3 organismes habilités, d'après la liste publiée par France compétences : 3 à former.
OrganismeSIRETHabilitation
ADEPT95371599200012Former
BRIQ98138067800020Former
GENERATION LEARNING94991612600012Former
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
La naissance du métier de diagnostiqueur immobilier est liée à la volonté des pouvoirs publics de cadrer et sécuriser les transactions immobilières. Il est donc très réglementé.
Il est régi par de nombreux textes de loi qui sont en constante évolution.
Chaque nouvelle obligation vient de cette même volonté des pouvoirs publics d’améliorer le contrôle sur la santé, la sécurité et la consommation énergétique des biens immobiliers. D’ailleurs, depuis 1997, le nombre de diagnostics obligatoires à considérablement augmenté, passant de 1 à 9.
La formation menant aux métiers du diagnostic immobilier doit s'adapter à ces nouvelles réglementations et récemment à l'obligation de formation continue.
L’instauration de ces nouveaux diagnostics obligatoires dynamise le volume d’activité des professionnels.
De plus, il y a une multitude de diagnostics complémentaires non obligatoires et / ou non certifiés qui représentent un potentiel de marché très important en cas d’évolutions réglementaires.
Chaque année, ce marché pèse pour près de 3,5 millions d’interventions en France (970 000 transactions et 2,5 millions de mises en location dans les parcs social et privé).
A cela s'ajoute que les compétences techniques des diagnostiqueurs sont régulièrement revues à la hausse. La réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE), prévue courant 2020, et l’entrée en vigueur de son opposabilité au 1er janvier 2021, durciront les conditions d’exercice de la profession pour permettre au DPE de devenir un véritable outil au service de la politique de transition énergétique des bâtiments.
Activités visées
Diagnostiqueur technique en immobilier ;
Opérateur de diagnostic immobilier ;
Technicien en diagnostic immobilier ;
Opérateur en repérage amiante ;
Contrôleur technique bâtiment (bureau de contrôle) ;
Inspecteur en bâtiment ;
Expert en polluant du bâtiment ;
Technico-commercial en diagnostic immobilier.
Compétences attestées
Commercialisation d'une mission de diagnostic immobilier
1. Définir son positionnement commercial et ses axes de développement en étudiant les nouveautés, les pratiques de la concurrence et leurs tarifs afin de se positionner sur le marché du diagnostic immobilier par une offre de service claire, innovante et adaptée aux clients (vendeur, propriétaires bailleurs et maîtres d’œuvre)
2. Prospecter de nouveaux contacts en surveillant l'activité commerciale de son secteur afin de se créer un réseau efficace de prescripteurs et développer les missions
3. Assurer une communication proactive à partir de différents médias afin d'assurer une présence effective et constante sur le marché pour être visible et facilement contacté par les clients potentiels
4. Élaborer la proposition commerciale répondant à la demande client, aux spécificités techniques et aux besoins réglementaires en fixant le cadre de la mission et les contrôles à réaliser afin de contractualiser la prestation et d'accompagner le client dans ses obligations en tant que vendeur, bailleur ou maître d’œuvre
Réalisation d’un diagnostic immobilier
1. Préparer une mission de diagnostic immobilier (outils-modalités de réalisation des contrôles) en fonction des caractéristiques des bâtiments afin de disposer de l'ensemble du matériel, conforme et en état de marche ainsi que des documents nécessaires à l'enregistrement des résultats
2. Valider le périmètre d'intervention avec le prescripteur de la mission en réalisant le repérage, par une visite du lieu à contrôler, et en collectant les informations nécessaires afin de confirmer les éléments de l'ordre de mission relatifs aux contrôles réglementaires et optionnels à réaliser pour produire le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et de programmer, si nécessaire, des investigations complémentaires
3. Réaliser l'ensemble des contrôles prévus dans l'ordre de mission et dans le périmètre d'intervention fixé avec le client et contrôler un bien immobilier afin de procéder à la réalisation des différents diagnostics immobiliers règlementaires
(Gaz, Electricité, Amiante, Plomb, Termite, DPE) et hors règlementaires en effectuant des mesures de poinçonnement, des prélèvements, des tests et contrôles liés au diagnostic immobilier afin d'être en mesure de décrire dans le DDT l'état général du bien, les situations potentiellement dangereuses pour les usagers et les non conformités.
4. Analyser les résultats de tests et de contrôles pour chaque domaine en identifiant les résultats anormaux et les possibilités d'amélioration de performance énergétique des bâtiments afin de rédiger les rapports réglementaires et optionnels et conseiller le donneur d'ordre ;
5. Rédiger le rapport de diagnostic conformément à la réglementation en notifiant les anomalies et en y joignant l'ensemble des pièces obligatoires afin de produire un document permettant aux parties prenantes de finaliser la transaction ou d'engager les travaux en toute connaissance de cause.
Pilotage d’une activité de diagnostiqueur immobilier
1. Organiser son activité en planifiant les interventions techniques et l'approvisionnement en matériel et consommables imposés par la réglementation et en tenant compte des paramètres liés à la logistique d'intervention afin de réduire les temps de trajet et de maîtriser les coûts de réalisation ;
2. Assurer l'ensemble des tâches administratives et de gestion comptable et financière de l'activité en réalisant un suivi de gestion pour suivre la santé financière de l'entreprise et prendre les décisions de gestion adaptées ;
3. Superviser une équipe en s'assurant que tous les membres sont toujours à jours de leurs certifications et maintiennent leur niveau de compétences afin de contrôler les réalisations, fidéliser le personnel et assurer la satisfaction client.
Blocs de compétences · 3
RNCP35015BC01
Commercialisation d'une mission de diagnostic immobilier
Compétences visées
Définir son positionnement commercial et ses axes de développement en étudiant les nouveautés, les pratiques de la concurrence et leurs tarifs afin de se positionner sur le marché du diagnostic immobilier par une offre de service claire, innovante et adaptée aux clients (vendeur, propriétaires bailleurs et maîtres d’œuvre)
Prospecter de nouveaux contacts en surveillant l'activité commerciale de son secteur afin de se créer un réseau efficace de prescripteurs et développer les missions
Assurer une communication proactive à partir de différents médias afin d'assurer une présence effective et constante sur le marché pour être visible et facilement contacté par les clients potentiels
Élaborer la proposition commerciale répondant à la demande client, aux spécificités techniques et aux besoins réglementaires en fixant le cadre de la mission et les contrôles à réaliser afin de contractualiser la prestation et d'accompagner le client dans ses obligations en tant que vendeur, bailleur ou maître d’œuvre
Modalités d'évaluation
Entretien avec le jury de certification Cet entretien comporte 3 temps : 1. Mise en situation Portant sur l’analyse d’une demande et la rédaction d’un ordre de mission. 2. Mémoire professionnel Soutenance de la partie portant sur l’étude de son marché et la définition de son positionnement professionnel 3. Questions-réponses Portant sur le déroulement de la mise en situation, la soutenance du mémoire et toute question pertinente concernant les compétences du bloc 1
RNCP35015BC02
Réalisation d’un diagnostic immobilier
Compétences visées
Préparer une mission de diagnostic immobilier (outils-modalités de réalisation des contrôles) en fonction des caractéristiques des bâtiments afin de disposer de l'ensemble du matériel, conforme et en état de marche ainsi que des documents nécessaires à l'enregistrement des résultats
Valider le périmètre d'intervention avec le prescripteur de la mission en réalisant le repérage, par une visite du lieu à contrôler, et en collectant les informations nécessaires afin de confirmer les éléments de l'ordre de mission relatifs aux contrôles réglementaires et optionnels à réaliser pour produire le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et de programmer, si nécessaire, des investigations complémentaires
Réaliser l'ensemble des contrôles prévus dans l'ordre de mission et dans le périmètre d'intervention fixé avec le client règlementaires et des
Contrôler un bien immobilier afin de procéder à la réalisation des différents diagnostics immobiliers règlementaires
(Gaz, Electricité, Amiante, Plomb, Termite, DPE) et hors règlementaires en effectuant des mesures de poinçonnement, des prélèvements, des tests et contrôles liés au diagnostic immobilier afin d'être en mesure de décrire dans le DDT l'état général du bien, les situations potentiellement dangereuses pour les usagers et les non conformités.
Analyser les résultats de tests et de contrôles pour chaque domaine en identifiant les résultats anormaux et les possibilités d'amélioration de performance énergétique des bâtiments afin de rédiger les rapports réglementaires et optionnels et conseiller le donneur d'ordre
Rédiger le rapport de diagnostic conformément à la réglementation en notifiant les anomalies et en y joignant l'ensemble des pièces obligatoires afin de produire un document permettant aux parties prenantes de finaliser la transaction ou d'engager les travaux en toute connaissance de cause
Modalités d'évaluation
Entretien avec le jury de certification Cet entretien comporte 3 temps : 1. Etude de cas Portant sur l’analyse critique de diagnostics réalisés 2. Mémoire professionnel Soutenance de la partie portant sur la réalisation des diagnostics 3. Questions-réponses Portant sur le déroulement de l’étude de cas, la soutenance du mémoire et toute question pertinente concernant les compétences du bloc 2
RNCP35015BC03
Pilotage d’une activité de diagnostiqueur immobilier
Compétences visées
Organiser son activité en planifiant les interventions techniques et l'approvisionnement en matériel et consommables imposés par la réglementation et en tenant compte des paramètres liés à la logistique d'intervention afin de réduire les temps de trajet et de maîtriser les coûts de réalisation
Assurer l'ensemble des tâches administratives et de gestion comptable et financière de l'activité en réalisant un suivi de gestion pour suivre la santé financière de l'entreprise et prendre les décisions de gestion adaptées
Superviser une équipe en s'assurant que tous les membres sont toujours à jours de leurs certifications et maintiennent leur niveau de compétences afin de contrôler les réalisations, fidéliser le personnel et assurer la satisfaction client
Modalités d'évaluation
Entretien avec le jury de certification Cet entretien comporte 2 temps : 1. Mémoire professionnel Soutenance de la partie portant sur la gestion d’une activité de diagnostiqueur immobilier 2. Questions-réponses Portant sur la soutenance du mémoire et toute question pertinente concernant les compétences du bloc 3
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Le diagnostiqueur immobilier exerce son activité dans les secteurs de :
l'immobilier
du bâtiment et travaux publics.
Le diagnostiqueur rejoint un cabinet d'études spécialisé en qualité de salarié ou bien se lance à son compte soit en entreprise indépendante soit sous enseigne (franchise).
Types d'emplois accessibles
Diagnostiqueur technique en immobilier ;Opérateur de diagnostic immobilier ;Technicien en diagnostic immobilier ;Opérateur en repérage amiante ;Contrôleur technique bâtiment (bureau de contrôle) ;Inspecteur en bâtiment ;Expert en polluant du bâtiment ;Technico-commercial en diagnostic immobilier.
Références juridiques des réglementations d'activité
Ce métier est régi par la réglementation suivante :
• Art.
L .
271 - 4 à L.271-6 du code de la construction et de l'habitation et le code de la santé publique relatif à l’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique et composé des documents relatifs : au risque d’exposition au plomb, à la présence ou l’absence d’amiante, à la présence de termites, à l’état de l’installation intérieure de gaz, à l’Etat des Risques et Pollutions (E.R.P.), à la performance énergétique du bâtiment, à l’état de l’installation électrique, à l’état de l’installation d’assainissement non collectif à compter du 1er janvier 2011
• Arrêté du 2 juillet 2018 définissant les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique et des organismes de formation et d'accréditation des organismes de certification _ Légifrance
• Arrêté du 25 mars 2019 modifiant l’arrêté du 2 juillet 2018 sur les critères de certification des opérateurs et des organismes de formation et de certification
• Décret n°2006-1114 du 5 septembre 2006 relatif aux diagnostics immobiliers et modifiant le code de la construction et de l'habilitation et le code de la santé publique
• Ordonnance n°2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction a posé les règles de cette profession
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Très élevée(5/5)en tension
Principaux facteurs : Intensité d'embauche et Non-attractivité salariale.
2 457 €salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle :
4 familles professionnelles (nomenclature FAP).
Ces familles ne sont pas au même niveau de
tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée
par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
B6X71 — Techniciens experts et chargés d’études du BTP tension 5/5 (Très élevée)
B7X91 — Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP tension 5/5 (Très élevée)
R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail.
Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME :
ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Mesuré au niveau de la famille professionnelle :
4 familles professionnelles (nomenclature FAP).
B6X71 — Techniciens experts et chargés d’études du BTP
B7X91 — Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP
R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier
R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data),
cumul national.
Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils
couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Voie d'accèsOuverte
Formation initialeNon
Formation continueOui
ApprentissageOui
Contrat de professionnalisationOui
Candidature individuelleNon
VAEOui
Prérequis à l'entrée
Afin de pouvoir se présenter à la VAE, le candidat doit pouvoir justifier de : 1. 1 an d'expérience continue ou non dans la profession de diagnostiqueur immobilier en qualité de salarié, indépendant ou bénévole (preuves par présentation de certifications, exrait kbis, attestation d'employeur...) 2. Au moins une certification de personne en cours de validité dans l’un des domaines obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostic Technique)
Composition du jury — Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE
5 personnes : * 4 professionnels du secteur non intervenant dans l'établissement, dont l'un est président du jury * le Responsable pédagogique Pourcentage de membres extérieurs à l’autorité délivrant la certification dont professionnels qualifiés · 80%
Financement en alternance
Niveau de prise en charge (NPEC) d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par
France compétences selon la branche professionnelle (CPNE). Applicable au 01-09-2025.
Prise en charge usuelle
7 960 €
Selon la branche
7 960 € – 8 082 €
Prise en chargeBranches concernées
7 960 €Valeur par défaut · 212 branches
8 082 €CPNEFP dans les établissements d'enseignement privés sous contrat