RNCP42159
Active
· Niveau 5
Diagnostiqueur immobilier
Certificateur · FORMADIAG
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 5
Code(s) NSF
Formacode(s)
Date d'échéance de l'enregistrement
30-04-2028
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
Les diagnostiqueurs immobiliers réalisent des diagnostics obligatoires et éventuellement complémentaires pour garantir la sécurité, la performance énergétique et la conformité des biens immobiliers et ce, dans différents contextes :
transactions immobilières (vente, location)
rénovations des appartements et maisons individuelles
prise en compte de l’état du bâti et son niveau performance énergétique des immeubles de copropriétés
Activités visées
Commercialisation d’une mission de diagnostic
Analyse des besoins clients
Préparation et organisation de la mission
Rédaction de la proposition commerciale comprenant l’ordre de mission et le devis
Réalisation d’un diagnostic immobilier selon les normes et la reglementation en vigueur
Réalisation du diagnostic amiante
Réalisation du diagnostic plomb
Réalisation du diagnostic gaz
Réalisation du diagnostic termites
Réalisation du diagnostic DPE
Réalisation du diagnostic électricité
Rédaction et communication des rapports de diagnostics immobiliers
Rédaction des rapports de diagnostic conformément à la réglementation en vigueur et au prescriptions techniques
Identification et signalement des anomalies constatées avec formulation des recommandations associées
Accompagnement du client dans la correction de ses anomalies
Transmission du rapport auprès des instances d’états
Compétences attestées
Accueillir et accompagner le client lors de la visite du bien en présentant clairement le rôle et les missions du diagnostiqueur, en recueillant les informations nécessaires sur le bien et les besoins en diagnostics, afin de définir une intervention adaptée au cadre réglementaire et à la situation du client, y compris en cas de handicap.
Déterminer le périmètre et les conditions d’exécution de la mission
Préparer et organiser une mission de diagnostic immobilier en fonction des caractéristiques du bâtiment.
Élaborer la proposition commerciale répondant à la demande client, aux spécificités techniques et aux besoins réglementaires en fixant le cadre de la mission et les contrôles à réaliser afin de contractualiser la prestation et d'accompagner le client dans ses obligations en tant que vendeur, bailleur ou maître d’œuvre tout en s’adaptant à sa situation de handicap le cas échéant (respect du RGAA).
Réaliser le diagnostic amiante d’un bâtiment ou d’un ouvrage en appliquant la méthodologie de repérage conforme à la norme et à la réglementation en vigueur, en utilisant les équipements de protection adaptés dans le respect des règles de sécurité et des prescriptions de la sous-section 4 du Code du travail, afin d’identifier les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, d’évaluer leur état de conservation et d’établir un rapport de repérage réglementaire garantissant la fiabilité du diagnostic et la sécurité des intervenants.
Réaliser le diagnostic plomb d’un logement ou d’un bâtiment, en appliquant la méthodologie de repérage conforme à la norme et à la réglementation en vigueur, en mettant en œuvre les mesures de prévention et de radioprotection conformément aux exigences pour les Personnes Compétentes en Radioprotection (PCR) pour produire un rapport réglementaire fiable, classant les risques et garantissant la sécurité des occupants et des intervenants.
Réaliser le diagnostic gaz d’un logement ou d’un bâtiment, en appliquant la méthodologie de repérage conforme aux normes et à la réglementation en vigueur, dans le respect des règles de sécurité applicables aux installations gaz, afin d’identifier les anomalies éventuelles, d’évaluer la conformité et la sécurité de l’installation, et d’établir un rapport de diagnostic réglementaire garantissant la fiabilité des résultats et la prévention des risques pour les occupants et les intervenants
Réaliser le diagnostic termites d’un bâtiment ou d’un ouvrage en appliquant la méthodologie de repérage conformément aux normes et à la réglementation en vigueur, en identifiant et en analysant les indices de dégradation du bois dans le respect des règles de sécurité, afin de déterminer la présence et le type d’agents de dégradation et d’établir un rapport de diagnostic fiable permettant d’évaluer l’état du bâti et de prévenir les risques liés aux termites et autres agents de dégradation.
Réaliser le diagnostic de performance énergétique (DPE) d’un logement ou d’un bâtiment, en appliquant la méthodologie de repérage conforme aux normes et à la réglementation en vigueur, afin d’évaluer la performance énergétique du bâti et des équipements, de déterminer les étiquettes de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre, et d’établir un rapport réglementaire fiable permettant d’informer le propriétaire ou l’acquéreur sur la performance énergétique du logement et les améliorations possibles
Réaliser le diagnostic électricité d’un logement ou d’un bâtiment, en appliquant la méthodologie de repérage conforme aux normes et à la réglementation en vigueur, dans le respect des règles de sécurité relatives aux installations électriques basse tension pour les occupants et le diagnostiqueur, afin d’évaluer la conformité et la sécurité de l’installation, d’identifier les anomalies éventuelles et d’établir un rapport de diagnostic réglementaire garantissant la fiabilité des résultats et la prévention des risques pour les occupants et les intervenants.
Définir dans le rapport de repérage le cadre de la mission conformément à la réglementation selon les normes et les arrêtés propre à chaque discipline
Énoncer dans le rapport de repérage les conclusions en rapports aux anomalies rencontrés le jour de la visite en respectant les formulations définies conformément aux normes et les arrêtés réglementaires propre à chaque discipline
Localiser dans le rapport de repérage les anomalie et matériaux toxique rencontrés le jour de la visite en respectant les obligations légales
Énoncer dans le rapport de repérage les obligations du commanditaire au regard des anomalies et matériaux toxiques rencontrés le jour de la visite
Respecter les conditions de transmissions du rapport conformément à la réglementation
Maitriser les outils numériques et les systèmes d’information professionnel
Blocs de compétences · 3
RNCP42159BC01
Commercialisation d'une mission de diagnostic
Compétences visées
Accompagner le client lors de la visite du bien en présentant clairement le rôle et les missions du diagnostiqueur, en recueillant les informations nécessaires sur le bien et les besoins en diagnostics, afin de définir une intervention adaptée au cadre réglementaire et à la situation du client, y compris en cas de handicap.
Déterminer le périmètre et les conditions d’exécution de la mission.
Préparer et organiser une mission de diagnostic immobilier en fonction des caractéristiques du bâtiment.
Élaborer la proposition commerciale répondant à la demande client, aux spécificités techniques et aux besoins réglementaires en fixant le cadre de la mission et les contrôles à réaliser afin de contractualiser la prestation et d'accompagner le client dans ses obligations en tant que vendeur, bailleur ou maître d’œuvre tout en s’adaptant à sa situation de handicap le cas échéant (respect du RGAA).
Modalités d'évaluation
Mise en situation professionnelle commerciale portant sur la compréhension et l’analyse d’une demande ainsi que la rédaction d’un ordre de mission sur la base d'une étude de cas d'un bâtiment type issue d’un tirage au sort
RNCP42159BC02
Réalisation des diagnostics immobiliers selon les normes et la règlementation en vigueur
Compétences visées
Réaliser le diagnostic amiante d’un bâtiment ou d’un ouvrage en appliquant la méthodologie de repérage conforme à la norme et à la réglementation en vigueur, en utilisant les équipements de protection adaptés dans le respect des règles de sécurité et des prescriptions de la sous-section 4 du Code du travail, afin d’identifier les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, d’évaluer leur état de conservation et d’établir un rapport de repérage réglementaire garantissant la fiabilité du diagnostic et la sécurité des intervenants.
Réaliser le diagnostic plomb d’un logement ou d’un bâtiment, en appliquant la méthodologie de repérage conforme à la norme et à la réglementation en vigueur, en mettant en œuvre les mesures de prévention et de radioprotection conformément aux exigences pour les Personnes Compétentes en Radioprotection (PCR) pour produire un rapport réglementaire fiable, classant les risques et garantissant la sécurité des occupants et des intervenants.
Réaliser le diagnostic gaz d’un logement ou d’un bâtiment, en appliquant la méthodologie de repérage conforme aux normes et à la réglementation en vigueur, dans le respect des règles de sécurité applicables aux installations gaz, afin d’identifier les anomalies éventuelles, d’évaluer la conformité et la sécurité de l’installation, et d’établir un rapport de diagnostic réglementaire garantissant la fiabilité des résultats et la prévention des risques pour les occupants et les intervenants.
Réaliser le diagnostic termites d’un bâtiment ou d’un ouvrage en appliquant la méthodologie de repérage conformément aux normes et à la réglementation en vigueur, en identifiant et en analysant les indices de dégradation du bois dans le respect des règles de sécurité, afin de déterminer la présence et le type d’agents de dégradation et d’établir un rapport de diagnostic fiable permettant d’évaluer l’état du bâti et de prévenir les risques liés aux termites et autres agents de dégradation.
Réaliser le diagnostic de performance énergétique (DPE) d’un logement ou d’un bâtiment, en appliquant la méthodologie de repérage conforme aux normes et à la réglementation en vigueur, afin d’évaluer la performance énergétique du bâti et des équipements, de déterminer les étiquettes de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre, et d’établir un rapport réglementaire fiable permettant d’informer le propriétaire ou l’acquéreur sur la performance énergétique du logement et les améliorations possibles
Réaliser le diagnostic électricité d’un logement ou d’un bâtiment, en appliquant la méthodologie de repérage conforme aux normes et à la réglementation en vigueur, dans le respect des règles de sécurité relatives aux installations électriques basse tension pour les occupants et le diagnostiqueur, afin d’évaluer la conformité et la sécurité de l’installation, d’identifier les anomalies éventuelles et d’établir un rapport de diagnostic réglementaire garantissant la fiabilité des résultats et la prévention des risques pour les occupants et les intervenants.
Modalités d'évaluation
Mise en situation pratique et technique portant sur la réalisation des gestes et actions types liés aux méthodologies propres au métier, des 6 disciplines certifiables, sur une plateforme technique, en utilisant les outils mis à sa disposition
RNCP42159BC03
Rédaction et communication des rapports de diagnostics immobiliers
Compétences visées
Définir dans le rapport de repérage le cadre de la mission conformément à la réglementation selon les normes et les arrêtés propre à chaque discipline
Énoncer dans le rapport de repérage les conclusions en rapports aux anomalies rencontrés le jour de la visite en respectant les formulations définies conformément aux normes et les arrêtés réglementaires propre à chaque discipline :
Localiser dans le rapport de repérage les anomalie et matériaux toxique rencontrés le jour de la visite en respectant les obligations
Énoncer dans le rapport de repérage les obligations du commanditaire au regard des anomalies et matériaux toxiques rencontrés le jour de la visite
Respecter les conditions de transmissions du rapport conformément à la réglementation
Maitriser les outils numériques et les systèmes d’information professionnel
Modalités d'évaluation
Épreuve écrite portant sur les anomalies consignées dans le reportage photos, les conclusions des rapports spécifiques aux 6 disciplines, dans le respect du cadre administratif et réglementaire ainsi que le rapport en précisant les recommandations au client
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Le diagnostiqueur immobilier peut exercer son activité dans plusieurs secteurs liés à l'immobilier et à la construction : transaction et location immobilière, gestion et administration de diens, secteur du bâtiment et des travaux publics (BTP)
Le diagnostiqueur rejoint un cabinet d'études spécialisé en qualité de salarié ou bien se lance à son compte soit en entreprise indépendante soit sous enseigne (franchise).
Types d'emplois accessibles
Diagnostiqueur technique en immobilierOpérateur de diagnostic immobilierTechnicien en diagnostic immobilierOpérateur en repérage amianteTechnico-commercial en diagnostic immobilierDirigeant / Responsable d'agenceResponsable de service diagnostics immobiliers
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
Arrêté 20/07/2023 les critères de certification des diagnostiqueurs réalisant les Diagnostics de Performance Energétique DPE, de leurs organismes de formation et les exigences applicables aux organismes de certification, et modifiant l’arrêté du 24 Décembre 2021 définissant les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique et des organismes de formation et d’accréditation des organismes de certification.
Décret 20/12/2023 définissant le référentiel de compétences et les modalités de contrôle de ces compétences pour les diagnostiqueurs immobiliers en vue de la réalisation de l'Audit énergétique mentionné à l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation
Arrêté 01/07/2024 définissant les critères de certification des diagnostiqueurs intervenant dans les domaines du diagnostic amiante, électricité, gaz, plomb et termite, de leurs organismes de formation et les exigences applicables aux organismes de certification.
Arrêté du 16/06/2025 définissant les compétences concernant la formation et certification des diagnostiqueurs
Art. L . 271 - 4 à L.271-6 du code de la construction et de l'habitation et le code de la santé publique relatif à l’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique et composé des documents relatifs : au risque d’exposition au plomb, à la présence ou l’absence d’amiante, à la présence de termites, à l’ état de l’installation intérieure de gaz, à l’Etat des Risques et Pollutions (E.R.P.), à la performance énergétique du bâtiment, à l’état de l’installation électrique, à l’état de l’installation d’assainissement non collectif
Article L.271-6 du CCH exigeant des diagnostiqueurs qu'ils souscrivent une assurance en responsabilité civile professionnelle.
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Très élevée (5/5) en tension
Principaux facteurs : Intensité d'embauche et Non-attractivité salariale.
2 457 €
salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 4 familles professionnelles (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 4 693
Auvergne-Rhône-Alpes 2 541
Occitanie 1 887
Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 695
Nouvelle-Aquitaine 1 383
Pays de la Loire 1 165
Hauts-de-France 1 123
Bretagne 705
Grand Est 684
Normandie 567
Bourgogne-Franche-Comté 479
Centre-Val de Loire 432
Corse 98
Mayotte 83
La Réunion 72
Martinique 66
Guyane 44
Guadeloupe 24
17 741
projets de recrutement
55 %
en tension
jugés difficiles à recruter
3 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 4 familles professionnelles (nomenclature FAP).
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Composition du jury — Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE
2 professionnels du secteur non intervenant dans l'établissement, dont l'un préside le jury Le responsable pédagogique
Liens avec d'autres certifications
Anciennes versions
Base légale
Date de décision30-04-2026
Durée de l'enregistrement2 ans
Date d'échéance30-04-2028
Dernière délivrance possible30-04-2032
Pour plus d'informations · Statistiques
AnnéeCertifiésInsertion 6 moisMétier visé 2 ans
2025
27
95 %
—
2024
57
100 %
—
2023
24
92 %
67 %
2022
21
100 %
43 %
2021
24
96 %
63 %
- Descriptif de la certification →
- Fiche officielle France compétences →
- Télécharger la fiche en Markdown →
Où se former
Chargement de l'offre de formation…
Entrées et sorties de formation
1
entrées en formation
0
parcours menés à terme
0 %
taux d'achèvement
Entrées et sorties de formation — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.
Demande CPF — formations engagées
2
dossiers CPF engagés
15 780 €
montant total engagé
7 890 €
coût moyen par dossier
375 h
durée moyenne
Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)
Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.