RNCP36729
Inactive
· Niveau 6
Responsable de programmes immobiliers
Certificateur · SCIENCES-U LYON
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 6
Code(s) NSF
Date d'échéance de l'enregistrement
20-07-2024
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Partenaires habilités
11 organismes habilités, d'après la liste publiée par France compétences : 11 à former et organiser l'évaluation.
OrganismeSIRETHabilitation
ASSOCIATION DE GESTION DE L'ECOLE SUPERIEURE DES SERVICES
80760437600028
Former et organiser l'évaluation
ECOLE SUPERIEUR DES SERVICES
41811390800036
Former et organiser l'évaluation
ECOLE SUPERIEURE SCE ENTREPRISES
41770807000061
Former et organiser l'évaluation
ECP APPRENTISSAGE
91366532900011
Former et organiser l'évaluation
IGPEPM
32139333200069
Former et organiser l'évaluation
IGPEPM
32139333200077
Former et organiser l'évaluation
INSTITUT NATIONAL DE L'ENSEIGNEMENT A DISTANCE
48874104200037
Former et organiser l'évaluation
SAINT EXUPERY
33812781400055
Former et organiser l'évaluation
SCIENCES-U LILLE (EFFICOM - EFAB - EDUCTIVE GROUP)
39955313000044
Former et organiser l'évaluation
SCIENCES-U PARIS
33983438400085
Former et organiser l'évaluation
Voir les 11 partenaires habilités →
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
Depuis quelques années, le marché de l'immobilier fait face à de nouveaux enjeux : développement durable, digitalisation de l'environnement de travail, durcissement et complexification réglementaires, tout ceci dans un paysage concurrentiel de plus en plus dense. Dès lors, pour les professionnels de la promotion immobilière, la fonction Responsable de Programmes immobiliers n’est plus uniquement considérée comme une fonction support mais bien comme un élément de la stratégie d’entreprise.
Le Responsables de Programmes Immobiliers est un expert technique de référence et de confiance pour les clients qu'il accompagne. Il supporte la responsabilité globale d’un programme immobilier et doit en maîtriser chacun de ses aspects (techniques, juridiques, commerciaux, financiers, sociaux...).
Activités visées
Les activités du Responsable de Programmes Immobiliers s'articulent autour de trois domaines principaux :
La prospection et le développement du foncier;
La structuration opérationnelle et technique de l’avant-projet d’un programme immobilier;
Le Pilotage, le suivi et la livraison d’un programme immobilier.
Compétences attestées
Réaliser une veille juridique et technique sur les secteurs de l’immobilier et des innovations techniques,
Identifier les terrains à acquérir,
Déterminer le(s) type(s) de programme(s) immobilier(s) réalisable(s),
Réaliser une étude de faisabilité technique financière et légale du programme,
Établir un budget prévisionnel d’un programme immobilier,
Concevoir le dossier APS et APD (cahier des charges du programme immobilier),
Déterminer les étapes techniques et administratives de la conception d’un programme immobilier,
Contribuer à la définition de l’offre commerciale et à la mise en place d’outils d’aide à la commercialisation,
Préparer la négociation et la rédaction les documents contractuels relatifs à la commercialisation du bâtiment,
Sélectionner et planifier les ressources internes et externes, humaines et techniques,
Coordonner le lancement du programme conformément aux engagements contractuels,
Assurer le suivi technique, réglementaire, organisationnel des ouvrages,
Accompagner et informer le commanditaire pendant toute la durée du mandat,
Contrôler les réalisations de l’ouvrage,
Clôturer le projet, assurer la livraison aux clients et préparer un bilan final d’opération.
Blocs de compétences · 3
RNCP36729BC01
Prospection et Développement du foncier
Compétences visées
Réaliser une veille juridique et technique sur les secteurs de l’immobilier et des innovations techniques en :
Sélectionnant les canaux d’information variés ;
Se tenant à l’écoute des évolutions légales, réglementaires et des innovations techniques en matière environnementale ou d’accessibilité aux personnes en situation de handicap.
Pour garantir le respect de la législation et proposer des solutions d’aménagement et de construction en phase avec les enjeux de développement durable, de la RSE et de la domotique.
Identifier les terrains à acquérir en :
Adoptant une démarche multicanale large ;
Entretenant des relations et un réseau de partenaires prescripteurs de propriétaires terriens et riverains ;
Réalisant et interprétant les diagnostics immobiliers.
Afin d’estimer l’opportunité de réaliser un projet immobilier et/ou déterminer le type de programme et la typologie des appartements.
Déterminer le(s) type(s) de programme(s) immobilier(s) réalisables en :
Se rapprochant des élus locaux pour mesurer leurs attentes et les besoins de la ville ;
Confrontant les possibilités offertes par les terrains et les programmes potentiellement réalisables ;
Vérifiant les possibilités vis-à-vis du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et du processus de concertation obligatoire.
En vue d’identifier des scénarios répondant aux attentes économiques, sociétales et commerciales locales.
Réaliser une étude de faisabilité technique financière et juridique du programme immobilier en :
Analysant les attentes ciblées du client relatifs à la mise en place d’un projet précis ;
Identifiant des terrains potentiellement compatibles avec le projet immobilier du client ;
Évaluant l’opportunité, la rentabilité, les risques et la viabilité des scénarios envisagés ;
Respectant les normes réglementaires, techniques et les contraintes du PLU.
Pour permettre au Comité d’engagement de statuer sur un projet en tenant compte de ses exigences de rentabilité.
Modalités d'évaluation
* Note de synthèse : veille juridique et immobilière * Mise en situation professionnelle : prospection foncière * Mise en situation professionnelle : proposition de scénarios * Mise en situation professionnelle : rédaction d’une étude de faisabilité
RNCP36729BC02
Structuration opérationnelle et technique de l’avant-projet d’un programme immobilier
Compétences visées
Établir un budget prévisionnel d’un programme immobilier en :
Établissant un bilan des recettes prévisionnelles ;
Participant à la négociation d’un accord avec un établissement bancaire ;
Planifiant la pré-commercialisation du bâtiment via la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) auprès des acquéreurs ;
Analysant l’ensemble des risques pouvant impacter l’opération en matière de coûts, de délais et de qualité.
Afin de valider l’opportunité financière de l’opération et confirmer l’engagement de celle-ci.
Concevoir le dossier APS et APD (cahier des charges du programme immobilier) en :
Synthétisant la demande du marché des collectivités locales et de la culture du promoteur ;
Effectuant le montage du programme sur les plans administratif et juridique ;
Communiquant sur le projet avec l’ensemble des acteurs et décideurs du projet ;
Travaillant en parallèle avec le géomètre pour l’état descriptif de division, le bornage et règlement de copropriété.
Pour valider l’étude Avant-Projet Définitif et déposer le permis construire conformément au projet initial.
Déterminer les étapes techniques et administratives de la conception d’un programme immobilier en :
Établissant un dossier de consultation ;
Déterminant les démarches administratives auprès des instances représentatives ;
Organisant les concertations avec les propriétaires environnant pour éviter les recours ;
Travaillant en parallèle avec le géomètre pour l’état descriptif de division, le bornage et règlement de copropriété.
Afin d’engager les travaux du programme immobilier.
Contribuer à la définition de l’offre commerciale et à la mise en place d’outils d’aide à la commercialisation en :
Collaborant à l’élaboration des supports et argumentaires commerciaux ;
Accompagnant les vendeurs dans le suivi des négociations commerciales.
En vue de faciliter la commercialisation du programme.
Préparer la négociation et la rédaction les documents contractuels relatifs à la commercialisation du bâtiment en :
Déterminant le prix d’achat possible du terrain ;
Rédigeant les conditions suspensives ;
Évaluant le délai de réalisation de l’opération.
Pour signer un avant-contrat et sécuriser la vente.
Modalités d'évaluation
* Mise en situation professionnelle : rédaction d’un cahier des charges * Mise en situation professionnelle : conception d’un programme immobilier * Mise en situation professionnelle : conception d’un argumentaire commercial
RNCP36729BC03
Pilotage, suivi et livraison d’un programme immobilier
Compétences visées
Sélectionner et planifier les ressources internes et externes, humaines et techniques en :
Mettant en oeuvre des appels d’offre et en analysant les réponses ;
Passant des marchés de travaux avec les entreprises retenues dans le coût de l’objectif ;
Menant les négociations avec les partenaires financiers et les entrepreneurs en bâtiment ;
Définissant un planning de chantier.
Pour assurer la fluidité des relations entre les différents acteurs et accompagner le maître d’ouvrage.
Coordonner le lancement du programme conformément aux engagements contractuels en :
Menant les démarches administratives d’ouverture de chantier auprès des mairies et des autorités compétentes ;
Veillant à la bonne exécution de l’ouvrage et au respect du planning contractuel des travaux au vu du cahier des charges et des VEFA signées avec les acquéreurs ;
Suivant le planning de trésorerie et le plan de financement ;
Suivant les rapports d’inspection des bureaux de contrôle technique et en alertant le maitre d’oeuvre en cas de problème grave.
En vue de conduire le chantier conformément aux engagements contractuels.
Assurer le suivi technique, réglementaire, organisationnel des ouvrages en :
Organisant des réunions de chantiers régulières ;
Obtenant un permis de construire modificatif si nécessaire ;
Vérifiant l’état et de l’obtention de l’assurance dommage ouvrage ;
Pour s’assurer de l’avancée des travaux conformément au programme défini.
Accompagner et informer le commanditaire pendant toute la durée du mandat en :
Répondant à ses interrogations au fur et à mesure de l’avancement du chantier ;
L’informant en temps réel des éventuels retards ou modifications du programme ;
Intégrant les demandes de travaux modificatifs de l’acquéreur (TMA) postérieurs à l’acte d’achat.
Pour pérenniser la relation client et le fidéliser.
Contrôler les réalisations de l’ouvrage en :
Procédant à la réception des travaux avec le maître d’oeuvre ;
Effectuant les visites de pré-livraison pour limiter le nombre de réserves lors de la livraison officielle ;
Contrôlant la levée des réserves dans le délai prévu contractuellement.
Afin de garantir au maître d’ouvrage une livraison du projet conforme au cahier des charges.
Clôturer le projet, assurer la livraison aux clients et préparer un bilan final d’opération en :
Veillant à l’établissement du procès-verbal de remise de clefs ;
Assurant la clôture financière et administrative du programme ainsi que la garantie de parfait achèvement ;
Organisant la mise en place de la data room destinée à optimiser la période de la garantie décennale.
En vue d’organiser les activités de maintenance du programme immobilier réalisé.
Modalités d'évaluation
* Mise en situation professionnelle : dossier de synthèse des opérations d’appel d’offres et de signatures des marchés * Retour d’expérience d’une mission : rapport d’activités * Mise en situation professionnelle : réalisation d’un rapport de clôture
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Immobilier.
Types d'emplois accessibles
Responsable de programmes immobiliers ;Conducteur de programmes ;Chargé d’opérations immobilières ;Chef de projet immobilier ;Responsable de développement foncier ;Responsable montage de programmes immobiliers ;Adjoint de directeur de programmes immobiliers.
Métiers visés (ROME)
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Élevée (4/5) en tension
Principaux facteurs : Intensité d'embauche et Non-attractivité salariale.
2 313 €
salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 3 080
Auvergne-Rhône-Alpes 1 440
Occitanie 1 412
Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 314
Nouvelle-Aquitaine 972
Hauts-de-France 716
Pays de la Loire 617
Bretagne 499
Grand Est 476
Normandie 318
Bourgogne-Franche-Comté 269
Centre-Val de Loire 259
Corse 87
Martinique 53
La Réunion 37
Mayotte 29
Guadeloupe 14
Guyane 13
11 605
projets de recrutement
53 %
en tension
jugés difficiles à recruter
4 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP).
-
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Voie d'accèsOuverte
Formation initiale
Oui
Formation continue
Oui
Apprentissage
Oui
Contrat de professionnalisation
Oui
Candidature individuelle
Non
VAE
Oui
Prérequis à l'entrée
Pour une admission en 1ere année : être titulaire du baccalauréat ou d’une certification de niveau 4. Pour une admission en 2e année : avoir validé une première année d’enseignement supérieure (60 ECTS) dans le domaine de l’immobilier. Pour une admission en 3e année : être titulaire d’une certification de niveau 5 et/ou d’avoir validé deux premières années d’enseignement supérieur (120 ECTS) dans le domaine de l’immobilier.
Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE
Le jury est composé de 5 membres, dont 80% de personnes extérieures à l'autorité de certification : - 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement, - 1 représentant de Sciences-U Lyon – EFAB.
Financement en alternance
Niveau de prise en charge (NPEC) d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences selon la branche professionnelle (CPNE). Applicable au 01-09-2025.
Prise en charge usuelle
7 155 €
Selon la branche
6 616 € – 8 473 €
Prise en chargeBranches concernées
7 155 €
Valeur par défaut · 207 branches
8 473 €
CPNEF des Entreprises Sociales pour l'Habitat
8 327 €
CPNEFP de la branche de la promotion immobilière
7 290 €
CPNE de l'immobilier
6 937 €
CPNEFP de la Branche des Caisses régionales de Crédit Agricole et autres organismes
6 834 €
CPNE de l'ingénierie, des services informatiques et du conseil
6 616 €
CPNE conjointes du bâtiment et des travaux publics
Liens avec d'autres certifications
Anciennes versions
Nouvelle(s) certification(s)
Base légale
Date de décision20-07-2022
Durée de l'enregistrement2 ans
Date d'échéance20-07-2024
Pour plus d'informations · Statistiques
AnnéeCertifiésInsertion 6 moisMétier visé 2 ans
2020
42
100 %
35 %
2019
32
95 %
50 %
2018
27
100 %
50 %
2017
31
89 %
100 %
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Entrées et sorties de formation
17
entrées en formation
13
parcours menés à terme
76 %
taux d'achèvement
Entrées et sorties de formation — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.
Demande CPF — formations engagées
17
dossiers CPF engagés
63 487 €
montant total engagé
3 735 €
coût moyen par dossier
397 h
durée moyenne
Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)
Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.