RNCP12300
Inactive
· Niveau 5
Diagnostiqueur technique immobilier
Certificateur · ORGANISME FORMATIONS EN IMMOBILIER BAT
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 5
Code(s) NSF
Formacode(s)
Date d'échéance de l'enregistrement
18-12-2023
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Partenaires habilités
12 organismes habilités, d'après la liste publiée par France compétences : 1 à former et organiser l'évaluation et 11 à former.
OrganismeSIRETHabilitation
ABCIDIA FORMATION
51171314100030
Former
CFDTI 92
94865343100015
Former
FORMACONCEPT
90504508400019
Former
FORMEXPERTS
90505943200021
Former
GINGER FORMATION
40275310700034
Former
IRILUS
80910743600028
Former
JURIS DEVELOPPEMENT
81790392500029
Former
LE CENTRE F
88107180700013
Former
NEO FORMATIONS
81235702800024
Former
ODE FORMATION
51454169700025
Former
Voir les 12 partenaires habilités →
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
A compléter (Reprise)
Activités visées
Sa mission consiste à réaliser des contrôles et diagnostics techniques en vertu des dispositions réglementaires en vigueur dans le cadre d’actes de transactions immobilières. A l’issue de son diagnostic, il est en mesure d’expliquer et de remettre à son client un rapport détaillé de l’état du bâtiment dans les domaines suivants : amiante/plomb/termites/gaz/électricité/DPE… mais aussi dans des domaines non règlementés (états des lieux, mesurage, recherche de mérules, assainissement autonome, loi SRU…)
Compétences attestées
Les capacités attestées :
Relation clients
Evaluer le besoin :
Identifier le besoin du client et interpréter les informations du client
Définir le produit et le service adaptés à la situation du client
Assurer l’interface client/ société :
Communiquer avec les spécialistes et les non spécialistes
Prodiguer et renseigner des conseils techniques et règlementaires adaptés aux situations
Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées
Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des professionnels
Réalisation du diagnostic terrain
Réalisation du diagnostic :
Identifier et préparer le matériel qui sera utilisé avant de se rendre sur le site
Réaliser tous les diagnostics de son périmètre, en utilisant les méthodologies et les outils adaptés
Manipulation des appareils :
Utiliser et manipuler les appareils, les outils, les contrôleurs spécifiques en fonction du diagnostic demandé
Identifier et diagnostiquer un écart avec les dispositifs et obligations techniques, règlementaires
Gestion administrative des dossiers
Rédiger de l’ordre de mission à la facturation :
Gérer le cycle administratif lié à un client
Rédiger un rapport :
Rédiger le rapport de chaque diagnostic de son périmètre, en utilisant les logiciels adaptés
Prendre en compte les évolutions des textes réglementaires et législatifs :
Citer les sources d’informations règlementaires et législatives
Interpréter un texte règlementaire et faire des propositions d’actions techniques adaptées
Blocs de compétences · 3
RNCP12300BC01
Communiquer de manière adaptée auprès des clients et des professionnels du bâtiment et de l’immobilier sur les diagnostics obligatoires
Compétences visées
Descriptif
Réaliser auprès du client (propriétaire, maîtres d’ouvrage ou bailleurs) un questionnement en adéquation avec sa demande, permettant d’analyser le contexte, le cadre et le périmètre de la transaction ou la location immobilière concernée.
Définir, à partir des caractéristiques du bâtiment du client, les diagnostics immobiliers obligatoires adaptés, en concordance avec les lois, les décrets, les circulaires, les arrêtés relatifs à la construction et à l’habitat
Expliquer au client les raisons du choix des diagnostics pour son bien immobilier en fonction des obligations réglementaires et techniques en utilisant à bon escient la terminologie technique du bâtiment et le langage spécifique aux différents modes constructifs.
Expliciter aux clients les conclusions du rapport sur les différents diagnostics immobiliers
Préconiser au client les recommandations de mise aux normes et/ou de travaux en fonction des éléments relevés sur le bien immobilier
Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées ou à des professionnels
Présenter ses choix de diagnostics immobiliers aux interlocuteurs professionnels du bâtiment et de l’immobilier (notaires, agents immobiliers, syndic, offices publics habitat, maître d’ouvrage),
en fonction de la réglementation technique bâtiment et législative, de manière argumentée et adaptée en utilisant un vocabulaire approprié à chaque bien et bâtiment.
Modalité d’évaluation
Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation reconstituant un échange entre le diagnostiqueur et ses clients, sur les diagnostics obligatoires d’un bien immobilier, sous la forme d’un jeu de rôle entre le candidat et le jury.
Le candidat bénéficie de 10 minutes pour préparer son sujet et 30 minutes avec le jury
RNCP12300BC02
Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires sur les bâtiments lors des transactions et des locations
Compétences visées
Descriptif
Adapter sur le terrain, le choix des diagnostics à réaliser en fonction de son évaluation du bien immobilier à contrôler
Identifier les différents points de contrôle par rapport aux modes constructifs du bien immobilier
Appliquer la méthodologie de travail correspondant à
chaque diagnostic (amiante, plomb, électricité, gaz, diagnostic performance énergétique et termites) selon le bâtiment et la réglementation.
Etablir un état descriptif des matériaux de construction pour chaque local en utilisant le vocabulaire technique et bâtiment
Procéder aux diagnostics en utilisant les outils et appareils appropriés aux diagnostics (machine à fluorescence X pour le plomb, contrôleur gaz, appareils électrique, télémètre, poinçon)
Adapter le mode opératoire de chaque diagnostic immobilier,
lorsque des écarts non réglementaires sont identifiés
Modalités d’évaluation
Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation professionnelle de diagnostics immobiliers sur un local,
accompagné d’un échange entre le candidat et le jury sur les méthodologies appliquées.
RNCP12300BC03
Etablir le rapport de diagnostic immobilier en adéquation avec le bien expertisé
Compétences visées
Descriptif
Construire le rapport en utilisant les modèles réglementaires des « arrêtés compétences » correspondant aux différents diagnostics immobiliers
Rédiger le rapport en s’appuyant sur les résultats relevés et mesurés sur le bien immobilier contrôlé
Modalités d’évaluation
Cette modalité d’évaluation consiste a fournir des rapports de diagnostics obligatoires (gaz, électricité, diagnostic performance énergétique, parasitaire, amiante, plomb) en s’appuyant sur un cas pratique, le jury apprécie le modèle du rapport suivant les règlementations en vigueur.
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Le diagnostiqueur technique immobilier est un salarié employé par des bureaux de contrôle, des experts, des architectes, des cabinets de diagnostics immobiliers ou bailleurs sociaux.
Il peut également créer son propre cabinet en indépendant ou en franchisé.
Entreprise de moins de 10 salariés ou bureaux de contrôles (VERITAS, SOCOTEC, NORISKO, APAVE.....)
Types d'emplois accessibles
Diagnostiqueur technique immobilier,Opérateur en repérage amiante,Contrôleur technique bâtiment (bureaux de contrôle),Inspecteur en bâtiment,Expert en polluants du bâtiment,
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
Le professionnel a l’obligation de passer des certifications pour les différentes missions : Amiante, plomb, termites, gaz, électricité, diagnostic de performance énergétique (Décret n° 2006-1114 du 05 Septembre 2006 relatif aux diagnostiques techniques immobiliers et modifiant le code de la construction et de l’habitation et le code de la santé publique).
Ces certifications sont délivrées par un organisme certificateur accrédité COFRAC
Il doit également posséder une assurance professionnelle.
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Très élevée (5/5) en tension
Principaux facteurs : Manque de main-d'œuvre disponible.
2 910 €
salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 5 familles professionnelles (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 4 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
H0X90— Techniciens du contrôle qualité tension 5/5 (Très élevée) -
H1X90— Ingénieurs et cadres de fabrication et de la production tension 4/5 (Élevée) -
H1X93— Ingénieurs des méthodes de production, du contrôle qualité tension 5/5 (Très élevée)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 3 223
Auvergne-Rhône-Alpes 2 816
Occitanie 1 153
Nouvelle-Aquitaine 1 063
Pays de la Loire 941
Grand Est 852
Hauts-de-France 837
Provence-Alpes-Côte d'Azur 829
Normandie 553
Centre-Val de Loire 505
Bourgogne-Franche-Comté 489
Bretagne 407
Mayotte 63
La Réunion 50
Guyane 37
Corse 30
Guadeloupe 26
Martinique 13
13 887
projets de recrutement
55 %
en tension
jugés difficiles à recruter
1 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 5 familles professionnelles (nomenclature FAP).
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP -
H0X90— Techniciens du contrôle qualité -
H1X90— Ingénieurs et cadres de fabrication et de la production -
H1X93— Ingénieurs des méthodes de production, du contrôle qualité
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Voie d'accèsOuverte
Formation initiale
Non
Formation continue
Oui
Apprentissage
Non
Contrat de professionnalisation
Non
Candidature individuelle
Oui
VAE
Oui
Prérequis à l'entrée
A compléter (Reprise)
Composition du jury — Formation continue, Candidature individuelle, VAE
3 personnes (1 représentant du centre, 1 employeur, 1 salarié)
Base légale
Date d'échéance18-12-2023
Pour plus d'informations · Statistiques
Entrées et sorties de formation
641
entrées en formation
651
parcours menés à terme
102 %
taux d'achèvement
Entrées et sorties de formation — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.
Demande CPF — formations engagées
1 390
dossiers CPF engagés
4 385 367 €
montant total engagé
3 155 €
coût moyen par dossier
174 h
durée moyenne
Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)
Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.