiges et en cas de difficulté, il peut engager des poursuites judiciaires.

### Compétences attestées
Etablir facilement des contacts Faire preuve de diplomatie pour régler les litiges  Avoir le sens de la négociation pour obtenir des devis avantageux  Se tenir informé de l’évolution réglementaire et législative dans le domaine de l’immobilier

## Secteur d'activité et type d'emploi
### Secteurs d'activités
L’administrateur de biens est employé par les cabinets de gestion de biens, les administrateurs d’immeubles, les syndics de copropriété, les promoteurs-constructeurs immobiliers, les collectivités locales (offices de HLM) ou éventuellement par des cabinets d’architectes et d’urbanistes.

### Type d'emplois accessibles
.

### Code(s) ROME
C1501

### Références juridiques des réglementations d'activité
Ce professionnel doit posséder la carte professionnelle « gestion immobilière » délivrée par la préfecture pour exercer les professions d’administrateur de biens, de gérant d’immeuble ou de syndic de copropriété et la carte « transactions sur immeubles et fonds de commerce » pour travailler en tant qu’agent immobilier.

## Marché du travail
Indicateurs au niveau des familles professionnelles (FAP) des métiers visés, agrégés au niveau national — France Travail / DARES (open data).

### Tensions de recrutement (DARES 2024)
- **Niveau de tension :** Élevée (4/5)
- **Facteurs principaux :** Intensité d'embauche, Non-attractivité salariale
- **Salaire médian (mensuel) :** 2 313 €
- **Familles professionnelles (FAP) :** 2 — elles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau ci-dessus est une moyenne pondérée par l'emploi, il ne vaut pas pour chacune d'elles
  - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier · tension 5/5 (Très élevée)
  - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics · tension 1/5 (Très faible)

### Besoins en main-d'œuvre (BMO 2026)
- **Projets de recrutement :** 11 605
- **Jugés difficiles à recruter :** 53 %
- **Emplois saisonniers :** 4 %
- **Familles professionnelles (FAP) :** 2
  - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier
  - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics

## Voies d'accès
**Modalités d'accès :** Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE

### Prérequis à l'entrée en formation
A compléter (Reprise)

### Composition du jury — Formation initiale
Enseignants et professionnels

### Composition du jury — Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE
idem

## Financement en alternance (NPEC)
Niveau de prise en charge d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences par branche professionnelle (CPNE).

- **Prise en charge usuelle:** 7 101 €
- **Selon la branche:** 7 101 € – 7 323 €

| Prise en charge | Branches concernées |
|---|---|
| 7 101 € | Valeur par défaut · 212 branches |
| 7 323 € | CPNEFP dans les établissements d'enseignement privés sous contrat |

## Base légale
- **Date d'échéance de l'enregistrement:** 10-02-2022

## Pour plus d'informations
**Fiche officielle (France Compétences) :** https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/2934/

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*Généré le 09/10/2026 à 04:24*