# RNCP36382 - Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier **Code:** RNCP36382 **État:** Publiée ## L'essentiel - **Nomenclature du niveau de qualification:** Niveau 6 - **Codes NSF:** 313t, 310t, 313 - **FormaCodes:** 42154 - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 25-04-2025 - **Date d'enregistrement:** 25-04-2022 - **Type d'enregistrement:** Enregistrement sur demande ## Certificateur(s) - SCIENCES-U LYON - SIRET: 35176587000032 ## Partenaires habilités 35 organismes habilités, d'après la liste publiée par France compétences : 35 à former et organiser l'évaluation. - AKTEAP — SIRET 50304921500026 - Habilitation : Former et organiser l'évaluation - ASSOCIATION DE GESTION DE L'ECOLE SUPERIEURE DES SERVICES — SIRET 80760437600028 - Habilitation : Former et organiser l'évaluation - ASSOCIATION ESUP Group - Établissement de Rennes — SIRET 80799301900056 - Habilitation : Former et organiser l'évaluation - CAMPUS D'ENSEIGNEMENT SUPERIEURE PRIVE DE BREST — SIRET 81398319400016 - Habilitation : Former et organiser l'évaluation - E2SE GROUPE — SIRET 44207519800055 - Habilitation : Former et organiser l'évaluation - ECOLE COMMERCIALE PRIVEE — SIRET 30101070800040 - Habilitation : Former et organiser l'évaluation - ECOLE SUPERIEUR DES SERVICES — SIRET 41811390800036 - Habilitation : Former et organiser l'évaluation - ECOLE SUPERIEURE COMMERCE COMMUNICATION — SIRET 38370431900037 - Habilitation : Former et organiser l'évaluation - ECOLE SUPERIEURE COMMERCE COMMUNICATION — SIRET 38370431900086 - Habilitation : Former et organiser l'évaluation - ECOLE SUPERIEURE COMMERCE COMMUNICATION — SIRET 38370431900102 - Habilitation : Former et organiser l'évaluation Liste complète des 35 partenaires habilités : https://data.aktaconseil.fr/certifications/rncp36382-negociateur-conseil-en-patrimoine-immobilier-et-financier/partenaires ## Résumé de la certification ### Objectifs et contexte de la certification Le Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier est un professionnel de la négociation de biens immobiliers d’habitation et d’entreprise, capable d’analyser le patrimoine immobilier et financier de ses clients, afin de pouvoir conseiller de nouveaux investissements. Il est particulièrement à même de conseiller, d’accompagner et d’orienter le vendeur et l’acquéreur dans le cadre des opérations destinées à la constitution et au développement du patrimoine immobilier. Pour apporter un conseil judicieux à ses clients, il a des connaissances solides et actualisées en placements financiers, « concurrents naturels » des placements immobiliers. ### Activités visées Prise en compte et appropriation de l’environnement Prospection commerciale sur son secteur ou zone géographique donnée Prise de mandats de gestion locative ou de vente Prise de mandat de recherche de biens ou traitement de demande de location Promotion commerciale du bien immobilier Mise en correspondance de l’offre de biens et la demande du client Finalisation de la vente ou de la location Définition du projet patrimonial Elaboration de scénarios patrimoniaux Présentation des scénarios au client Accompagnement du client ### Compétences attestées Appréhender l’environnement dans une perspective de développement commercial Constituer un portefeuille de biens immobiliers et de prospects Utiliser des méthodes et des outils de prospection adaptés aux secteurs géographiques et aux populations cibles Négocier des mandats de gestion locative ou de vente Définir les caractéristiques du bien à proposer Assurer la valorisation du bien Présenter des biens adaptés aux besoins et au budget du client Accompagner le client dans la négociation Suivre le dossier de vente jusqu’à la conclusion de la transaction Suivre le dossier de location Déterminer le cadre du projet patrimonial Analyser le dossier du client Conseiller le client sur les exigences de travaux, de conformité, de règlementation technique, juridique administrative et financière Présenter les dispositifs financiers envisagés en parallèle du projet immobilier Accompagner la mise en œuvre du scénario retenu ## Blocs de compétences ### RNCP36382BC01 - Prospection commerciale et développement du portefeuille de biens immobiliers **Liste de compétences:** Appréhender l’environnement dans une perspective de développement commercial Constituer un portefeuille de biens immobiliers et de prospects Utiliser des méthodes et des outils de prospection adaptés aux secteurs géographiques et aux populations cibles Négocier des mandats de gestion locative ou de vente Définir les caractéristiques du bien à proposer **Modalités d'évaluation:** Mises en situation professionnelle : ### RNCP36382BC02 - Accompagnement du vendeur et de l’acquéreur jusqu’à la finalisation de la transaction **Liste de compétences:** Assurer la valorisation du bien Présenter des biens adaptés aux besoins et au budget du client Accompagner le client dans la négociation Suivre le dossier de vente jusqu’à la conclusion de la transaction Suivre le dossier de location **Modalités d'évaluation:** Mise en situation professionnelle ### RNCP36382BC03 - Conseil et accompagnement du client dans son projet patrimonial **Liste de compétences:** Déterminer le cadre du projet patrimonial Analyser le dossier du client Conseiller le client sur les exigences de travaux, de conformité, de règlementation technique, juridique administrative et financière Présenter les dispositifs financiers envisagés en parallèle du projet immobilier Accompagner la mise en œuvre du scénario retenu **Modalités d'évaluation:** Etude de cas ## Secteur d'activité et type d'emploi ### Secteurs d'activités Le Négociateur-Conseil en patrimoine immobilier et financier exerce ses fonctions dans le cadre d’une agence immobilière, d’un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, d’une société d’administration de biens, d’une société immobilière et foncière, du service investissements d’une banque ou encore dans une société de gestion de patrimoine. ### Type d'emplois accessibles Négociateur immobilier Agent immobilier / Agent commercial Conseiller en immobilier Conseiller en gestion de patrimoine Conseiller en investissement immobilier Chargé de location / Gestionnaire locatif Responsable d’agence ### Code(s) ROME C1205, C1504 ### Références juridiques des réglementations d'activité Le Négociateur-Conseil en patrimoine immobilier et financier fait partie des professions règlementées dont le texte de base est la loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970. Pour exercer, il doit être titualire d'une carte professionnelle d’agent immobilier (carte T et carte G) : Le représentant légal, personne physique, de toute structure exerçant la vente, l’achat, la location ou la gestion de biens immobiliers doit être détenteur d’une carte professionnelle. La législation en vigueur est fixée par le décret n°2015-702 du 19 juin 2015 modifiant le décret 72-678 du 20 juillet 1972 fixant les conditions d'application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et fonds de commerce. Cette habilitation n'est pas exigée pour l'obtention de la certification. ## Marché du travail Indicateurs au niveau des familles professionnelles (FAP) des métiers visés, agrégés au niveau national — France Travail / DARES (open data). ### Tensions de recrutement (DARES 2024) - **Niveau de tension :** Élevée (4/5) - **Facteurs principaux :** Manque de main-d'œuvre disponible, Lien formation-emploi, Inadéquation géographique - **Salaire médian (mensuel) :** 2 347 € - **Diplôme le plus fréquent :** Diplôme de niveau bac+2 (DUT, BTS, Deug ou équivalent) en echanges et gestion (28 % des actifs en emploi) - **Familles professionnelles (FAP) :** 4 — elles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau ci-dessus est une moyenne pondérée par l'emploi, il ne vaut pas pour chacune d'elles - QCX01 — Employés et techniciens commerciaux de la banque · tension 5/5 (Très élevée) - QCX02 — Cadres et indépendants commerciaux de la banque · tension 3/5 (Modérée) - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier · tension 5/5 (Très élevée) - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics · tension 1/5 (Très faible) ### Besoins en main-d'œuvre (BMO 2026) - **Projets de recrutement :** 19 894 - **Jugés difficiles à recruter :** 37 % - **Emplois saisonniers :** 2 % - **Familles professionnelles (FAP) :** 4 - QCX01 — Employés et techniciens commerciaux de la banque - QCX02 — Cadres et indépendants commerciaux de la banque - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics ## Voies d'accès ### Prérequis à l'entrée en formation Pour une admission en 1ere année : être titulaire d’une certification de niveau 4. Pour une admission en 2e année : avoir validé une première année d’enseignement supérieure (60 ECTS) dans le domaine du commerce, de l’immobilier et/ou de la banque. Pour une admission en 3e année : être titulaire d’une certification de niveau 5 et/ou avoir validé deux premières années d’enseignement supérieur (120 ECTS) dans le domaine du commerce, de l’immobilier et/ou de la banque. ### Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury. ## Financement en alternance (NPEC) Niveau de prise en charge d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences par branche professionnelle (CPNE). - **Prise en charge usuelle:** 7 695 € - **Selon la branche:** 6 000 € – 8 100 € | Prise en charge | Branches concernées | |---|---| | 7 695 € | Valeur par défaut · 202 branches | | 8 100 € | CPNE des Télécoms, CPNEF des Entreprises Sociales pour l'Habitat, CPNEFP de la Branche des Caisses régionales de Crédit Agricole et autres organismes, CPNEFP de la branche de la promotion immobilière, CPNEFP de la branche des prestataires de services du secteur tertiaire | | 7 325 € | CPNE de l'immobilier, CPNE de l'ingénierie, des services informatiques et du conseil | | 7 000 € | CPNE du notariat | | 6 000 € | CPNEFP de la métallurgie | ## Base légale - **Date de décision:** 25-04-2022 - **Durée de l'enregistrement (années):** 3 - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 25-04-2025 ## Statistiques | Année | Certifiés | Dont VAE | Insertion globale 6 mois | Insertion métier 2 ans | |---|---|---|---|---| | 2020 | 150 | 2 | 97 % | — | | 2019 | 95 | 1 | 96 % | 92 % | | 2018 | 96 | 0 | 100 % | 89 % | ## Liens avec d'autres certifications - **Anciennes versions:** RNCP21942 - **Nouvelle(s) certification(s):** RNCP40174 - **Correspondances (blocs):** RNCP36748 ## Pour plus d'informations https://www.sciences-u-lyon.fr/formations/immobilier-notariat/bachelor-negociateur-conseil-en-patrimoine-immobiliers-et-financiers/ **Fiche officielle (France Compétences) :** https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/36382/ ## Se former en apprentissage Catalogue national des formations en apprentissage (réseau des Carif-Oref). - **Formations en apprentissage:** 1 - **Organismes gestionnaires (CFA):** 1 - **Organismes formateurs:** 1 - **Régions couvertes:** 1 - **Départements couverts:** 1 - **Organismes certifiés Qualiopi:** 1 - **Sessions:** de 09/2024 à 09/2027 L'apprentissage est sans frais pour l'alternant : la formation est financée par l'OPCO de la branche, au niveau de prise en charge (NPEC) publié par France compétences. ## Entrées et sorties de formation Tous organismes confondus — Caisse des Dépôts (open data), 06/2022 – 04/2026. - **Entrées en formation:** 17 - **Parcours menés à terme:** 10 - **Taux d'achèvement:** 59 % | Période | Entrées | Sorties totales | Sorties partielles | |---|---|---|---| | 06/2022 | 1 | 0 | 0 | | 09/2022 | 2 | 0 | 0 | | 10/2022 | 2 | 0 | 0 | | 12/2022 | 0 | 0 | 1 | | 04/2023 | 1 | 0 | 0 | | 06/2023 | 0 | 0 | 1 | | 07/2023 | 0 | 1 | 1 | | 09/2023 | 2 | 1 | 0 | | 10/2023 | 1 | 0 | 0 | | 11/2023 | 1 | 0 | 0 | | 04/2024 | 0 | 1 | 0 | | 06/2024 | 0 | 1 | 0 | | 07/2024 | 0 | 0 | 1 | | 09/2024 | 4 | 2 | 0 | | 10/2024 | 2 | 0 | 1 | | 01/2025 | 0 | 0 | 1 | | 04/2025 | 1 | 0 | 0 | | 09/2025 | 0 | 4 | 0 | | 04/2026 | 0 | 0 | 1 | ## Demande CPF — formations engagées Tous organismes confondus — Caisse des Dépôts (open data), 05/2022 – 03/2025. - **Dossiers CPF engagés:** 18 - **Montant total engagé:** 84 868 € - **Coût moyen par dossier:** 4 715 € - **Durée moyenne:** 563 h Financement (part du montant engagé) : - France compétences : 61 % - Reste à charge titulaire : 24 % - France Travail : 11 % - OPCO : 4 % --- *Généré le 16/10/2026 à 01:51*