RNCP24858
Inactive
· Niveau 6
Gestionnaire d'affaires immobilières
Certificateur · GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 6
Formacode(s)
—
Date d'échéance de l'enregistrement
03-12-2019
Certificateur(s)
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
A compléter (Reprise)
Activités visées
Le titre prépare aux activités de gestion de patrimoine immobilier ou d’administration de biens immobiliers, de transaction ou de location résidentielle ou tertiaire, de création ou de développement d’activité d’une structure de gestion ou de commercialisation, résidentielle ou tertiaire. Elles sont centrées sur 3 grandes fonctions ou blocs de compétences :
Fonction 1 : Commerciale
Act.1 : Etablir un plan de Prospection : rechercher un bien à louer, à vendre ou à gérer ;
Act.2 : Piloter l’équipe commerciale ;
Act.3 : Estimation d’affaires à louer, acheter ou vendre.
Fonction 2 : Gestion de patrimoines immobiliers Administrateur de biens
Act.1 : Préservation et conservation du bien ;
Act.2 : Réaliser des visites techniques de chantier et de gestion ;
Act.3 : Négocier la couverture des risques et assurer la mise en place des outils de gestion ;
Act.4 : Administrateur de biens.
Fonction 3 : Constitution de réseaux
Act.1 : Constitution et fidélisation de réseaux : Tisser des relations fortes et multiples ;
Act.2 : Constitution et actualisation permanente d’un portefeuille de contacts : Suivi de la vie du secteur et de ses évolutions.
Compétences attestées
Les capacités attestées :
Fonction 1 :
Rechercher des produits adaptés aux besoins de ses clients, à leur capacité d’investissement et à leurs critères d’achat, pour constituer un portefeuille d’affaires potentielles ciblées ;
Mettre en oeuvre des actions commerciales adaptées aux affaires à négocier ou à gérer, en animant l’équipe commerciale pour obtenir des mandats de gestion pour le compte d’entreprises de promoteurs et de particuliers ;
Estimer la valeur d’un bien pour rédiger une proposition à l’attention du client.
Fonction 2 :
Analyser le coût global d’exploitation (coût à l’achat, durée de vie, développement durable) pour contribuer au développement du patrimoine confié ;
Réaliser des visites techniques pour veiller à l’exécution des contrats de maintenance selon les dispositions légales et les règles contractuelles ;
Mettre en place les bons outils de gestion courante du bien, de gestion comptable pour maintenir le bien en bon état de conservation et d’entretien, ou optimiser sa rentabilité selon le mandat;
Assurer la bonne gestion des contrats à souscrire pour sauvegarder les intérêts de son mandant et son portefeuille client ;
Animer les Assemblées générales annuelles ou spéciales, les réunions préparatoires aux Assemblées Générales, les diverses réunions de Conseils syndicaux pour exécuter son mandat de gestion conformément aux décisions des mandants.
Fonction 3 :
Constituer un portefeuille de contacts pour fidéliser un réseau professionnel ouvrant vers de nouveaux prospects ;
Suivre l’activité de son secteur pour s’adapter aux mutations de son secteur d’activité ;
Préparer un des outils de formation pour s’assurer de la capacité des équipes à s’intégrer au projet commercial de l’entreprise.
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
secteur de la gestion : administrateurs de biens, les syndics de copropriétés, les entreprises de multiservices immobiliers.
secteur de la transaction et la commercialisation : agents immobiliers.
secteur tertiaire public : etat, collectivités locales, établissements publics.
secteur tertiaire privé
secteur de la maîtrise d’ouvrage et de la gestion : Les coopératives d’HLM, les offices de l’habitat (OPHLM, OPAC), les sociétés anonymes d’habitation à loyer modéré (SAHLM), les sociétés d’économie mixte (SEM), les investisseurs professionnels (sociétés foncières, sociétés civiles de placement immobilier).
secteur de la Maîtrise d’ouvrage seule : les constructeurs de maisons individuelles, les mandataires et maîtres d’ouvrage délégués, les promoteurs constructeurs.
Les autres acteurs de l’immobilier : aménageurs fonciers, les conseils en immobilier d’entreprise, les experts immobiliers, les gestionnaires d'immobilier, les gestionnaires de patrimoine immobilier, les chargés d'affaires immobilières, les conseillers en immobilier d'entreprise, les consultants
Types d'emplois accessibles
administrateurs de biens, syndics de copropriétés, agents immobiliers, mandataires et maîtres d’ouvrage délégués, aménageurs fonciers, conseils en immobilier d’entreprise, gestionnaires d'immobilier, gestionnaires de patrimoine immobilier, chargés d'affaires immobilières, conseillers en immobilier d'entreprise, consultants
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
A compléter (Reprise)
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Élevée (4/5) en tension
Principaux facteurs : Intensité d'embauche et Non-attractivité salariale.
2 313 €
salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 3 080
Auvergne-Rhône-Alpes 1 440
Occitanie 1 412
Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 314
Nouvelle-Aquitaine 972
Hauts-de-France 716
Pays de la Loire 617
Bretagne 499
Grand Est 476
Normandie 318
Bourgogne-Franche-Comté 269
Centre-Val de Loire 259
Corse 87
Martinique 53
La Réunion 37
Mayotte 29
Guadeloupe 14
Guyane 13
11 605
projets de recrutement
53 %
en tension
jugés difficiles à recruter
4 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP).
-
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Voie d'accèsOuverte
Formation initiale
Oui
Formation continue
Oui
Apprentissage
Oui
Contrat de professionnalisation
Oui
Candidature individuelle
Non
VAE
Oui
Prérequis à l'entrée
A compléter (Reprise)
Composition du jury — Formation initiale, Apprentissage
5 membres. 4 sont des professionnels extérieurs à ESPI dont deux représentent les employeurs et deux autres les salariés. Le cinquième est un représentant de l’ESPI
Composition du jury — Formation continue, Contrat de professionnalisation, VAE
5 membres. 4 sont des professionnels extérieurs à ESPI dont deux représentent les employeurs et deux autres les salariés. Le cinquième est un représentant de l’ESPI
Liens avec d'autres certifications
Anciennes versions
Nouvelle(s) certification(s)
Base légale
Date d'échéance03-12-2019