RNCP35142
Inactive
· Niveau 5
Diagnostiqueur immobilier
Certificateur · ABCIDIA FORMATION
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 5
Code(s) NSF
Formacode(s)
Date d'échéance de l'enregistrement
16-12-2021
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
Répondre à une demande législative et d'obligations légales des propriétaires vendeurs ou loueurs de biens immobilier en établissant des diagnostics immobiliers visant à protéger et informer le consommateur de la qualité du bien acheté ou loué.
Activités visées
Diagnostiqueurs immobiliers (Réalisation de diagnostics : Plomb, Gaz, Termites, Electricité, Amiante, Diagnostic de Performance Energétique), diagnostics techniques, mesurage (loi Carrez en cas de copropriété), calculs de millième, recherche du radon (gaz radioactif naturel), Etats parasitaires, Recherche de Mérule (champignons responsables de la destruction du bâti, contrôle des installations d'assainissement autonomes, contrôle des normes de salubrité des logements (loi SRU), ...
Compétences attestées
1 - Analyser et définir les missions techniques de diagnostics immobiliers
Etudier des demandes clients, recenser et analyser les documents techniques du bâtiment. Localiser les éléments à contrôler sur site. Proposer une offre commerciale (ordre de mission) permettant de guider le client au travers de ses obligations légales en tant que vendeur ou propriétaire bailleur
2 - Programmer et réaliser les diagnostics immobiliers
Etudier l’ensemble des éléments à contrôler sur le site afin de collecter les données nécessaires à la rédaction de rapports de contrôle en appliquant la règlementation en vigueur : contenu, méthodologie et modalités de réalisation des diagnostics immobiliers. Réalisation des diagnostics et rapports réglementaires selon les cas rencontrés (année construction ou travaux, emplacement géographique)
Gestion des matériels bureautiques et professionnels. Coordonner l'activité d'une équipe. Suivre et mettre à jour l'information technique, économique et réglementaires. Sensibiliser et former les personnels techniques aux consignes de sécurités et de préventions pour chaque interventions. Contrôler le personnel
en rapport aux procédures et méthodes utilisées et l'établissement des rapports.
Repérer et identifier les risques sanitaires et environnementaux.
Diagnostiquer l'état de produits, de matériaux ou de construction (conservation, dégradation...). Réaliser des mesures de locaux et calculs de surfaces, réaliser le Dossier de Diagnostics Techniques, déterminer les mesures correctives, et délivrer les rapports de diagnostics.
3 - Piloter et contrôler l'établissement des rapports de diagnostics immobiliers
Gestion des matériels bureautiques et professionnels. Coordonner l'activité d'une équipe. Suivre et mettre à jour l'information technique, économique et réglementaires. Sensibiliser et former les personnels techniques aux consignes de sécurités et de préventions pour chaque intervention. Contrôler le personnel
en rapport aux procédures et méthodes utilisées et l'établissement des rapports.
4 - Gérer et développer son activité
Superviser et suivre la gestion administratives et financière de son entreprise.
Planifier des interventions techniques, concevoir et faire évoluer des prestations, des procédures techniques et opérationnelles d'intervention en fonction des nouvelles réglementations.
Gestions des certifications, surveillances et contrôles obligatoires des Diagnostiqueurs immobiliers selon l'arrêté du 8 juillet 2018, modifié par l'arrêté du 25 mars 2019.
Réaliser un suivi commercial, prospecter de nouveaux clients.
Blocs de compétences · 4
RNCP35142BC01
Analyser et définir missions techniques de diagnostics immobiliers.
Compétences visées
Connaître la législation et les réglementations relatives aux diagnostics
immobiliers, afin d'identifier les besoins de diagnostics réglementaires.
Organiser une visite complète des lieux pour comprendre les motivations et le
cadre de la demande du client et évaluer la possibilité de diagnostics
complémentaires afin d’exposer au client l’intérêt de ces diagnostics.
Analyser et comprendre les documents techniques présentés par le client afin
d’évaluer le coût prévisionnel des différentes tâches, leur durée, la
disponibilité du matériel spécifique, le coût d’analyse des prélèvements éventuels,
de la sous-traitance et établir un devis avec options pour diagnostics
complémentaires afin de proposer une proposition commerciale étendue et
modulable.
Négocier cette proposition avec le client pour obtenir la signature du
contrat.
Modalités d'évaluation
Rédaction d’un ordre de mission et présentation devant jury 10 Min A partir de documents et informations présentant une demande client, le (la) candidat(e) rédige un ordre de mission. Les informations sont les suivantes : - type de biens (appartement, maison individuelle.), - année de construction ou travaux, - situation géographique (termites), location ou vente. -Situation juridique du bien -Situation juridique du donneur d’ordre
RNCP35142BC02
Programmer et réaliser les diagnostics immobiliers
Compétences visées
Programmation
de phases de déroulements de diagnostics
Connaître les différentes méthodes
de construction et les
matériaux selon les différentes époques, ainsi que la terminologie technique
et juridique des différents corps d’Etat afin de valider ou modifier l’ordre
de mission en rapport avec la réglementation (année de construction,
rénovation,).
Connaître les principes de base, la mise en œuvre et l’utilisation des
différents appareils de mesures, des équipements de protection intervenants
dans les diagnostics pour pouvoir réaliser les différentes mesures, essais et
prélèvements définis par les normes, et réglementations liées aux codes de la
Santé Publique ou de la Construction..
Identifier les risques liés à l’exécution des contrôles, tels
qu’électrocution, accident, chutes, brûlures, risques environnementaux, afin
de mettre en œuvre les procédures liées à la protection des personnes
conformément au Code du Travail et de la Santé Publique.
Collecter les résultats de mesures, prélèvements, et/ou les observations avec
rigueur et méthode selon la réglementation en vigueur afin d’analyser et identifier les résultats anormaux et les possibilités d’amélioration de
performance énergétique des bâtiments.
Diagnostic "
Constat des Risques d’Exposition au Plomb "
Inspecter
un bien immobilier afin de déterminer les risques d'exposition au plomb en
application de la législation en vigueur.
Intégrer les règles de
sécurité pour l'utilisation, le transport et le stockage de l'appareil de détection du plomb afin de procéder au mesurage de la concentration en plomb
en respectant la norme spécifique à la réalisation d’un CREP.
Décrire l'état de conservation
des revêtements afin d’évaluer
les risques d'exposition au plomb et repérer les situations à risques de saturnisme afin d’en informer le Préfet si
nécessaire.
Etablir le rapport de
diagnostic CREP et accompagner le client dans la lecture et compréhension de ce dernier afin de le décharger de sa responsabilité pour vices cachés et lui
permettre d’informer l’acquéreur ou futur locataire du bien.
Diagnostic
de l’état de l’installation intérieure de GAZ.
Inspecter un bien immobilier pour évaluation des risques liés à
l'utilisation du gaz et pouvant compromettre la sécurité des biens ou personnes, en appliquant la réglementation en vigueur.
Répertorier les différents appareils utilisant l'énergie gaz afin de contrôler les appareils de coupure et la ventilation par des essais et mesures ;
Analyser les résultats afin de communiquer aux usagers et distributeurs en cas de détection d'un Danger Grave Immédiat et
procéder à
une coupure partielle ou totale de l'installation selon la réglementation en
vigueur, dans le cas du DGI.
Etablir le rapport de l'état de l'installation intérieure de Gaz qui
constitue la matérialisation des contrôles effectués (notifiant les anomalies
relevées ainsi que la fiche informative dans le cas d'une coupure partielle ou totale) et accompagner le client dans la lecture et la compréhension de ce
dernier afin de le décharger de sa responsabilité pour vices cachés et lui permettre d’informer l’acquéreur ou futur locataire du bien.
Diagnostic "
Etat relatif à la présence de termites".
Inspecter un bien immobilier
pour détecter la présence ou non d'indices d'infestation de termites en application de la réglementation en vigueur, par un examen visuel minutieux
et sondages des éléments en bois.
Evaluer les
indices d’infestations pour déterminer leur espèce et genres, pour confirmation d'infestation termites ou autres insectes xylophages.
Etablir le rapport de l'état relatif à la présence de termites qui constitue la matérialisation des contrôles effectués, informer le client de ses obligations réglementaires le cas échéant et l’accompagner dans la lecture et compréhension de ce dernier afin de le décharger de sa responsabilité pour vices cachés et lui permettre d’informer l’acquéreur ou futur locataire du bien.
Diagnostic "Repérage des matériaux et produits contenant de
l'amiante dans les immeubles bâtis. "
Inspecter un bien immobilier pour évaluation des risques liés à la présence d'Amiante en application de la
réglementation en vigueur définissant les différentes phases de repérage et précisant les critères d’évaluation de l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante.
Appliquer les modalités de réalisation des missions de repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante visés aux articles R,1334-20 et R 1334-21 du Code de la Santé
Publique afin d’élaborer une analyse des risques liés à l'exercice de son activité.
Identifier les méthodes d'évaluation par zone homogène de l'état de conservation des matériaux et produits contenant de l'amiante visé à l'article R 1334-27 du même Code afin de
préciser les protocoles d'intervention lors du repérage ;
Déterminer le nombre de
sondages et effectuer les prélèvements selon la réglementation (technique de
prélèvement, quantité à prélever, conditionnement, traçabilité) en maitrisant les risques de contamination afin de formuler et rédiger des conclusions et recommandations conformément aux dispositions réglementaires applicables à la réalisation des repérages des matériaux et produits des listes A et B de l'annexe 13-9 du code de la santé publique.
Elaborer un rapport détailler avec plans et croquis, qui constitue la matérialisation des contrôles effectués et accompagner le client dans la lecture et la compréhension de ce dernier afin de le décharger de sa responsabilité pour vices cachés et lui permettre d’informer l’acquéreur ou futur locataire du bien.
Diagnostic de l’état des installations électriques.
Inspecter un bien immobilier pour évaluation des risques liés à l'installation intérieure d'électricité.
En application de la réglementation en vigueur,
identifier les anomalies des parties privatives des locaux à usage d'habitation et de leurs dépendances, susceptibles de porter atteinte à la
sécurité des personnes afin de pouvoir transmettre les informations a des professionnels pour y remédier.
Identifier les défauts empêchant le fonctionnement de l'installation électrique en réalisant les contrôles permettant,
au moyen d’appareils de mesures et d’essais appropriés, de s’assurer de l’efficacité de la mise en œuvre des règles fondamentales de sécurité.
Maitriser les règles fondamentales pour assurer la sécurité des personnes contre les dangers et dommages pouvant résulter de l’utilisation normale d’une installation
électrique à basse tension : protection contre les chocs électriques et les surintensités, coupure d’urgence, commande et sectionnement, choix du matériel en fonction des conditions d’environnement et de fonctionnement.
Appliquer les règles relatives à la sécurité propre de l’opérateur et des personnes tierces lors du diagnostic en mettant en œuvre des prescriptions de sécurité à respecter pour éviter les dangers dus à l’électricité dans l’exécution du diagnostic.
Elaborer un rapport qui constituent la matérialisation des vérifications effectuées et accompagner le client dans
la lecture et la compréhension de ce dernier afin de le décharger de sa
responsabilité pour vices cachés et lui permettre d’informer l’acquéreur ou
futur locataire du bien.
.
Le Diagnostic de Performance
Energétique (DPE) :
Inspecter un bien immobilier afin d’élaborer le diagnostic de performance énergétique en utilisant une méthodologie adaptée aux cas traités.
Calculer la
surface habitable du bien et des différentes parois, vérifier la présence d’un système de ventilation. Déterminer le mode de production du
chauffage et de l’ECS afin de déterminer la quantité d’énergie consommée et /ou estimée dans le cadre d’une utilisation standardisée du bien, à l’aide des méthodologies définies dans les arrêtés liés au diagnostic de Performance
Energétique et de l’étude des factures d’énergies du client.
Analyser la construction et les équipements du bien afin de formuler des recommandations d’amélioration énergétiques et estimations financières permettant de réaliser
rapidement des améliorations. Elaborer un rapport de Diagnostic de Performance Energétique afin de
transmettre aux futurs acquéreurs ou locataire une estimation de consommation d’énergie et le taux d’émission de gaz à effet de serre du logement.
Modalités d'évaluation
Mise en situation professionnelle et validation des connaissances Suite à la visite du site, le candidat programme les phases de déroulement des différents diagnostics proposés. Contrôle des connaissances théoriques par QCM sur chacun des diagnostics réglementaires (Obtient une note mini de 10/20 aux examens théoriques (QCM)). Contrôle des compétences par examens pratiques (rapports de diagnostics) et note minimale de10/20. Le candidat est évalué par un QCM de connaissances et la rédaction d’un cas pratique d’une mission CREP avec rédaction du rapport de mission. La note obtenue complétera la notation des blocs 1,3 et 4 comme détaillé dans le règlement de la validation Le candidat est évalué par un QCM de connaissances et la rédaction d’un cas pratique d’une mission GAZ avec rédaction du rapport de mission. Le candidat est évalué par un QCM de connaissances et la rédaction d’un cas pratique d’une mission Termites avec rédaction du rapport de mission. Le candidat est évalué par un QCM de connaissances et la rédaction d’un cas pratique d’une mission Amiante avec rédaction du rapport de mission. Le candidat est évalué par un QCM de connaissances et la rédaction d’un cas pratique d’une mission Électricité avec rédaction du rapport de mission. Le candidat est évalué par un QCM de connaissances et la rédaction d’un cas pratique d’une mission DPE avec rédaction du rapport de mission.
RNCP35142BC03
Piloter et contrôler l'établissement des rapports de diagnostics immobiliers
Compétences visées
Diriger une équipe de
diagnostiqueurs immobiliers appelés à travailler en relation avec un large panel de professionnels, et pour des missions très variées. -
Organiser le contrôle continu des connaissances des diagnostiqueurs relative à l’évolution de la législation, des réglementations, des techniques de diagnostic, des équipements et de la façon de s’en servir afin d’organiser des sessions de remise à niveau pour la connaissance des diverses procédures, des divers matériels, et leur utilisation conforme. -
Etablir une veille permanente concernant l’évolution et les innovations dans les domaines de la législation, des réglementations, de la technique de
diagnostic, des procédures et des équipements afin d’être en phase avec la réglementation en vigueur. -
Superviser l’établissement des plannings d’activité des diagnostiqueurs, en contrôler l’exécution et la cohérence avec les délais annoncés aux clients et vérifier le bon déroulement des missions, la qualité des rapports de
missions, afin d’assurer la satisfaction des clients. -
Recueillir les avis des clients relativement au travail effectué, aux conclusions, et à l’efficacité des équipes afin d’améliorer et d’adapter la qualité. -
Réunir régulièrement les équipes de techniciens diagnostiqueurs pour un bilan
de l’ensemble des activités, afin de proposer des ajustements si nécessaire. -
Superviser le service responsable des équipements et matériels de mesure,
contrôler le planning d’utilisation du matériel, des commandes de matériels neufs ou de réparations et/ou d’étalonnage pour assurer la disponibilité de matériel à tous techniciens. -
transmettre au service marketing les informations recueillies pas les diagnostiqueurs sur le marché, la concurrence, les prix, les remarques des clients, et toutes informations afin de faire évoluer la Société aux marchés et tendances actuelles.
Modalités d'évaluation
Mise en situation professionnelle tout au long du parcours, étude de cas et présentation devant un jury (10 min) Le candidat prépare un dossier professionnel comprenant les différents tableaux et outils utilisés pour piloter et contrôler les rapports de diagnostics exécutés et répond aux questions du jury d'évaluation.
RNCP35142BC04
Gérer et développer son activité
Compétences visées
Etablir une méthode de calcul du coût d’une mission de diagnostic donnée afin de mettre en œuvre une méthode de calcul de la tarification correspondante. -
Analyser les bilans passés pour déterminer les correctifs nécessaires. -
Etablir un bilan annuel prévisionnel. -
Surveiller le règlement des prestations afin de pérenniser une bonne
trésorerie.
Déterminer le besoin des différents services en fonction afin d’anticiper les demandes de ces derniers.
Déterminer les objectifs commerciaux et
financiers en respectant un équilibre économique et social de son entreprise afin d’évaluer les performances et établir les prévisions et pistes d’amélioration de sa gestion commerciale
Elaborer des outils d’aide à la décision afin de prévoir les ventes, charges et investissements de son entreprise tout en garantissant sa stabilité financière
Prospecter la clientèle et répondre à des appels d’offre en développant des produits et services innovants et attractifs, avec des méthodes de communication appropriées : plaquette commerciale, site
Internet, e-mailing, etc. afin de renouveler la clientèle.
Renforcer le suivi de sa clientèle afin de préparer une stratégie de fidélisation des prescripteurs.
Concevoir une stratégie commerciale et de
développement pour rester à l'écoute des besoins du marché et des nouveautés,
et analyser la compatibilité avec le métier de DI, tout en continuant à développer une offre de service innovante.
Modalités d'évaluation
Mise en situation professionnelle tout au long du parcours, étude de cas et présentation devant jury (10 min) Le candidat présente un dossier professionnel comprenant les tableaux de bord de gestion matériel et humains et les différents tableaux et outils utilisés pour gérer et développer son activité et répond aux questions du jury d'évaluation.
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Le diagnostiqueur immobilier exerce son métier :
sur sites pour l'audit technique et pratique des bâtiments de tous types (en construction, en travaux ou en exploitation).
dans les bureaux (Bureau de contrôle technique, d'étude et d'ingénierie, cabinet d'architecte…)
Taille des entreprises : TPE, PME, Grande entreprise
Types d'emplois accessibles
o
Diagnostiqueur technique immobilier
o Opérateur / Opératrice de repérage amiante
o Contrôleur / Contrôleuse technique de la construction o Responsable technique diagnostic du bâtiment
o Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse bâtiment
o Technicien / Technicienne de diagnostics immobiliers
o Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse construction amiante
o Technicien / Technicienne de diagnostics techniques du bâtiment
o Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse performance énergétique bâtiment
o Technicien / Technicienne diagnostics amiante
o Technicien chargé / Technicienne chargée de diagnostics en amiante
o Technicien chargé / Technicienne chargée de diagnostics immobiliers
o Technicien diagnostiqueur / Technicienne diagnostiqueuse en immobilier
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
Décret n° 2006-1114 du 5 septembre 2006 relatif aux diagnostics techniques immobiliers et modifiant le code de la construction et de l'habitation et le code de la santé publique.
Arrêté du 25 mars 2019 modifiant l'Arrêté du 2 juillet 2018définissant les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique et des organismes de formation et d'accréditation des organismes de certification.
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Très élevée (5/5) en tension
Principaux facteurs : Intensité d'embauche, Manque de main-d'œuvre disponible et Lien formation-emploi.
2 637 €
salaire médian (mensuel)
Diplôme le plus fréquent : Diplôme de niveau bac+5 ou plus (doctorat, master ou équivalent) en génie civil, construction et bois (31 % des actifs en emploi).
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Techniciens experts et chargés d’études du BTP et Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP (nomenclature FAP).
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP tension 5/5 (Très élevée)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 1 613
Auvergne-Rhône-Alpes 1 101
Pays de la Loire 548
Occitanie 475
Nouvelle-Aquitaine 411
Hauts-de-France 407
Provence-Alpes-Côte d'Azur 381
Normandie 249
Bourgogne-Franche-Comté 210
Grand Est 208
Bretagne 206
Centre-Val de Loire 173
Mayotte 54
La Réunion 35
Guyane 31
Martinique 13
Corse 11
Guadeloupe 10
6 136
projets de recrutement
60 %
en tension
jugés difficiles à recruter
1 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Techniciens experts et chargés d’études du BTP et Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP (nomenclature FAP).
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Voie d'accèsOuverte
Formation initiale
Non
Formation continue
Oui
Apprentissage
Non
Contrat de professionnalisation
Oui
Candidature individuelle
Oui
VAE
Oui
Prérequis à l'entrée
Niveau 4 ou 1 an d'expérience professionnelle dans les métiers techniques du bâtiment
Composition du jury — Formation continue
Le jury est composé de 5 personnes : - 4 professionnels du secteur non intervenant dans l’établissement, dont l’un est président du jury ; - Le Directeur Pédagogique Parmi les professionnels : 1 employeur, 1 représentant de Fédération, 1 représentant de Franchise, 1 employé.
Composition du jury — Contrat de professionnalisation
Le jury est composé de 5 personnes : - 4 professionnels du secteur non intervenant dans l’établissement, dont l’un est président du jury ; - Le Directeur Pédagogique Parmi les professionnels : 1 employeur, 1 représentant de Fédération, 1 représentant de Franchise, 1 employé.
Composition du jury — Candidature individuelle
Le jury est composé de 5 personnes : - 4 professionnels du secteur non intervenant dans l’établissement, dont l’un est président du jury ; - Le Directeur Pédagogique Parmi les professionnels : 1 employeur, 1 représentant de Fédération, 1 représentant de Franchise, 1 employé.
Composition du jury — VAE
Nombre et profils de personnes composant le jury : 5 - 4 professionnels du secteur non intervenant dans l’établissement, dont l’un est président du jury (2 membres du collège employeur et 2 membres du collège employé) - Le Directeur Pédagogique :
Base légale
Date de décision16-12-2020
Durée de l'enregistrement1 an
Date d'échéance16-12-2021
Pour plus d'informations · Statistiques
AnnéeCertifiésInsertion 6 moisMétier visé 2 ans
2018
17
72 %
63 %
2017
39
100 %
76 %