# RNCP34232 - Expert en évaluation et audit Immobilier **Code:** RNCP34232 **État:** Publiée ## L'essentiel - **Nomenclature du niveau de qualification:** Niveau 7 - **Codes NSF:** 313t, 313 - **FormaCodes:** 15054 - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 10-10-2022 - **Date d'enregistrement:** 10-10-2019 - **Type d'enregistrement:** Enregistrement sur demande ## Certificateur(s) - GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB - SIRET: 78461733400072 ## Résumé de la certification ### Objectifs et contexte de la certification L'Expert(e) en évaluation et audit immobilier détermine la valeur des biens et droits immobiliers après analyse des pièces communiquées par le client. Le document qu’il constitue explore les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur, conformément au contrat d’expertise et montre que tous ces facteurs sont pris en compte dans la détermination de la valeur. ### Activités visées L’expertise de tous types de biens et droits immobiliers L’audit de tous types d’actifs immobiliers, lors de transmissions de patrimoine, de rachat d’entreprise ou de cession de portefeuilles d’actifs La commercialisation de tous types de biens immobiliers, et la formulation des conseils qui peuvent y être associés ### Compétences attestées Conduire des missions d’expertise et d'évaluation immobilières Réaliser des missions transversales d’audit immobilier Améliorer l’environnement de travail de l’expert dans le cadre d’une activité de conseil salarié ou indépendant ## Blocs de compétences ### RNCP34232BC01 - Conduire des missions d’expertise et d'évaluation immobilières **Liste de compétences:** C1. Rédiger une proposition d’expertise et d’évaluation répondant au besoin du client C1.1 Repérer les types de biens à évaluer et les types de valeurs à expertiser. C1.2 Etablir la liste des documents nécessaires à la mission C1.3 Prévoir les visites des biens à expertiser. Pour l'expertise d'un patrimoine immobilier important, déterminer l’échantillon à visiter (en accord avec le client) C1.4 Déterminer le délai de rendu des conclusions et le devis de la mission C2. Pour des immeubles importants ou complexes, définir la gamme des investigations et des calculs pour réaliser le rapport d’expertise en accord avec le client C3. Effectuer le contrôle des pièces fournies par le client pour retenir les références les plus adaptées à la consistance des biens à expertiser C4. Conduire la visite du ou des biens immobiliers à expertiser C4.1 Vérifier la conformité des locaux visités avec les plans et/ou états récapitulatifs de surface C4.2 Vérifier la conformité de l’état locatif aux baux fournis par le client C5. Rédiger un rapport détaillé d’expertise C5.1. Mobiliser et exploiter les documents et diligences nécessaires à la mission C5.2. Présenter les éléments techniques, juridiques et commerciaux déterminant la valeur des biens C5.3 Vérifier que le type de rapport réalisé, les hypothèses de travail et les méthodes employées sont conformes au périmètre des missions conformément aux modalités de la charte de l’expertise C6. Dans le cadre d'une certification intermédiaire actualisant une expertise antérieure, savoir mener un examen rapide des modifications apportées à un immeuble **Modalités d'évaluation:** C1 à C6. Connaissances et compétences disciplinaires : contrôle continu ou examen final écrit C3 et C4. Cas pratique "Due diligence technique". Rapport écrit et soutenance orale. C1 et C5. Cas pratiques "Evaluation d'un immeuble industriel ou commercial" et "Evaluation d'un immeuble tertiaire". Réalisation de rapports d’expertise et présentation orale des conclusions ### RNCP34232BC02 - Conduire une mission d’analyse des risques liés à l’acquisition ou à la revente d’actifs immobiliers **Liste de compétences:** C1. Concevoir et conduire les études préalables à une acquisition ou un aménagement immobilier C2. Réaliser la vérification approfondie d’un immeuble et identifier, s’il y a lieu, les enquêtes complémentaires à faire réaliser par des entreprises spécialisées C3. Établir le coût prévisionnel de travaux de rénovation ou de réhabilitation C3.1 Réunir les diagnostics environnementaux nécessaires C3.2 Savoir mobiliser les techniciens du bâtiment et/ou les architectes pour estimer la commercialité du bien immobilier C4. Savoir exploiter les études d'aménagement d’un quartier pour identifier les modifications susceptibles d’augmenter la valeur d’un immeuble C5. Réaliser une étude de marché pour : Déterminer l’évolution prévisible de la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier Vérifier la pertinence d’un projet d’investissement C6. Evaluer la faisabilité juridique et technique d’un projet immobilier C7. Structurer le financement de l’acquisition d’un portefeuille immobilier **Modalités d'évaluation:** 1. Connaissances et compétences disciplinaires : contrôle continu ou examen final écrit 2. Cas pratique "Financement d'un portefeuille" : dossier écrit et présentation orale ### RNCP34232BC03 - Améliorer l’environnement de travail de l’expert dans le cadre d’une activité de conseil salarié ou indépendant **Liste de compétences:** C1. Savoir utiliser les réseaux professionnels et les réseaux sociaux pour identifier des cibles de prospects et valoriser l'intervention de l'expert en évaluation immobilière C2. Construire et proposer des sessions de formation et assurer l’animation de groupes de travail au sein des chambres syndicales ou de commissions ad hoc **Modalités d'évaluation:** Contrôle continu et 1 cas pratique oral ## Secteur d'activité et type d'emploi ### Secteurs d'activités Immobilier et banque : * Experts indépendants * Cabinets d’expertise immobilière * Cabinets de conseil en immobilier d’entreprise * Banques (pôles immobiliers) * Sociétés foncières. ### Type d'emplois accessibles * Expert en évaluation immobilière * Conseil immobilier * Analyste immobilier * Consultant en immobilier ### Code(s) ROME C1206, C1202, C1504 ### Références juridiques des réglementations d'activité néant ## Marché du travail Indicateurs au niveau des familles professionnelles (FAP) des métiers visés, agrégés au niveau national — France Travail / DARES (open data). ### Tensions de recrutement (DARES 2024) - **Niveau de tension :** Élevée (4/5) - **Facteurs principaux :** Manque de main-d'œuvre disponible, Lien formation-emploi, Inadéquation géographique - **Salaire médian (mensuel) :** 2 422 € - **Diplôme le plus fréquent :** Diplôme de niveau bac+2 (DUT, BTS, Deug ou équivalent) en echanges et gestion (28 % des actifs en emploi) - **Familles professionnelles (FAP) :** 5 — elles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau ci-dessus est une moyenne pondérée par l'emploi, il ne vaut pas pour chacune d'elles - QAX02 — Experts de la banque · tension 1/5 (Très faible) - QCX01 — Employés et techniciens commerciaux de la banque · tension 5/5 (Très élevée) - QCX02 — Cadres et indépendants commerciaux de la banque · tension 3/5 (Modérée) - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier · tension 5/5 (Très élevée) - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics · tension 1/5 (Très faible) ### Besoins en main-d'œuvre (BMO 2026) - **Projets de recrutement :** 21 650 - **Jugés difficiles à recruter :** 35 % - **Emplois saisonniers :** 2 % - **Familles professionnelles (FAP) :** 5 - QAX02 — Experts de la banque - QCX01 — Employés et techniciens commerciaux de la banque - QCX02 — Cadres et indépendants commerciaux de la banque - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics ## Voies d'accès **Modalités d'accès :** Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle, VAE ### Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle, VAE * 1 représentant de l’école : le directeur * 2 professionnels dont 1 représentant du collège salariés et 1 du collège employeurs ## Financement en alternance (NPEC) Niveau de prise en charge d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences par branche professionnelle (CPNE). - **Prise en charge usuelle:** 10 000 € - **Selon la branche:** 7 000 € – 10 580 € | Prise en charge | Branches concernées | |---|---| | 10 000 € | Valeur par défaut · 207 branches | | 10 580 € | CPNEF des Entreprises Sociales pour l'Habitat | | 10 356 € | CPNE de l'immobilier | | 9 000 € | CPNE de l'ingénierie, des services informatiques et du conseil | | 8 940 € | CPNEFP dans les établissements d'enseignement privés sous contrat | | 8 500 € | CPNE Banque | | 7 000 € | CPNEFP de la métallurgie | ## Base légale - **Date de décision:** 10-10-2019 - **Durée de l'enregistrement (années):** 3 - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 10-10-2022 ## Statistiques | Année | Certifiés | Dont VAE | Insertion globale 6 mois | Insertion métier 2 ans | |---|---|---|---|---| | 2018 | 45 | 0 | 84 % | — | | 2017 | 19 | 0 | 100 % | 84 % | | 2016 | 25 | 0 | 100 % | 95 % | ## Liens avec d'autres certifications - **Nouvelle(s) certification(s):** RNCP37090 ## Pour plus d'informations **Fiche officielle (France Compétences) :** https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/34232/ ## Demande CPF — formations engagées Tous organismes confondus — Caisse des Dépôts (open data), 12/2021. - **Dossiers CPF engagés:** 1 - **Montant total engagé:** 6 450 € - **Coût moyen par dossier:** 6 450 € - **Durée moyenne:** 490 h Financement (part du montant engagé) : - Reste à charge titulaire : 70 % - France compétences : 30 % --- *Généré le 09/10/2026 à 17:14*