RNCP24860
Inactive
· Niveau 6
Evaluateur immobilier
Certificateur · CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 6
Code(s) NSF
Formacode(s)
—
Date d'échéance de l'enregistrement
03-12-2020
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
A compléter (Reprise)
Activités visées
L’expert en évaluation immobilière estime la valeur de biens immobiliers à des fins de taxation, de vente, de financement ou d'analyse de rentabilité.
Les activités sont:
évaluer des valeurs de biens et leurs évolutions prévisionnelles compte tenu d’un environnement économique, social, financier et environnemental ;
vendre ou louer des biens immobiliers en conformité avec les dispositions de droit public ou de droit privé applicables à chaque catégorie d’immeubles ;
établir des rapports d’expertise immobilière pour des clients potentiels, les autorités judiciaires, administratives, financières et fiscales
Compétences attestées
Le titulaire est capable de:
Déterminer la faisabilité d’une opération immobilière en rapport avec les marchés immobiliers
Déterminer la valeur évolutive d’un bien immobilier en rapport avec les marchés
Analyser les marchés immobiliers en fonction de la conjoncture globale
Etablir les évolutions prévisionnelles des valeurs immobilières en évaluant les risques potentiels et Estimation comparée de l’analyse des valeurs immobilières
Déployer la méthode appropriée à l’estimation de chaque bimensuel, des actifs commerciaux et des actifs atypiques.
Assurer un rôle d’intermédiaire dans le cadre de la règlementation de l’activité
Appliquer les mesures indispensables sous peine de nullité des actes et rédiger les mandats obligatoires.
Conseiller les vendeurs et bailleurs sur la règlementation lors des opérations immobilières
Assurer une veille sur la conjoncture économique et fiancière
Déterminer les prix de vente ou location en fonction de la conjoncture financière et économique
Assurer une intermédiation juridique dans la cadre d’une opération immobilière
Assurer une veille sur les dispositifs fiscaux
Appréhender les points forts et faibles de chaque bien immobilier sous l’angle urbanistique, législatif, réglementaire, économique et technique
Appliquer les contraintes techniques et réglementaires concernant les bâtiments : législation, réglementations thermiques et environnementales
Appréhender les enjeux environnementaux, d’aménagement durable du territoire et de leurs influences sur le marché et les valeurs
Analyser les techniques de construction et pathgologies de bâtiment. Rapprocher les éléments de siagnostique et synthésir les éléments d'une évaluation immobilière
Blocs de compétences · 3
RNCP24860BC01
Estimation de la valeur des biens immobiliers
Compétences visées
Descriptif :
Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive à la vente ou à la location de biens immobiliers corporels (locaux de différentes typologie), afin de vérifier la faisabilité économique et les risques financiers d'une opération immobilière de construction.
Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive à la vente ou à la location de biens immobiliers corporels existants, en proposant éventuellement des adaptations ou transformations.
Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive de biens immobiliers incorporels (baux commerciaux notamment).
Réaliser des analyses statistiques afin de déterminer les effets marchés passagers et/ou durables susceptibles d’impacter les valeurs des biens analysés.
Modalités d’évaluation types :
Étude de cas pratiques sur les méthodes et critères d'évaluation des biens immobiliers. Ces cas pratiques sont préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, ce qui permet aux auditeurs de s'autoévaluer.
Étude de cas pratiques ou autres exercices de mise en situation professionnelle (analyse critique de documents) sur les méthodes et critères d'évaluation des biens immobiliers (mêmes thèmes que ci-dessus). Ces exercices prennent la forme d'épreuves écrites de 3 heures, faisant l'objet d'une évaluation individuelle.
Rédaction d'un rapport d'activité restituant les compétences et notamment celles du présent bloc de compétences mises en œuvre dans le cadre de l'activité professionnelle de l'auditeur ou d'un stage en entreprise. Ce rapport fait l'objet d'une évaluation individuelle.
L’acquisition des compétences de ce bloc donne lieu à la délivrance d’un certificat
RNCP24860BC02
Conseil en vente et location de biens immobiliers
Compétences visées
Descriptif :
Informer les vendeurs ou acheteurs de biens immobiliers corporels sur la pertinence économique de ces ventes ou acquisitions et sur la réglementation applicable, et les conseiller sur les montages juridiques, financiers et fiscaux disponibles.
Informer les bailleurs ou preneurs de biens immobiliers corporels sur la pertinence économique de ces locations et sur la réglementation applicable aux différents types de baux, et les conseiller sur les montages juridiques, financiers et fiscaux disponibles.
Assurer, dans le respect de la réglementation relative à la déontologie des professions immobilières, une intermédiation dans le cadre des ventes ou locations afin d'aider les parties à la conclusion d'accords et en veillant à leur efficacité à leur validité.
Modalités d’évaluation types :
Étude de cas pratiques sur la vente et la location de biens immobiliers. Ces cas pratiques sont préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, ce qui permet aux auditeurs de s'autoévaluer.
Étude de cas pratiques ou autres exercices de mise en situation professionnelle (analyse critique de documents) sur la vente et la location de biens immobiliers (mêmes thèmes que ci-dessus). Ces exercices prennent la forme d'épreuves écrites de 3 heures, faisant l'objet d'une évaluation individuelle.
Rédaction d'un rapport d'activité restituant les compétences et notamment celles du présent bloc de compétences mises en œuvre dans le cadre de l'activité professionnelle de l'auditeur ou d'un stage en entreprise. Ce rapport fait l'objet d'une évaluation individuelle.
L’acquisition des compétences de ce bloc donne lieu à la délivrance d’un certificat
RNCP24860BC03
Réalisation des opérations d’expertise immobilière : investigations, rédaction du rapport, relation clients
Compétences visées
Descriptif :
Réaliser une recherche documentaire sur un bien immobilier corporel : son statut juridique de droit privé (régime de propriété, situation locative...) et de droit public (règlementation d'urbanisme, règlementation environnementale...), ses caractéristiques techniques (date de construction, matériaux, pathologies...), son usage.
Inspecter méthodiquement le bien immobilier et, au regard de la documentation réunie, mettre en évidence ses points forts et ses points faibles, au plan juridique, technique et économique.
Rédiger le rapport d’expertise en présentant le résultat des investigations réalisées et, le cas échéant, en faisant des préconisations juridiques, techniques, financières et fiscales sur un projet d'opération immobilière (construction, réhabilitation).
Entretenir et accroitre la clientèle du cabinet.
Modalités d’évaluation types :
Étude de cas pratiques sur les diverses connaissances à mobiliser et les méthodes à mettre en œuvre pour rédiger des rapports d'expertise. Ces cas pratiques sont préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, ce qui permet aux auditeurs de s'autoévaluer.
Étude de cas pratiques sur les diverses connaissances à mobiliser et les méthodes à mettre en œuvre pour rédiger des rapports d'expertise (mêmes thèmes que ci-dessus). Ces exercices prennent la forme d'épreuves écrites de 3 heures, faisant l'objet d'une évaluation individuelle.
Rédaction d'un rapport d'activité restituant les compétences et notamment celles du présent bloc de compétences mises en œuvre dans le cadre de l'activité professionnelle de l'auditeur ou d'un stage en entreprise. Ce rapport fait l'objet d'une évaluation individuelle.
L’acquisition des compétences de ce bloc donne lieu à la délivrance d’un certificat.
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
immobilier
Types d'emplois accessibles
Evaluateur en estimation d’immeubles, gestion d’actifs en structures cotées à la bourse, Expert indépendant, Agent immobilier, Assistant commercial en immobilier, Attaché commercial en immobilier, Conseiller de location en immobilier, Conseiller de transaction en immobilier, Conseiller de vente en immobilier, Négociateur en immobilier, Responsable d'agence immobilière, Responsable de clientèle en transaction immobilière, Responsable de vente immobilière.
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
carte T ou G
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Élevée (4/5) en tension
Principaux facteurs : Intensité d'embauche et Non-attractivité salariale.
2 313 €
salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 3 080
Auvergne-Rhône-Alpes 1 440
Occitanie 1 412
Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 314
Nouvelle-Aquitaine 972
Hauts-de-France 716
Pays de la Loire 617
Bretagne 499
Grand Est 476
Normandie 318
Bourgogne-Franche-Comté 269
Centre-Val de Loire 259
Corse 87
Martinique 53
La Réunion 37
Mayotte 29
Guadeloupe 14
Guyane 13
11 605
projets de recrutement
53 %
en tension
jugés difficiles à recruter
4 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP).
-
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Voie d'accèsOuverte
Formation initiale
Oui
Formation continue
Oui
Apprentissage
Oui
Contrat de professionnalisation
Oui
Candidature individuelle
Oui
VAE
Oui
Prérequis à l'entrée
A compléter (Reprise)
Composition du jury — Formation initiale, Apprentissage
- quatre membres internes au Cnam - deux membres externes au Cnam
Composition du jury — Formation continue, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle
- quatre membres internes au Cnam - deux membres externes au Cnam
Composition du jury — VAE
7 membres du CNAM 4 répresentants de la branche nommés à part égale employeurs et salariés.
Liens avec d'autres certifications
Anciennes versions
Base légale
Date d'échéance03-12-2020
Pour plus d'informations · Statistiques
- Descriptif de la certification →
- Fiche officielle France compétences →
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Entrées et sorties de formation
Demande CPF — formations engagées
52
dossiers CPF engagés
120 264 €
montant total engagé
2 313 €
coût moyen par dossier
129 h
durée moyenne
Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)
Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.