RNCP21942
Inactive
· Niveau 6
Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier
Certificateur · SCIENCES-U LYON
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 6
Formacode(s)
Date d'échéance de l'enregistrement
17-04-2022
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Partenaires habilités
31 organismes habilités, d'après la liste publiée par France compétences : 31 à former et organiser l'évaluation.
OrganismeSIRETHabilitation
AFTEC
35119111900160
Former et organiser l'évaluation
ASSOCIATION DE GESTION DE L'ECOLE SUPERIEURE DES SERVICES
80760437600028
Former et organiser l'évaluation
ASSOCIATION ESUP BRETAGNE
80815819000039
Former et organiser l'évaluation
ASSOCIATION POUR L EFFICACITE COMMERCIAL
35153000100046
Former et organiser l'évaluation
CAMPUS D'ENSEIGNEMENT SUPERIEURE PRIVE DE BREST
81398319400016
Former et organiser l'évaluation
CENTRE DE PERFECTIONNEMENT PROFESSIONNEL EN TECHNIQUES ET COMPETENCES
77982539700077
Former et organiser l'évaluation
CRESFA FORMATION
80863719300018
Former et organiser l'évaluation
ECOFAC EVOLUTION
51869149800043
Former et organiser l'évaluation
ECOLE COMMERCIALE PRIVEE
30101070800040
Former et organiser l'évaluation
ECOLE D ENSEIGNEMENT SUPERIEUR CONSULAIRE DE MEURTHE ET MOSELLE
88280019600017
Former et organiser l'évaluation
Voir les 31 partenaires habilités →
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
A compléter (Reprise)
Activités visées
Le Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier est un professionnel de la négociation de biens immobiliers d’habitation et d’entreprise, capable d’analyser le patrimoine immobilier et financier de ses clients, afin de pouvoir conseiller de nouveaux investissements. Il est particulièrement à même de conseiller, d’accompagner et d’orienter le vendeur et l’acquéreur dans le cadre des opérations destinées à la constitution et au développement du patrimoine immobilier. Pour apporter un conseil judicieux à ses clients, il a des connaissances solides et actualisées en placements financiers, « concurrents naturels » des placements immobiliers
Compétences attestées
Le (la) titulaire est capable de :
S’intégrer à son environnement
Utiliser les méthodes et outils de prospection adaptés aux secteurs géographiques et aux populations cibles.
Négocier le mandat
Définir les caractéristiques du bien à proposer
Faire la promotion du bien à commercialiser sur le marché
Présenter les biens pour aboutir à des propositions
Accompagner son client dans la négociation pour parvenir à la signature d’une promesse de vente/achat ou à un projet de bail
Suivre le dossier jusqu’à la conclusion de la transaction de vente
Suivre le dossier de location jusqu’à la signature du bail préalable à l’état des lieux
Déterminer le cadre du projet patrimonial du client
Formuler des scénarios réalistes et pertinents
Conseiller le client
Présenter les dispositifs financiers
Blocs de compétences · 3
RNCP21942BC01
Finaliser la vente ou la location
Compétences visées
Compétences attestées
CE.1 Faire la promotion du bien à commercialiser sur le marché :
Analyser le bien in situ,
Rédiger une synthèse de visite du bien
Mettre en valeur le bien à commercialiser : home staging, rénovation, photos,
Utiliser les moyens de communication adaptés.
CE.2.1 Présenter les biens :
Croiser les caractéristiques des biens en portefeuille, les attentes des vendeurs / bailleurs, et celles des acquéreurs / candidats à la location,
Identifier les opérations à proposer aux parties,
Faire visiter les biens.
CE.2.2 Accompagner son client dans la négociation :
Recueillir les propositions d’acquisition ou de location,
Relayer fidèlement les propositions et contre-propositions aux parties,
Assurer la recevabilité des arguments des parties (légalité, économie de marché) dans la négociation
CE.3.1 Suivre le dossier jusqu’à la conclusion de la transaction de vente :
Constituer le dossier administratif et réglementaire lié au projet d’acquisition ou de vente,
Élaborer et expliquer la promesse de vente/d’achat (ou le compromis de vente) de bien ou de fonds de commerce,
Assister le vendeur ou l’acquéreur dans la levée des conditions suspensives,
Suivre la relation client et en gérant les conflits (réclamations, lésions, impayés),
Accompagner l’acquéreur et/ou le vendeur lors de la réitération* de l’acte.
CE.3.2 Suivre le dossier de location jusqu’à la signature du bail préalable à l’état des lieux :
Valider l’ensemble des documents administratifs nécessaires,
Rédiger et expliquer le bail commercial ou d’habitation
Modalités d’évaluation
ME.1 Cas d’entreprise :
Suite à la visite d’un bien immobilier, le NCPIF rédige un diagnostic et des préconisations pour optimiser les chances de vendre ou louer le bien au prix souhaité.
Livrable : Note de synthèse de 5 pages maximum hors annexes
ME.2- ME.3.1 et ME.3.2 Cas d’entreprise :
A l’oral, en s’appuyant sur un rapport d’activités, le NCPIF présente une situation concrète vécue en entreprise, de croisement entre l’offre de sa structure et la demande d’un client jusqu’à l’aboutissement de la transaction de vente ou de location.
Livrable : Rapport d’activités et présentation orale.
RNCP21942BC02
Conseiller et accompagner son client
Compétences visées
Compétences attestées
CE.1 Déterminer le cadre du projet patrimonial :
Identifier les besoins et attentes du client en termes patrimoniaux, ses ressources financières et de ses contraintes (situation familiale, professionnelle et fiscale) - KYC (know your clients).
CE.2 Formuler des scénarios réalistes et pertinents :
Analyser le dossier,
Mobiliser ses connaissances des divers dispositifs immobilier et financiers existants,
Identifier et solliciter les ressources internes ou externes, expertes de ces dispositifs (assureurs, banques, notaires, gestionnaires de patrimoines, huissiers, fiscalistes, avocats, professionnels de la rénovation ou du bâtiment, etc.).
CE.3.1 Conseiller le client sur les exigences de travaux, de conformité, de règlementation technique, juridique administrative et financière.
CE.3.2 Présenter les dispositifs financiers envisagés en parallèle du projet immobilier.
Modalités d’évaluation
ME.1- ME.3 - Cas d’entreprise :
Le NCPIF analyse un dossier descriptif de la situation familiale, financière et patrimoniale globale d’un prospect - tous supports d’épargne et d’investissement réunis - et de ses objectifs. Il rédige un dossier de présentation à son intention des solutions financières, techniques et immobilières adaptées à son projet et son profil.
Livrable : dossier écrit de 10 pages maximum hors annexes.
RNCP21942BC03
Développer le portefeuille de biens et de prospects
Compétences visées
Compétences attestées
CE.1 - S’intégrer à son environnement :
identifier les tendances du marché et les axes de développement en termes de flux migratoires, de politique d’urbanisme et d’urbanisation, de projets d’infrastructures et de développement,
Développer et entretenir des relations suivies avec les acteurs locaux et régionaux (associations de commerçants, élus, organisations professionnelles, clubs et associations de ‘’notables’’),
Etre en veille sur tous les vecteurs d’information disponibles en lien avec l’habitat, le commerce, l’urbanisme et l’écologie.
CE.2 Utiliser les méthodes et outils de prospection adaptés aux secteurs géographiques et aux populations cibles.
CE.3 Négocier le mandat :
Argumenter sur l’efficacité et la valeur ajoutée du mandat,
Proposer et chiffrer des services de promotion classiques et digitaux du bien sur le marché,
Réaliser une estimation pertinente du bien en fonction de sa qualité, de sa situation et des prix du marché.
CE.4 Définir les caractéristiques du bien à proposer :
Argumenter sur l’efficacité et la valeur ajoutée du mandat,
Cerner les besoins et les motivations de l’acquéreur / locataire,
Valider les capacités d’engagement financier de l’acquéreur / locataire.
Modalités d’évaluation
Me1 Cas d’entreprise : dossier de veille
Dans le cadre d’une situation professionnelle vécue, le NCPIF présente la veille menée sur le terrain pour justifier de sa connaissance des acteurs et enjeux du périmètre d’activité de sa structure.
Livrable : dossier écrit et soutenance devant un jury de professionnels.
ME.2 Cas d’entreprise :
Sur la base d’une activité réelle, le NCPIF fournit un plan de prospection de biens et clients sur son marché.
Livrable : dossier de 5 pages maximum hors annexes ou présentation de type PowerPoint.
ME.3 Cas d’entreprise :
A partir de la visite d’un bien immobilier, le NCPIF réalise une estimation du bien et bâtit un dossier de prise de mandat à destination du propriétaire vendeur ou bailleur.
Livrable : dossier de 5 pages maximum hors annexes.
ME.4 Cas d’entreprise :
Simulation d’entretien avec un acquéreur ou un locataire potentiel, précédée de l’étude d’un dossier réunissant des données administratives et financières sur ce prospect.
Livrable : épreuve orale en interaction avec un professionnel.
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Le Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier exerce ses fonctions dans le cadre d’une agence immobilière, d’un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, d’une société d’administration de biens, d’une société immobilière et foncière, du service investissements d’une banque ou encore dans une société de gestion de patrimoine.
Types d'emplois accessibles
Le poste du NCPIF peut prendre - selon les structures, leur organisation, la spécialisation du périmètre et les secteurs d’activités - les intitulés suivants :
Négociateur immobilier
Négociateur conseil
Chargé de patrimoine
Conseiller en immobilier d’entreprise
Conseiller en gestion de patrimoine
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
A compléter (Reprise)
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Élevée (4/5) en tension
Principaux facteurs : Manque de main-d'œuvre disponible, Lien formation-emploi et Inadéquation géographique.
2 347 €
salaire médian (mensuel)
Diplôme le plus fréquent : Diplôme de niveau bac+2 (DUT, BTS, Deug ou équivalent) en echanges et gestion (28 % des actifs en emploi).
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 4 familles professionnelles (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
QCX01— Employés et techniciens commerciaux de la banque tension 5/5 (Très élevée) -
QCX02— Cadres et indépendants commerciaux de la banque tension 3/5 (Modérée) -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 4 239
Occitanie 2 273
Auvergne-Rhône-Alpes 2 108
Nouvelle-Aquitaine 2 058
Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 864
Pays de la Loire 1 628
Bretagne 1 236
Bourgogne-Franche-Comté 1 063
Hauts-de-France 1 023
Grand Est 897
Normandie 649
Centre-Val de Loire 476
La Réunion 148
Corse 94
Martinique 53
Guadeloupe 43
Mayotte 29
Guyane 13
19 894
projets de recrutement
37 %
jugés difficiles à recruter
2 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 4 familles professionnelles (nomenclature FAP).
-
QCX01— Employés et techniciens commerciaux de la banque -
QCX02— Cadres et indépendants commerciaux de la banque -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Voie d'accèsOuverte
Formation initiale
Oui
Formation continue
Oui
Apprentissage
Oui
Contrat de professionnalisation
Oui
Candidature individuelle
Non
VAE
Oui
Prérequis à l'entrée
A compléter (Reprise)
Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE
1 président votant (membre du Certificateur) et 4 professionnels externes : 2 employé(e)s 2 employeurs
Financement en alternance
Niveau de prise en charge (NPEC) d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences selon la branche professionnelle (CPNE). Applicable au 01-09-2025.
Prise en charge usuelle
7 695 €
Selon la branche
6 000 € – 8 100 €
Prise en chargeBranches concernées
7 695 €
Valeur par défaut · 202 branches
8 100 €
CPNE des Télécoms, CPNEF des Entreprises Sociales pour l'Habitat, CPNEFP de la Branche des Caisses régionales de Crédit Agricole et autres organismes, CPNEFP de la branche de la promotion immobilière, CPNEFP de la branche des prestataires de services du secteur tertiaire +2 autres
7 325 €
CPNE de l'immobilier, CPNE de l'ingénierie, des services informatiques et du conseil
7 000 €
CPNE du notariat
6 000 €
CPNEFP de la métallurgie
Liens avec d'autres certifications
Anciennes versions
Nouvelle(s) certification(s)
Base légale
Date d'échéance17-04-2022
Pour plus d'informations · Statistiques
Entrées et sorties de formation
2
entrées en formation
11
parcours menés à terme
550 %
taux d'achèvement
Entrées et sorties de formation — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.
Demande CPF — formations engagées
14
dossiers CPF engagés
54 271 €
montant total engagé
3 877 €
coût moyen par dossier
497 h
durée moyenne
Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)
Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.