RNCP41787
Active
· Niveau 5
Technicien en diagnostics immobiliers
Certificateur · UP N PRO
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 5
Code(s) NSF
Formacode(s)
Date d'échéance de l'enregistrement
18-12-2028
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
Le technicien en diagnostics immobiliers réalise les contrôles et évaluations techniques obligatoires d’un bien immobilier, notamment lors d’une transaction (vente ou location) ou avant des travaux. Ces diagnostics apportent une information fiable et transparente aux propriétaires, acquéreurs, locataires et maîtres d’ouvrage, leur permettant de prendre des décisions éclairées pour la gestion, l’achat, la location ou la réhabilitation d’un bien. Ils jouent un rôle essentiel dans la prévention des risques sanitaires, sécuritaires et environnementaux, en identifiant notamment les matériaux ou situations pouvant affecter la santé des occupants, la sécurité des intervenants ou l’environnement (gestion des déchets, prévention de l’amiante, etc.).
La certification répond à plusieurs enjeux :
Garantir un haut niveau de compétence face à la complexité croissante des réglementations et des techniques de diagnostic.
Accompagner l’évolution de la profession en renforçant les savoir-faire, l’employabilité et l’adaptabilité aux innovations technologiques.
Sécuriser les projets immobiliers en assurant la conformité réglementaire et la fiabilité des évaluations techniques.
Activités visées
Gestion des matériels et équipements de mesures et d'analyses pour réaliser les missions de diagnostic immobilier
Respect des exigences et règles liées à la Santé sécurité et au Code du travail lors des missions de repérage
Consolidation de son activité de diagnostic
Recueil des éléments de contexte propres au client pour détermination des missions de diagnostics adaptées et établissement d'un contrat de prestation
Réalisation des diagnostics immobiliers sur site
Elaboration et suivi du rapport de diagnostics techniques à l’issue de la visite sur site
Elaboration d'un plan de développement commercial auprès des acteurs de la filière du diagnostic immobilier
Mise en œuvre et adaptation de la stratégie commerciale préétablie
Compétences attestées
Planifier les suivis des équipements liés au domaine du diagnostic immobilier en capitalisant les informations liées à la veille réglementaire et aux évolutions techniques et technologiques afin d'assurer la conformité des missions
Assurer le suivi métrologique des équipements de mesure (garantie de fiabilité des mesures), au moyen de procédures d’étalonnage et/ou vérifications adaptées, dans le but de garantir la fiabilité de ses prestations de contrôle.
Evaluer les risques professionnels de l'activité de diagnostic en identifiant et en hiérarchisant les risques lors des interventions sur site et en les formalisant dans le DUERP, afin de planifier des actions de prévention des risques professionnels liés à l'exercice du métier de technicien en diagnostics immobiliers.
Appliquer les principes de prévention des risques professionnels en s'appuyant sur les modes opératoires exigés réglementairement et procédures existantes pour appréhender les risques pour la santé et la sécurité au travail pour les parties concernées dans le cadre de la réalisation d'une mission de diagnostic.
Mettre en place une veille juridique et règlementaire du métier en s'assurant du respect permanent des textes législatifs en vigueur afin de renforcer l'activité de technicien en diagnostics immobiliers
Structurer le suivi de ses compétences en prenant en compte les éléments de veille d'activité et du marché ainsi que la périodicité réglementairement définie dans les arrêtés compétences afin d'être toujours habilité à réaliser les missions de diagnostic et de satisfaire ses donneurs d'ordres.
Recueillir les éléments techniques et les caractéristiques relatifs au bien immobilier, puis analyser les données en identifiant les besoins spécifiques de chaque mission de diagnostic afin de définir le périmètre de la mission de diagnostics immobiliers et de générer son ordre de mission conformément aux aspects réglementaires et légaux et aux besoins clients
Elaborer un devis relatif à la prestation de diagnostics en utilisant une grille tarifaire adaptée à la typologie du bâtiment, afin d’établir une proposition commerciale adaptée et conforme à l'ordre de mission et à l'article article L121-20-12 du code de la consommation
Planifier les missions de diagnostics, en prenant en considération l'ensemble des éléments clefs d'une intervention de diagnostic immobilier (accessibilité, type de bien, surface, occupation), mais aussi les moyens et ressources à disposition (véhicules, planificateurs) afin d’optimiser ses déplacements et le temps dédié aux contrôles in situ.
Organiser la réalisation de la mission de diagnostics en présence de son client ou d’un tiers le cas échéant, en prenant en compte les compensations éventuelles liées aux situations de handicap vis à vis des obligations du donneur d'ordre et en utilisant les données collectées dans l’ordre de mission, pour s’assurer de la cohérence de la prestation dans le respect de la réglementation.
Réaliser le(s) croquis du bâtiment objet du diagnostic à l'aide d'un outil adapté, dans le but de cartographier les données à repérer dans les différents diagnostics à réaliser (présence de matériaux contenant de l'amiante par exemple)
Réaliser les différents diagnostics en mettant en œuvre la méthodologie adaptée et en utilisant les appareillages de mesures spécifiques dans l’objectif de réaliser les relevés exigés réglementairement
Prélever les échantillons quand nécessaire, en utilisant les outils adéquats et les équipements de protection adaptés dans l’objectif de rendre un rapport de diagnostic conclusif, tout en mettant en œuvre les principes de prévention des risques professionnels
Interpréter les résultats des repérages au moyen des données relevées sur le terrain et/ou des analyses réalisées en vue de structurer les éléments de décision, les conseils et préconisations.
Construire un rapport de diagnostics en respectant les trames de rapports par domaine de diagnostic et en utilisant les outils adaptés afin d’être conformes aux modèles et obligations réglementaires en vigueur
Restituer les résultats des diagnostics et informer des conclusions des diagnostics réalisés, en se fondant sur les données collectées et résultats d'analyses, afin de présenter clairement au donneur d'ordre les conclusions de la mission et les éventuelles conséquences qu'il va devoir prendre en compte
Informer les instances réglementaires en analysant les données des relevés et prélèvements réalisés lors de sa mission de diagnostics afin de respecter les exigences réglementaires
Réaliser un suivi qualité/une amélioration continue des contenus de rapports techniques en analysant les résultats et interprétations issues des missions afin d'augmenter la satisfaction client et de réduire les litiges.
Identifier les marchés porteurs d'opportunités pour son entreprise de diagnostics immobiliers en s'appuyant sur les données de sa veille réglementaire et de sa stratégie métier afin de sélectionner ceux sur lesquels se positionner au regard de leur potentiel de développement.
Sélectionner les cibles de son plan de prospection par une analyse comparative afin d'actualiser sa stratégie commerciale pour obtenir de nouvelles parts de marché
Générer et adapter les supports de communication commerciale propre aux différentes spécificités (santé et sécurité, environnement, développement durable) et à leurs caractéristiques en choisissant le niveau et la nature de l'information afin d'optimiser sa démarche de prospection
Evaluer les résultats de la prospection des donneurs d'ordres mise en œuvre par une analyse des différents acteurs du diagnostic immobilier afin de déterminer les ajustements à réaliser pour confirmer ou adapter sa stratégie commerciale
Piloter une stratégie de veille numérique pour maîtriser sa e-réputation et renforcer sa visibilité digitale
Blocs de compétences · 3
RNCP41787BC01
Sécuriser et préparer l'activité de technicien en diagnostics immobiliers
Compétences visées
Planifier les suivis des équipements liés au domaine du diagnostic immobilier en capitalisant les informations liées à la veille réglementaire et aux évolutions techniques et technologiques afin d'assurer la conformité des missions
Assurer le suivi métrologique des équipements de mesure (garantie de fiabilité des mesures), au moyen de procédures d’étalonnage et/ou vérifications adaptées, dans le but de garantir la fiabilité de ses prestations de contrôle.
Evaluer les risques professionnels de l'activité de diagnostic en identifiant et en hiérarchisant les risques lors des interventions sur site et en les formalisant dans le DUERP, afin de planifier des actions de prévention des risques professionnels liés à l'exercice du métier de technicien en diagnostics immobiliers.
Appliquer les principes de prévention des risques professionnels en s'appuyant sur les modes opératoires exigés réglementairement et procédures existantes pour appréhender les risques pour la santé et la sécurité au travail pour les parties concernées dans le cadre de la réalisation d'une mission de diagnostic.
Mettre en place une veille juridique et règlementaire du métier en s'assurant du respect permanent des textes législatifs en vigueur afin de renforcer l'activité de technicien en diagnostics immobiliers
Structurer le suivi de ses compétences en prenant en compte les éléments de veille d'activité et du marché ainsi que la périodicité réglementairement définie dans les arrêtés compétences afin d'être toujours habilité à réaliser les missions de diagnostic et de satisfaire ses donneurs d'ordres.
Modalités d'évaluation
Rapport écrit et production écrite sur la base d'une mise en situation professionnelle reconstituée
RNCP41787BC02
Conduire et réaliser des missions de diagnostics immobiliers
Compétences visées
Recueillir les éléments techniques et les caractéristiques relatifs au bien immobilier, puis analyser les données en identifiant les besoins spécifiques de chaque mission de diagnostic afin de définir le périmètre de la mission de diagnostics immobiliers et de générer son ordre de mission conformément aux aspects réglementaires et légaux et aux besoins clients
Elaborer un devis relatif à la prestation de diagnostics en utilisant une grille tarifaire adaptée à la typologie du bâtiment, afin d’établir une proposition commerciale adaptée et conforme à l'ordre de mission et à l'article article L121-20-12 du code de la consommation
Planifier les missions de diagnostics, en prenant en considération l'ensemble des éléments clefs d'une intervention de diagnostic immobilier (accessibilité, type de bien, surface, occupation), mais aussi les moyens et ressources à disposition (véhicules, planificateurs) afin d’optimiser ses déplacements et le temps dédié aux contrôles in situ.
Organiser la réalisation de la mission de diagnostics en présence de son client ou d’un tiers le cas échéant, en prenant en compte les compensations éventuelles liées aux situations de handicap vis à vis des obligations du donneur d'ordre et en utilisant les données collectées dans l’ordre de mission, pour s’assurer de la cohérence de la prestation dans le respect de la réglementation.
Réaliser le(s) croquis du bâtiment objet du diagnostic à l'aide d'un outil adapté, dans le but de cartographier les données à repérer dans les différents diagnostics à réaliser (présence de matériaux contenant de l'amiante par exemple)
Réaliser les différents diagnostics en mettant en œuvre la méthodologie adaptée et en utilisant les appareillages de mesures spécifiques dans l’objectif de réaliser les relevés exigés réglementairement
Prélever les échantillons quand nécessaire, en utilisant les outils adéquats et les équipements de protection adaptés dans l’objectif de rendre un rapport de diagnostic conclusif, tout en mettant en œuvre les principes de prévention des risques professionnels
Interpréter les résultats des repérages au moyen des données relevées sur le terrain et/ou des analyses réalisées en vue de structurer les éléments de décision, les conseils et préconisations.
Construire un rapport de diagnostics en respectant les trames de rapports par domaine de diagnostic et en utilisant les outils adaptés afin d’être conformes aux modèles et obligations réglementaires en vigueur
Restituer les résultats des diagnostics et informer des conclusions des diagnostics réalisés, en se fondant sur les données collectées et résultats d'analyses, afin de présenter clairement au donneur d'ordre les conclusions de la mission et les éventuelles conséquences qu'il va devoir prendre en compte
Réaliser un suivi qualité/une amélioration continue des contenus de rapports techniques en analysant les résultats et interprétations issues des missions afin d'augmenter la satisfaction client et de réduire les litiges.
Modalités d'évaluation
Mise en situation professionnelle individuelle : rapport écrit, entretien oral, entretien technique et mise en pratique
RNCP41787BC03
Commercialiser et structurer durablement ses missions de diagnostics techniques dans un cadre numérique et responsable
Compétences visées
Identifier les marchés porteurs d'opportunités pour son entreprise de diagnostics immobiliers en s'appuyant sur les données de sa veille réglementaire et de sa stratégie métier afin de sélectionner ceux sur lesquels se positionner au regard de leur potentiel de développement
Sélectionner les cibles de son plan de prospection par une analyse comparative afin d'actualiser sa stratégie commerciale pour obtenir de nouvelles parts de marché
Générer et adapter les supports de communication commerciale propre aux différentes spécificités (santé et sécurité, environnement, développement durable) et à leurs caractéristiques en choisissant le niveau et la nature de l'information afin d'optimiser sa démarche de prospection
Evaluer les résultats de la prospection des donneurs d'ordres mise en œuvre par une analyse des différents acteurs du diagnostic immobilier afin de déterminer les ajustements à réaliser pour confirmer ou adapter sa stratégie commerciale
Piloter une stratégie de veille numérique pour maîtriser sa e-réputation et renforcer sa visibilité digitale
Modalités d'évaluation
Rapport écrit et production écrite sur la base d'une mise en situation professionnelle reconstituée
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Immobilier
Bâtiment
Types d'emplois accessibles
Technicien en diagnostics immobiliersDiagnostiqueur immobilierContrôleur technique bâtimentOpérateur de diagnosticOpérateur de repérage amianteRéférent technique / direction technique
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
Code de la construction et de l’habitation : articles L.271-4 à L.271-6, article R.271-1, article L126-29
Code de la santé publique : articles R.1334-23, L1334-7
Arrêté du 1er juillet 2024 définissant les critères de certification des diagnostiqueurs intervenant dans les domaines du diagnostic amiante, électricité, gaz, plomb et termite, de leurs organismes de formation et les exigences applicables aux organismes de certification
Arrêté du 16 juin 2025 modifiant l’arrêté du 20 juillet 2023 définissant les critères de certification des diagnostiqueurs intervenant dans le domaine du diagnostic de performance énergétique, de leurs organismes de formation et les exigences applicables aux organismes de certification et modifiant l’arrêté du 24 décembre 2021 définissant les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique et des organismes de formation et d’accréditation des organismes de certification
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Très élevée (5/5) en tension
Principaux facteurs : Manque de main-d'œuvre disponible.
2 782 €
salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 7 familles professionnelles (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
H0X90— Techniciens du contrôle qualité tension 5/5 (Très élevée) -
H1X90— Ingénieurs et cadres de fabrication et de la production tension 4/5 (Élevée) -
H1X93— Ingénieurs des méthodes de production, du contrôle qualité tension 5/5 (Très élevée) -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 6 303
Auvergne-Rhône-Alpes 4 256
Occitanie 2 565
Provence-Alpes-Côte d'Azur 2 143
Nouvelle-Aquitaine 2 035
Pays de la Loire 1 558
Hauts-de-France 1 553
Grand Est 1 328
Bretagne 906
Normandie 871
Centre-Val de Loire 764
Bourgogne-Franche-Comté 758
Corse 117
Mayotte 92
La Réunion 87
Martinique 66
Guyane 50
Guadeloupe 40
25 492
projets de recrutement
54 %
en tension
jugés difficiles à recruter
2 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 7 familles professionnelles (nomenclature FAP).
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP -
H0X90— Techniciens du contrôle qualité -
H1X90— Ingénieurs et cadres de fabrication et de la production -
H1X93— Ingénieurs des méthodes de production, du contrôle qualité -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Prérequis à l'entrée
Justifier d'un niveau 4 ou de 3 ans d’expérience professionnelle
Composition du jury — Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE
2 professionnels externes, exerçant ou ayant exercé minimum 3 ans dans l’environnement du métier de diagnostiqueur immobilier
Financement en alternance
Niveau de prise en charge (NPEC) d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences selon la branche professionnelle (CPNE). Applicable au 01-09-2025.
Prise en charge usuelle
8 718 €
Selon la branche
6 000 € – 8 730 €
Prise en chargeBranches concernées
8 718 €
Valeur par défaut · 209 branches
8 730 €
CPNEFP des commerces et services de l'audiovisuel, de l'électronique et de l'équipement ménager, CPNEFP du Négoce de l'ameublement
7 440 €
CPNE de l'ingénierie, des services informatiques et du conseil
6 000 €
CPNEFP de la métallurgie
Liens avec d'autres certifications
Certifications en correspondance (équivalences par blocs).
CodeCertification en correspondance
RNCP37340
Diagnostiqueur immobilier
RNCP37527
Technicien en diagnostics immobiliers
RNCP38469
Diagnostiqueur immobilier
RNCP38818
Diagnostiqueur immobilier
RNCP38933
Diagnostiqueur immobilier
Anciennes versions
Base légale
Date de décision18-12-2025
Durée de l'enregistrement3 ans
Date d'échéance18-12-2028
Dernière délivrance possible18-12-2032
Pour plus d'informations · Statistiques
AnnéeCertifiésInsertion 6 moisMétier visé 2 ans
2024
115
88 %
—
2023
66
88 %
—
2022
59
86 %
—
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Où se former
Chargement de l'offre de formation…
Demande CPF — formations engagées
1
dossiers CPF engagés
5 880 €
montant total engagé
5 880 €
coût moyen par dossier
305 h
durée moyenne
Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)
Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.