RNCP36078
Inactive
· Niveau 7
Manager - Expert en immobilier et bâtiment durables (MS)
Certificateur · ECOLE NATIONALE DES PONTS ET CHAUSSEES
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 7
Formacode(s)
Date d'échéance de l'enregistrement
15-12-2024
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
Créé en 2011 dans le contexte du Grenelle de l’Environnement, avec un
centrage sur les performances énergétiques et environnementales, la certification Manager-Expert en immobilier et bâtiment durables (MS), pour mieux répondre aux besoins des entreprises
privées et du secteur public, prend la mesure de l’importance de la
transition des énergies fossiles et fissiles vers les énergies
renouvelables et de l’impact considérable de la révolution numérique. Elle s’inscrit dans le bouleversement en cours des processus de construction, rénovation et gestion de l’immobilier et du bâtiment : innovations technologiques, organisationnelles, financières, BIM
(bâtiment et information modélisés), big data, arrivée de nouveaux acteurs issus du digital.
Le manager – expert en immobilier et bâtiment durables est un acteur de la transition écologique et numérique dans le domaine du management immobilier et du bâtiment durable. Il est capable de développer puis de mettre en oeuvre une vision multivariée : amélioration de l’efficacité énergétique, direction de programme de construction ou rénovation, ingénierie financière immobilière.
Activités visées
Élaboration d'une stratégie immobilière et d'un plan de progrès environnemental à l'échelle d'un territoire
Conception d'un programme et de projets de construction ou de réhabilitation haute qualité environnementale
Optimisation de l'exploitation et de la maintenance d'un parc immobilier durable
Management des hommes et des budgets en mode projet ou hiérarchique
Recueil et exploitation des données techniques ou scientifiques dans le domaine de la construction durable
Compétences attestées
Effectuer une veille économique. scientifique et technique pour identifier et caractériser différentes options stratégiques en intégrant les contraintes de labels nationaux et internationaux
Mener des études techniques comparatives entre programmes de parcs immobiliers durables pour faire ressortir les meilleures pratiques et les stratégies les plus pertinentes
Réaliser un diagnostic stratégique environnemental pour caractériser un territoire ou une ville en tenant compte du contexte géopolitique, économique et urbanistique
Proposer une stratégie de construction ou de réhabilitation pour améliorer l'efficacité énergétique d'un bâtiment ou d'un parc immobilier en respectant les règlements et lois spécifiques au domaine
Elaborer un argumentaire pour convaincre un décideur de mettre en place une politique immobilière et bâtiment durable
Établir un plan de progrès environnemental pour rénover un parc immobilier existant en proposant des objectifs et des indicateurs de performance énergétique et économique
Traduire l'expression de besoin d'un commanditaire pour concevoir un programme de construction ou de réhabilitation durable
Intégrer les besoins des utilisateurs au programme du maître d'ouvrage pour mieux caractériser les usages et élaborer un cahier des charges pertinent pour le maître d’œuvre
Identifier les technologies actives et passives pour concevoir un programme d'amélioration d'efficacité énergétique permettant de satisfaire aux objectifs de la certification HQE
Définir un programme immobilier ou réintégrer un parc immobilier existant en vue d'optimiser l'intégration aux réseaux en place : transports, énergie, gaz, eau...
Prendre en compte les attentes du client et des utilisateurs pour assurer la bonne fin de chaque étape de construction en intégrant les aspects juridiques : droit de la construction et de l'urbanisme
Évaluer l'enveloppe financière prévisionnelle et identifier les outils de financement spécifiques pour optimiser le montage financier d'un programme immobilier durable
Identifier et distinguer les investissements, les coûts d'exploitation et de maintenance pour monitorer la rentabilité du programme sur l'ensemble du cycle de vie
Définir les rôles et les responsabilités de chaque intervenant au programme pour maximiser les chances d'atteindre les objectifs fixés par la maîtrise d'ouvrage
Tester et évaluer différentes solutions ou scénarios techniques pour améliorer l'efficacité énergétique, anticiper les pannes d'exploitation et optimiser la consommation en énergie d'un bâtiment
Identifier les différents leviers d'action pour intégrer la performance énergétique dans la gestion, l'exploitation et la maintenance future d'un parc immobilier
Caractériser et évaluer les solutions numériques innovantes pour optimiser la gestion et la maintenance d'un parc immobilier intelligent en réduisant son empreinte environnementale
Proposer et mettre en place des solutions mixtes: actives (domotique, immotique,...) et passives (isolation, choix de matériaux,...) en vue d'optimiser l'exploitation et la maintenance d'un parc immobilier
Concevoir et mettre en œuvre des indicateurs de performance environnementale et économique pour orienter la gestion, l'exploitation ou la maintenance d'un parc immobilier durable
Planifier les travaux neufs et les réhabilitations en vue d'optimiser l'exploitation et faciliter la maintenance d'un parc en intégrant les différentes parties prenantes: utilisateurs, bailleur, constructeur,...
Traduire les éléments d'un programme immobiliser en projets concrets pour conduire des opérations de rénovation ou de construction de bâtiments neufs intelligents et durables
En tant que représentant
de la maîtrise d'ouvrage, contrôler l'ordonnancement, la coordination et le pilotage (OPC) des projets menés par la maîtrise d’œuvre
Diriger des projets de construction et de réhabilitation en vue de diminuer leur empreinte environnementale en respectant les objectifs et contraintes de la maîtrise d'ouvrage
Abriter les choix tactiques et attribuer des ressources financières, humaines ou techniques en prenant en compte les objectifs préalablement définis
Établir un plan d'investissement pluriannuel et mobiliser les financements pour réaliser un programme immobilier intelligent et durable
Motiver et fédérer les équipes en donnant du sens à l'action et en construisant les objectifs individuels ou collectifs à travers le dialogue et le consensus
Sensibiliser les salariés au processus d'amélioration continue et à la démarche d'assurance HQE en proposant des plans de formation adaptés aux nouveaux enjeux du secteur
Problématiser une situation complexe pour identifier les enjeux et construire un questionnement de nature stratégique
Établir des liens entre des modèles scientifiques et des réalités professionnelles pour affiner l'analyse des situations
Maîtriser l'ensemble du vocabulaire technique et scientifique de la construction durable pour étayer ses démonstrations et mieux convaincre les sponsors internes ou externes
Mobiliser des revues de littérature professionnelle et scientifiques pour construire des argumentaires et des supports à la décision managériale
Collecter et analyser des données qualitatives ou quantitatives pour formuler des recommandations
Développer une attitude analytique réflexive par rapport à ses propres actions de manière à en mesurer les limites et à en améliorer l'impact
Blocs de compétences · 5
RNCP36078BC01
Définir une stratégie environnementale territoriale en vue de planifier la construction ou la réhabilitation durable de parcs immobiliers
Compétences visées
Effectuer une veille économique, scientifique et technique pour identifier et caractériser différentes options stratégiques en intégrant les contraintes de labels nationaux et internationaux
Mener des études techniques comparatives entre programmes de parcs immobiliers durables pour faire ressortir les meilleures pratiques et les stratégies les plus pertinentes
Réaliser un diagnostic stratégique environnemental pour caractériser un territoire ou une ville en tenant compte du contexte géopolitique, économique et urbanistique
Proposer une stratégie de construction ou de réhabilitation pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment ou d’un parc immobilier en respectant les règlements et lois spécifiques au domaine
Élaborer un argumentaire pour convaincre un décideur de mettre en place une politique immobilière et bâtiment durable
Établir un plan de progrès environnemental pour rénover un parc immobilier existant en proposant des objectifs et des indicateurs de performance énergétique et économique
Modalités d'évaluation
Visite-audit tutorée d’un parc immobilier durable en Europe : rendu par groupe de 3 ou 4 apprenants d'une synthèse de visite-audit d’un site aux pratiques environnementales avancées (BEPOS, BBC, …) faisant l'objet d'une présentation orale Jeu de rôle : par groupe de 3 à 4 apprenants avec rendu écrit Note (écrite et individuelle) de stratégie environnementale réalisée à l’échelle d’un territoire sur la base d’un cas réel fourni par une collectivité territoriale
RNCP36078BC02
Intégrer les objectifs de certifications environnementales pour concevoir un programme et des projets de construction ou de réhabilitation durable
Compétences visées
Traduire l’expression de besoin d’un commanditaire pour concevoir un programme de construction ou de réhabilitation durable
Intégrer les besoins des utilisateurs au programme du maitre d’ouvrage pour mieux caractériser les usages et élaborer un cahier des charges pertinent pour le maitre d’œuvre
Identifier les technologies actives et passives pour concevoir un programme d’amélioration d’efficacité énergétique permettant de satisfaire aux objectifs de la certification HQE
Définir un programme immobilier ou réingénier un parc immobilier existant en vue d’optimiser l’intégration aux réseaux en place : transports, énergie, gaz, eau …
Prendre en compte les attentes du client et des utilisateurs pour assurer la bonne fin de chaque étape de construction en intégrant les aspects juridiques : droit de la construction et de l’urbanisme
Evaluer l’enveloppe financière prévisionnelle et identifier les outils de financement spécifiques pour optimiser le montage financier d’un programme immobilier durable
Identifier et distinguer les investissements, les coûts d’exploitation et de maintenance pour monitorer la rentabilité du programme sur l’ensemble du cycle de vie
Définir les rôles et les responsabilités de chaque intervenant au programme pour maximiser les chances d’atteindre les objectifs fixés par la maitrise d’ouvrage
Modalités d'évaluation
Travail de groupe - projet fourni par une entreprise : évaluation collective réalisée à partir d’un rendu écrit, cahier des charges technique et fonctionnel exploitable par une maitrise d’œuvre Travail individuel sur des cas fournis par le certificateur : rendu écrit
RNCP36078BC03
Optimiser l’exploitation et la maintenance d’un parc immobilier pour réduire son empreinte environnementale
Compétences visées
Tester et évaluer différentes solutions ou scénarios techniques pour améliorer l’efficacité énergétique, anticiper les pannes d’exploitation et optimiser la consommation en énergie d’un bâtiment (Bâtiment E+C- : efficace d’un point de vue énergétique et peu consommateur de carbone)
Identifier les différents leviers d’action pour intégrer la performance énergétique dans la gestion, l’exploitation et la maintenance future d’un parc immobilier
Caractériser et évaluer les solutions numériques innovantes pour optimiser la gestion et la maintenance d’un parc immobilier intelligent en réduisant son empreinte environnementale
Proposer et mettre en place des solutions mixtes: actives (domotique, immotique, …) et passives (isolation, choix de matériaux, …) en vue d’optimiser l’exploitation et la maintenance d’un parc immobilier
Concevoir et mettre en œuvre des indicateurs de performance environnementale et économique pour orienter la gestion, l’exploitation ou la maintenance d’un parc immobilier durable.
Planifier les travaux neufs et les réhabilitations en vue d’optimiser l’exploitation et faciliter la maintenance d’un parc en intégrant les différentes parties prenantes: utilisateurs, bailleur, constructeur...
Modalités d'évaluation
Visite-audit d’un parc immobilier durable piloté numériquement : rendu d'une synthèse de visite-audit d’un site aux pratiques environnementales avancées par groupe de 3 ou 4 apprenants, faisant l'objet d'une présentation orale Travail individuel sur cas fournis par le certificateur : rendu écrit
RNCP36078BC04
Diriger les hommes et les budgets en mode projet ou hiérarchique dans les métiers de la construction et de la gestion immobilière durables
Compétences visées
Traduire les éléments d’un programme immobilier en projets concrets pour conduire des opérations de rénovation ou de construction de bâtiments neufs intelligents et durables
En tant que représentant de la maitrise d’ouvrage, contrôler l’ordonnancement, la coordination et le pilotage (OPC) des projets menés par la maitrise d’œuvre
Diriger des projets de construction et de réhabilitation en vue de diminuer leur empreinte environnementale en respectant les objectifs et contraintes de la maitrise d’ouvrage
Arbitrer les choix tactiques et attribuer des ressources financières, humaines ou techniques en prenant en compte les objectifs préalablement définis
Établir un plan d’investissement pluriannuel et mobiliser les financements pour réaliser un programme immobilier intelligent et durable
Motiver et fédérer les équipes en donnant du sens à l’action et en construisant les objectifs individuels ou collectifs à travers le dialogue et le consensus
Sensibiliser les salariés au processus d’amélioration continue et à la démarche d’assurance HQE en proposant des plans de formation adaptés aux nouveaux enjeux du secteur
Modalités d'évaluation
Travail de groupe - projet fourni par une entreprise : évaluation collective est réalisée à partir d’une maquette (preuve de concept) sur la base d’objectifs exprimés par le commanditaire (présentation orale) Simulation de situations managériales (travail de groupe) : rendu écrit relatif à un projet d’accord d’entreprise à l’issue de la simulation
RNCP36078BC05
Recueillr et analyser des données techniques, scientifiques et économiques pour modéliser une situation et résoudre des problématiques complexes dans le domaine de la construction durable
Compétences visées
Problématiser une situation complexe pour identifier les enjeux et construire un questionnement de nature stratégique
Etablir des liens entre des modèles scientifiques et des réalités professionnelles pour affiner l’analyse des situations
Maitriser l’ensemble du vocabulaire technique et scientifique de la construction durable pour étayer ses démonstrations et mieux convaincre les sponsors internes ou externes
Mobiliser des revues de littératures professionnelles et scientifiques pour construire des argumentaires et des supports à la décision managériale
Collecter et analyser des données qualitatives ou quantitatives pour formuler des recommandations
Développer une attitude analytique réflexive par rapport à ses propres actions de manière à en mesurer les limites et à en améliorer l’impact
Modalités d'évaluation
Thèse professionnelle : rendu écrit avec présentation orale
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Grands groupes industriels et Entreprise de Taille Intermédiaire, ETI (ayant un parc immobilier important à gérer) tous secteurs économiques
Producteurs de matériaux de construction – Grands groupes
Producteurs ou distributeurs d'énergie alternative – ETI filiales de grands groupes
Ministères et agences de régulation – Etablissements publics
Bailleurs et Gestionnaires d'actifs immobiliers - ETI
Promoteurs immobiliers et aménageurs fonciers - ETI et PME
Bureaux d’études techniques bâtiment et sociétés d’ingénierie ou conseil AMOA – PME
Concepteurs-constructeurs de bâtiments éco-responsables - PME/PMI
Laboratoires scientifique ou techniques – Etablissements publics
Types d'emplois accessibles
Conduite de projets (ou de programme) de construction immobilière durable :
Chef de projets immobilier durable
Chef de projet performance environnementale ou efficacité énergétique des bâtiments
Consultant assistance à maîtrise d’ouvrage (AMOA) immobilier
Responsable de programmes immobiliers
Responsable ingénierie travaux neufs
Gestion de parc(s) immobilier(s) :
Gestionnaire de parc(s) immobilier(s)
Directeur des affaires immobilières
Directeur immobilier
Vente et marketing technique de matériaux de construction :
Product manager
Responsable grands comptes
Responsable marketing
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
RT (Règlementation Thermique) 2000, 2005, 2012 et 2020: la règlementation thermique française est applicable à toutes constructions neuves sur le sol français. Elle fixe une limite maximale à la consommation énergétique globale d’un bâtiment neuf : chauffage, ventilation, climatisation, production d’eau chaude, sanitaire et éclairage.
Démarche et certification HQE: la certification HQE Bâtiment Durable propose une méthodologie et un système de mesure (Indicateurs clés) des performances de bâtiments durables. La certification HQE comprend 4 vecteurs de performance : Qualité de vie, Respect de l’environnement, Performance économique et Management responsable.
Règlementation BREEAM Building Research Establishment Environmental Assessment Method: règlementation anglaise la plus répandue au monde qui vise à évaluer le comportement environnemental d’un bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie.
Règlementation LEEDS Leadership in Energy and Environmental Design standards: règlementation américaine qui encourage les pratiques durables dans la conception, la construction et l’exploitation des bâtiments, à travers un système d’indicateurs de performance environnementale.
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Très élevée (5/5) en tension
Principaux facteurs : Intensité d'embauche et Non-attractivité salariale.
2 457 €
salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 4 familles professionnelles (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 4 693
Auvergne-Rhône-Alpes 2 541
Occitanie 1 887
Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 695
Nouvelle-Aquitaine 1 383
Pays de la Loire 1 165
Hauts-de-France 1 123
Bretagne 705
Grand Est 684
Normandie 567
Bourgogne-Franche-Comté 479
Centre-Val de Loire 432
Corse 98
Mayotte 83
La Réunion 72
Martinique 66
Guyane 44
Guadeloupe 24
17 741
projets de recrutement
55 %
en tension
jugés difficiles à recruter
3 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 4 familles professionnelles (nomenclature FAP).
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Prérequis à l'entrée
Conformément au Règlement du label Mastère Spécialisé® de la CGE, l’accès à la certification est possible pour les candidats satisfaisant aux conditions suivantes : Diplôme d’ingénieur habilité par la Commission des Titres d’Ingénieur (liste CTI) Diplôme d’une école de management habilitée à délivrer le grade national de Master (liste CEFDG) Diplôme de 3ème cycle habilité par les autorités universitaires (DEA, DESS, Master…) ou diplôme professionnel de niveau BAC + 5 Diplôme de M1 ou équivalent, pour des auditeurs justifiant d’au moins trois années d’expérience professionnelle Titre inscrit au RNCP niveau 7 Diplôme étranger équivalent aux diplômes français exigés ci-dessus Conditions d’accès pour un public avec expérience professionnelle, dans la limite de 40 % maximum de l'effectif de la promotion : sont recevables après une procédure VAPP, les candidatures de personnes justifiant a minima de 10 années d’expérience professionnelle hors stage, césure, cursus initial en alternance et ne répondant pas aux prérequis d’admission ci-dessus ni à ceux de la dérogation présentée ci-après. Par dérogation, pour 30% maximum du nombre d’étudiants, sont recevables les candidatures d’étudiants titulaires d’un des diplômes suivants : Niveau M1 validé ou équivalent sans expérience professionnelle ou diplôme de L3 justifiant d’une expérience adaptée de 3 ans minimum. Le pourcentage total des dérogations prévues ci-dessus ne doit pas excéder 40%.
Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle, VAE
4 personnes dont impérativement : - Deux professionnels du domaine de la construction durable ou de la gestion immobilière, occupant un poste correspondant aux activités de la certification, dont un employeur et un salarié - Un représentant de l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées – Président du jury - Le Directeur de la certification
Liens avec d'autres certifications
Nouvelle(s) certification(s)
Base légale
Date de décision15-12-2021
Durée de l'enregistrement3 ans
Date d'échéance15-12-2024
Pour plus d'informations · Statistiques
AnnéeCertifiésInsertion 6 moisMétier visé 2 ans
2018
19
100 %
71 %
2017
17
100 %
75 %
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- Fiche officielle France compétences →
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Entrées et sorties de formation
9
entrées en formation
8
parcours menés à terme
89 %
taux d'achèvement
Entrées et sorties de formation — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.
Demande CPF — formations engagées
9
dossiers CPF engagés
66 815 €
montant total engagé
7 424 €
coût moyen par dossier
405 h
durée moyenne
Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)
Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.