# RNCP34761 - Gestionnaire d'affaires immobilière

**Code:** RNCP34761
**État:** Publiée

## L'essentiel
- **Nomenclature du niveau de qualification:** Niveau 6
- **Codes NSF:** 313w, 300
- **FormaCodes:** 15054
- **Date d'échéance de l'enregistrement:** 23-07-2023
- **Date d'enregistrement:** 23-07-2020
- **Type d'enregistrement:** Enregistrement sur demande

## Certificateur(s)
- GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB
  - SIRET: 78461733400072

## Résumé de la certification
### Objectifs et contexte de la certification
Le Gestionnaire d’Affaires immobilières exerce les activités de gestion de patrimoine immobilier ou d’administration de biens immobiliers, de transaction ou de location résidentielle ou tertiaire, de syndic de copropriété. Il crée ou développe l’activité d’une structure de gestion ou de commercialisation, en immobilier résidentiel ou tertiaire.

### Activités visées
Commercialisation : rechercher un bien à louer, à vendre ou à gérer, et l’évaluer. Identifier les besoins d’un client et proposer les produits adaptés.    Gérer un bien ou un patrimoine immobilier dans ses dimensions administratives, financières et comptables      Constituer et développer des réseaux professionnels

### Compétences attestées
Commercialisation         * Mettre en œuvre les méthodes et techniques de prospection pour contribuer au développement de l'activité commerciale : recherche de clients et de mandats, animation de l’équipe commerciale       * Rechercher des produits adaptés aux besoins des clients, à leur capacité d’investissement et à leurs critères d’achat       * Estimer la valeur d’un bien pour rédiger une proposition à l’attention du client.     Gestion et administration de biens         * Analyser le coût global d’exploitation pour contribuer au développement du patrimoine géré        * Mettre en place les outils de gestion technique et comptable du patrimoine géré       * Réaliser des visites techniques pour veiller à l’exécution des contrats de maintenance       * Préparer et animer les réunions de Conseils syndicaux et les Assemblées générales de copropriétaires.       Management d’équipe et développement de réseaux        * Constituer et animer une équipe en vue d’améliorer les performances individuelles des collaborateurs et la performance globale de l’équipe      * Suivre l’activité de son secteur pour en repérer les mutations et s’y adapter       * Constituer un portefeuille de contacts pour fidéliser un réseau professionnel ouvrant vers de nouveaux prospects.

## Blocs de compétences
### RNCP34761BC01 - Commercialisation
**Liste de compétences:**
1. Etablir un plan de prospection, destiné à alimenter le stock de biens à louer, à vendre ou à gérer, et piloter l’équipe commerciale en vue d’augmenter les rentrées de mandats.    - Mettre en œuvre les méthodes et techniques de prospection pour développer l'activité commerciale  - Piloter l’équipe commerciale en vue d’augmenter les rentrées de mandats.      2. Savoir construire l’évaluation d’un bien en vue de fournir une information de qualité au client (vendeur ou bailleur) :    - Rechercher et interpréter les informations sur le marché et l’environnement du bien  - Décrire techniquement le bien (surface, agencement, normes environnementales)  - Produire l’évaluation argumentée d’un bien immobilier     3. Identifier la capacité financière et les besoins d’un client pour lui proposer un produit adapté à ses besoins et à son budget :    - Identifier la capacité financière d’un client  - Identifier les critères d’achat et leur faire correspondre un produit adapté    4.   Maîtriser le montage financier et juridique de l’acquisition et de la location d’un bien immobilier pour accompagner le client dans son opération :  - Connaître la gamme des prêts existants pour déterminer le prêt adapté au client et à son projet  - Connaître les documents nécessaires à la vente ou la mise en location d’un bien immobilier neuf ou ancien pour accompagner le client dans la constitution de son dossier.
**Modalités d'évaluation:**
Les connaissances et compétences permettant au candidat d’exercer l’activité « Commercialisation » sont évaluées :     Par contrôle continu dans le cadre des enseignements : Méthodes de prospection - Stratégie digitale - Droit du numérique - Management d’équipe - Outils d’analyse - Habitat et développement durable - Economie immobilière -  Crédits à l’habitat - Droit de la vente immobilière - Droit des baux d'habitation - Droit des baux commerciaux     Par la réalisation du Cas d'étude « Culture de l’immobilier »      Par la réalisation de cas pratiques (mise en situation professionnelle, rapport écrit et soutenance) : un cas Etude de marché – un cas Transaction en résidentiel – un cas Transaction tertiaire

### RNCP34761BC02 - Gestion de biens ou de patrimoines immobiliers
**Liste de compétences:**
Préserver et conserver un bien afin de garantir au client sa mise en location ou sa vente aux meilleures conditions de délai et de prix :    - Réaliser des visites techniques pour déceler les sources de risques pour les biens et/ou les personnes (plan de circulation et d’évacuation)  - Proposer un programme de travaux pour la maintenance ou l’amélioration d’un immeuble, conforme aux réglementations techniques et environnementales  - S’assurer de la bonne exécution des travaux y compris lors de la gestion de sinistres : agrément des professionnels intervenants, assurances spécifiques aux travaux, suivi des chantiers, respect des budgets.    Assurer la gestion courante du patrimoine confié afin d’optimiser sa rentabilité dans l’intérêt des parties (propriétaire, utilisateur) :  - Souscrire les contrats de maintenance et d’entretien d’une copropriété  - Tenir la comptabilité d’un immeuble  - Conseiller le client pour la résiliation ou le renouvellement d’un bail, la révision du loyer    Conseiller le client pour la résiliation ou le renouvellement d’un bail, la révision du loyer en vue d’obtenir la meilleure valorisation de son bien.    Savoir préparer et gérer une assemblée de copropriétaires pour en assurer le bon déroulement.
**Modalités d'évaluation:**
Les connaissances et compétences permettant au candidat d’exercer l’activité « Gestion de biens ou de patrimoines immobiliers » sont évaluées :    Par contrôle continu et/ou examen dans le cadre des enseignements : Expertise technique et pathologie du bâtiment - Habitat et développement durable - Suivi des travaux gérance et copropriété - Assurances de l’immobilier - Droit de la construction -  Droit de la copropriété -  Comptabilité mandants gérance & copropriété     Par la réalisation d’un cas pratique (mise en situation professionnelle, rapport écrit et soutenance) Droit de la copropriété.

### RNCP34761BC03 - Management d’équipe et développement de réseaux
**Liste de compétences:**
Constituer et animer une équipe en vue d’améliorer les performances individuelles des collaborateurs et la performance globale de l’équipe      Constituer et fidéliser son réseau de contacts, suivre la vie et l’évolution de son secteur d’activité pour assurer le développement de l’entreprise
**Modalités d'évaluation:**
Les connaissances et compétences permettant au candidat d’exercer l’activité « Management d’équipe et développement de réseaux » sont évaluées par contrôle continu dans le cadre des enseignements Droit du travail et Management d’équipe      Plusieurs enseignements et activités contribuent à développer une attitude proactive des apprenants vis-à-vis de leur secteur d’activité : Découverte et panorama des métiers – Pratiques immobilières comparées – Déontologie professionnelle - . Développement d’activités associatives Ecole.     La compétence « Constituer et fidéliser son réseau de contacts » n’est pas évaluée.

## Secteur d'activité et type d'emploi
### Secteurs d'activités
Entreprises du secteur immobilier : agences immobilières, cabinets d'administration de biens, cabinets de conseil en immobilier, sociétés foncières, promoteurs immobiliers, logement social    Entreprises tous secteurs : directions immobilières    Secteur public : directions ou services immobiliers

### Type d'emplois accessibles
Agent immobilier ; Négociateur/Négociatrice en immobilier ; Conseiller/Conseillère en immobilier d'entreprise ; Responsable d'agence immobilière.    Administrateur/Administratrice de biens ; Chargé/Chargée de gestion locative ; Gestionnaire de patrimoine immobilier ; Gestionnaire de copropriété ; Syndic d'immeuble, Syndic de copropriété.

### Code(s) ROME
C1503, C1501, C1502, C1504

### Références juridiques des réglementations d'activité
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, règlementant la gestion des ensembles immobiliers ;    Loi HOGUET du 2 janvier 1970, loi portant exigences pour l’exercice des activités visées ;    Loi MERMAZ n° 89-462 du 6 juillet 1989, loi règlementant les baux d’habitation ;    Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR).

## Marché du travail
Indicateurs au niveau des familles professionnelles (FAP) des métiers visés, agrégés au niveau national — France Travail / DARES (open data).

### Tensions de recrutement (DARES 2024)
- **Niveau de tension :** Élevée (4/5)
- **Facteurs principaux :** Intensité d'embauche, Non-attractivité salariale
- **Salaire médian (mensuel) :** 2 313 €
- **Familles professionnelles (FAP) :** 2 — elles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau ci-dessus est une moyenne pondérée par l'emploi, il ne vaut pas pour chacune d'elles
  - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier · tension 5/5 (Très élevée)
  - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics · tension 1/5 (Très faible)

### Besoins en main-d'œuvre (BMO 2026)
- **Projets de recrutement :** 11 605
- **Jugés difficiles à recruter :** 53 %
- **Emplois saisonniers :** 4 %
- **Familles professionnelles (FAP) :** 2
  - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier
  - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics

## Voies d'accès
**Modalités d'accès :** Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle, VAE

### Prérequis à l'entrée en formation
Titre niveau 5 validé, ou expérience professionnelle tout secteur d’activité .

### Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle, VAE
Le jury est composé de trois personnes :         * un représentant de l’Ecole : le directeur       * un professionnel représentant le collège salariés,       * un professionnel représentant le collège employeurs.

## Financement en alternance (NPEC)
Niveau de prise en charge d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences par branche professionnelle (CPNE).

- **Prise en charge usuelle:** 9 500 €
- **Selon la branche:** 5 800 € – 10 076 €

| Prise en charge | Branches concernées |
|---|---|
| 9 500 € | Valeur par défaut · 200 branches |
| 10 076 € | CPNEF de l'HABITAT ET LOGEMENT ACCOMPAGNÉS, CPNEF des Entreprises Sociales pour l'Habitat, CPNEF des organismes publics et coopératifs de l’habitat social, CPNEFP de la branche de la promotion immobilière |
| 10 000 € | CPNE des Télécoms, CPNEFP de la branche professionnelle des Entreprises du courtage d'assurances et/ou réassurances |
| 5 800 € | CPNE Branche Caisse d'Epargne, CPNE de la branche Banque Populaire |
| 9 002 € | CPNE des agents généraux d'assurance |
| 8 165 € | CPNEFP dans les établissements d'enseignement privés sous contrat |
| 8 100 € | CPNE de l'immobilier |
| 7 200 € | CPNE de l'ingénierie, des services informatiques et du conseil |
| 6 000 € | CPNEFP de la métallurgie |

## Base légale
- **Date de décision:** 23-07-2020
- **Durée de l'enregistrement (années):** 3
- **Date d'échéance de l'enregistrement:** 23-07-2023

## Statistiques
| Année | Certifiés | Dont VAE | Insertion globale 6 mois | Insertion métier 2 ans |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 437 | 43 | 95 % | — |
| 2018 | 381 | 30 | 91 % | 69 % |
| 2017 | 324 | 37 | 93 % | 63 % |

## Liens avec d'autres certifications
- **Anciennes versions:** RNCP6954, RNCP24858
- **Nouvelle(s) certification(s):** RNCP37435

## Pour plus d'informations
https://www.groupe-espi.fr/formations/bachelor-gestionnaire-affaires-immobilieres/

**Fiche officielle (France Compétences) :** https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/34761/

## Entrées et sorties de formation
Tous organismes confondus — Caisse des Dépôts (open data), 02/2022 – 08/2023.

- **Entrées en formation:** 46
- **Parcours menés à terme:** 59
- **Taux d'achèvement:** 128 %

| Période | Entrées | Sorties totales | Sorties partielles |
|---|---|---|---|
| 02/2022 | 0 | 5 | 0 |
| 04/2022 | 7 | 0 | 0 |
| 05/2022 | 7 | 0 | 0 |
| 06/2022 | 2 | 15 | 0 |
| 07/2022 | 0 | 6 | 1 |
| 08/2022 | 0 | 1 | 0 |
| 09/2022 | 8 | 1 | 0 |
| 10/2022 | 7 | 0 | 0 |
| 11/2022 | 1 | 0 | 0 |
| 12/2022 | 0 | 17 | 0 |
| 01/2023 | 4 | 0 | 0 |
| 02/2023 | 10 | 4 | 0 |
| 04/2023 | 0 | 0 | 1 |
| 07/2023 | 0 | 9 | 0 |
| 08/2023 | 0 | 1 | 0 |

## Demande CPF — formations engagées
Tous organismes confondus — Caisse des Dépôts (open data), 01/2020 – 01/2023.

- **Dossiers CPF engagés:** 94
- **Montant total engagé:** 312 372 €
- **Coût moyen par dossier:** 3 323 €
- **Durée moyenne:** 88 h

Financement (part du montant engagé) :
- France compétences : 62 %
- Reste à charge titulaire : 33 %
- Entreprise : 4 %
- France Travail : 1 %

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*Généré le 09/10/2026 à 15:44*