# RNCP6954 - Gestionnaire d'affaires immobilières d'entreprises **Code:** RNCP6954 **État:** Publiée ## L'essentiel - **Nomenclature du niveau de qualification:** Niveau 6 - **Codes NSF:** 313, 300 - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 31-12-2015 - **Type d'enregistrement:** Enregistrement sur demande ## Certificateur(s) - ESPI - Ecole supérieure des professions immobilières - Site web: http://www.espi.asso.fr ## Résumé de la certification ### Objectifs et contexte de la certification A compléter (Reprise) ### Activités visées « Le gestionnaire d’affaires immobilières d’entreprises » accompagne ses clients depuis la détection d’une affaire jusqu’à la gestion de celle-ci, en passant par sa négociation. Il assure également une fonction de conseil auprès de ses clients internes et externes. Il travaille de façon autonome et est responsable des actes qu’il engage. Il travaille au sein d’un collectif et peut-être conduit à manager des équipes permanentes ou ponctuelles. Dans le cadre de la gestion d’un bien, il doit défendre les intérêts de son client et lui rendre des comptes, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels. Il a également un devoir de conseil auprès de ceux-ci, notamment en termes de choix d’investissement. La gestion peut porter sur des biens privés ou publics, ou des copropriétés à usage d’affaires (commerce, entreprise), ou à usage mixte . Certaines activités reviennent de façon récurrente hebdomadairement, mensuellement ou annuellement, et le gestionnaire d’affaires doit suivre ses dossiers du début à la fin, en se tenant toujours informé des évolutions des biens qu’il gère et en actualisant en permanence leurs données. Évoluant dans un secteur fortement concurrentiel, il doit également exercer une fonction de veille importante et fonctionner dans une logique de partenariat, en constituant et animant un réseau de personnes ressources. À terme, le gestionnaire d’affaires peut accéder à des fonctions d’encadrement hiérarchique et prendre la responsabilité d’un service ou d’une agence. ### Compétences attestées En se tenant informé par différents moyens, assurer une fonction de veille permettant de se positionner en bonne place face à la concurrence Détecter pour le compte d’un client (particulier ou professionnel), un bien à louer, à acheter ou à vendre, qui soit adapté à ses besoins, et en obtenir le mandat Dans le cadre du développement de son entreprise, contribuer à la mise en œuvre d’actions commerciales adaptées aux affaires à négocier En tenant compte de ses caractéristiques et de sa localisation, estimer la valeur d’un bien en conformité avec les prix du secteur et dans le respect des intérêts de son client À partir de la valeur estimée d’un bien, le négocier en respectant les intérêts de son client et la déontologie professionnelle en vigueur Dans le cadre du mandat qui lui a été confié, veiller à la préservation et la conservation d’un immeuble ou d’un ensemble immobilier Dans le cadre du mandat qui lui a été confié, gérer les dimensions administratives, financières et comptables du bien. Dans une logique de coopération, encadrer et manager les relations avec les différents acteurs concernés par le bien, en respectant le système d’intérêt de chacun Dans le cadre de l’atteinte des objectifs collectifs de son entreprise, travailler en équipe en favorisant des modalités de coopération entre les membres En toute autonomie et responsabilité, organiser son travail afin de suivre et d’actualiser de façon continue l’évolution de ses dossiers Dans le cadre de ses différents domaines d’intervention, constituer et faire vivre des réseaux de personnes ressources et partenaires qui vont contribuer au développement de son activité ## Secteur d'activité et type d'emploi ### Secteurs d'activités Le secteur est traditionnellement constitué de petites entités (agences immobilières, cabinets d'administration de biens), mais le mouvement général de décentralisation a donné naissance à de nouvelles entités sous le nom d'antennes de gestion, de directions régionales, d'agences. L'immobilier est également en voie de forte structuration et de grands groupes rassemblant jusqu’alors des agences indépendantes sont en train de se former. -Dans le secteur de la gestion : Les administrateurs de biens, les syndics de copropriétés, les entreprises de multiservices immobiliers. -Dans le secteur de la transaction et la commercialisation : Les agents immobiliers. -Dans le secteur tertiaire public : L’Etat, les collectivités locales, les établissements publics. -Dans le secteur tertiaire privé : Les entreprises utilisatrices de locaux. -Dans le secteur de la Maîtrise d’ouvrage et de la gestion : Les coopératives d’HLM, les offices de l’habitat (OPHLM, OPAC), les sociétés anonymes d’habitation à loyer modéré (SAHLM), les sociétés d’économie mixte (SEM), les investisseurs professionnels (sociétés foncières, sociétés civiles de placement immobilier). -Dans le secteur de la Maîtrise d’ouvrage seule : Les constructeurs de maisons individuelles, les mandataires et maîtres d’ouvrage délégués, les promoteurs constructeurs. -Les autres acteurs de l’immobilier : Les aménageurs, les conseils en immobilier d’entreprise, les experts immobiliers. ### Type d'emplois accessibles gestionnaire d'immobilier, gestionnaire de patrimoine immobilier chargé d'affaires immobilières, conseiller immobilier d'entreprises consultant ### Code(s) ROME C1503, C1501, D1402, C1504 ### Références juridiques des réglementations d'activité carte professionnelle, réglementation loi Hoguet modifiée 2006 ## Marché du travail Indicateurs au niveau des familles professionnelles (FAP) des métiers visés, agrégés au niveau national — France Travail / DARES (open data). ### Tensions de recrutement (DARES 2024) - **Niveau de tension :** Modérée (3/5) - **Facteurs principaux :** Manque de main-d'œuvre disponible - **Salaire médian (mensuel) :** 2 929 € - **Familles professionnelles (FAP) :** 4 — elles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau ci-dessus est une moyenne pondérée par l'emploi, il ne vaut pas pour chacune d'elles - R2X80 — Attachés commerciaux · tension 4/5 (Élevée) - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier · tension 5/5 (Très élevée) - R4X90 — Cadres commerciaux, acheteurs et cadres de la mercatique · tension 2/5 (Faible) - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics · tension 1/5 (Très faible) ### Besoins en main-d'œuvre (BMO 2026) - **Projets de recrutement :** 39 798 - **Jugés difficiles à recruter :** 42 % - **Emplois saisonniers :** 3 % - **Familles professionnelles (FAP) :** 4 - R2X80 — Attachés commerciaux - R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier - R4X90 — Cadres commerciaux, acheteurs et cadres de la mercatique - R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics ## Voies d'accès **Modalités d'accès :** Formation initiale, Contrat de professionnalisation, VAE ### Prérequis à l'entrée en formation A compléter (Reprise) ### Composition du jury — Formation initiale, Contrat de professionnalisation, VAE Représentants des organisations syndicales / employeurs : 33,3 % Représentants des organisations syndicales / salariés : 33,3 % Représentants de l'association ESPI : 33,3% ## Base légale - **Date d'échéance de l'enregistrement:** 31-12-2015 ## Liens avec d'autres certifications - **Anciennes versions:** RNCP2177 - **Nouvelle(s) certification(s):** RNCP24858, RNCP34761 ## Pour plus d'informations **Fiche officielle (France Compétences) :** https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/6954/ --- *Généré le 12/10/2026 à 20:39*