RNCP12065
Inactive
· Niveau 7
Gestionnaire en immobilier d'habitation et d'entreprise
Certificateur · Ecole supérieur d'administration et de management (ESAM)
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 7
Code(s) NSF
Formacode(s)
—
Date d'échéance de l'enregistrement
—
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
A compléter (Reprise)
Activités visées
Le gestionnaire immobilier (appelé également Property Manager, gestionnaire de patrimoine, gestionnaire d'actifs immobiliers) répond aux besoins d’interface entre un bailleur et un locataire et constitue souvent leur unique interlocuteur.
Qu’il exerce dans le secteur de l’immobilier résidentiel ou dans celui de l'immobilier d'entreprise, son coeur de métier est le même : assurer la responsabilité globale de la gestion d'un portefeuille d’immeubles dans le cadre des mandats confiés par le ou les propriétaires et clients et valoriser le patrimoine confié. Il pourra s'agir de logements, de locaux commerciaux, de bureaux, de parkings, d'entrepôts, de plateformes logistiques, voire d'installations classées, ….
Sa mission se définit autour de 4 activités principales : l'organisation, la réalisation, c'est‐à‐dire lagestion au quotidien du portefeuille attribué, le management et l'animation d'une équipe de gestion et la communication.
Compétences attestées
Organisation : Les titulaires de la certification seront capables de mettre en place l'ensemble des moyens nécessaires pour s'assurer de la bonne occupation des locaux et de leur bonne gestion sur les plans comptable, administratif et financier.
Réalisation : les titulaires de la certification seront en capacité de gérer au quotidien le portefeuille attribué en lien avec tous les acteurs concernés, de suivre les sinistres et les contentieux, de renouveler les baux et de réaliser le "reporting" auprès des propriétaires.
Management : les titulaires de la certification sauront animer une équipe, mener des entretiens annuels d'évaluation, organiser et planifier les activités, les contrôler et réaliser des bilans.
Communication /relations clients : dans l'objectif d'apporter des prestations de qualité au client, qu'il soit bailleur ou locataire, le gestionnaire devra faire preuve d'une communication efficace et adaptée à des situations et des interlocuteurs d'une grande diversité : entretiens avec locataires et propriétaires, participation à des réunions traitant d'aspects techniques du bâtiment, juridiques, contentieux, comptables …, rencontres avec le réseau d'acteurs du secteur (Mairie, Conseils généraux, entreprises de promotion immobilière et bâtiment, …).
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Deux secteurs d'activité principaux :
Immobilier d'entreprise
* Grandes entreprises de la gestion et commercialisation de locaux tertiaires (locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, usines, restaurants d’entreprise, établissements divers)
Immobilier résidentiel :
* Cabinets d'administration de bien indépendants, filiales d'un groupe ou franchisés
* Entreprises du logement social
Types d'emplois accessibles
* Gestionnaire immobilier * Gestionnaire de patrimoine * Gestionnaire de copropriété * Gestionnaire locat * Property manager * Conseiller en gestion de patrimoine
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
Les activités immobilières sont règlementées. Le représentant légal, personne physique, de toute structure exerçant la vente, l’achat, la location ou la gestion de biens immobiliers doit être détenteur d’une carte professionnelle de gestion et/ou de transaction (décret n°2008-355 du 15 avril 2008 de la loi du 2 janvier 1970).
Plusieurs voies permettent l'obtention de cette carte, parmi lesquelles la détention d'un titre inscrit au Répertoire National des Certifications Professionnelles, au moins de niveau II et correspondant aux grands domaines de la profession.
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Élevée (4/5) en tension
Principaux facteurs : Intensité d'embauche et Non-attractivité salariale.
2 313 €
salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 3 080
Auvergne-Rhône-Alpes 1 440
Occitanie 1 412
Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 314
Nouvelle-Aquitaine 972
Hauts-de-France 716
Pays de la Loire 617
Bretagne 499
Grand Est 476
Normandie 318
Bourgogne-Franche-Comté 269
Centre-Val de Loire 259
Corse 87
Martinique 53
La Réunion 37
Mayotte 29
Guadeloupe 14
Guyane 13
11 605
projets de recrutement
53 %
en tension
jugés difficiles à recruter
4 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP).
-
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Voie d'accèsOuverte
Formation initiale
Oui
Formation continue
Oui
Apprentissage
Oui
Contrat de professionnalisation
Oui
Candidature individuelle
Oui
VAE
Oui
Prérequis à l'entrée
A compléter (Reprise)
Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, VAE
- un (e) représentant(e) d'une organisation syndicale de salariés représentative au plan national, - un(e) représentant(e) d'une organisation syndicale d'employeurs, représentative au plan national, - deux cadres de la fonction immobilier, en activité, - un(e) représentant(e) de l'IMSI (directeur ou responsable programme), - et présidé par un universitaire.
Composition du jury — Apprentissage, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle
- un (e) représentant(e) d'une organisation syndicale de salariés représentative au plan national, - un(e) représentant(e) d'une organisation syndicale d'employeurs, représentative au plan national, - deux cadres de la fonction immobilier, en activité, - un(e) représentant(e) de l'IMSI (directeur ou responsable programme), - et présidé par un universitaire.