RNCP6954
Inactive
· Niveau 6
Gestionnaire d'affaires immobilières d'entreprises
Certificateur · ESPI - Ecole supérieure des professions immobilières
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 6
Formacode(s)
—
Date d'échéance de l'enregistrement
31-12-2015
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
A compléter (Reprise)
Activités visées
« Le gestionnaire d’affaires immobilières d’entreprises » accompagne ses clients depuis la détection d’une affaire jusqu’à la gestion de celle-ci, en passant par sa négociation. Il assure également une fonction de conseil auprès de ses clients internes et externes. Il travaille de façon autonome et est responsable des actes qu’il engage. Il travaille au sein d’un collectif et peut-être conduit à manager des équipes permanentes ou ponctuelles.
Dans le cadre de la gestion d’un bien, il doit défendre les intérêts de son client et lui rendre des comptes, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels. Il a également un devoir de conseil auprès de ceux-ci, notamment en termes de choix d’investissement.
La gestion peut porter sur des biens privés ou publics, ou des copropriétés à usage d’affaires (commerce, entreprise), ou à usage mixte .
Certaines activités reviennent de façon récurrente hebdomadairement, mensuellement ou annuellement, et le gestionnaire d’affaires doit suivre ses dossiers du début à la fin, en se tenant toujours informé des évolutions des biens qu’il gère et en actualisant en permanence leurs données.
Évoluant dans un secteur fortement concurrentiel, il doit également exercer une fonction de veille importante et fonctionner dans une logique de partenariat, en constituant et animant un réseau de personnes ressources.
À terme, le gestionnaire d’affaires peut accéder à des fonctions d’encadrement hiérarchique et prendre la responsabilité d’un service ou d’une agence.
Compétences attestées
En se tenant informé par différents moyens, assurer une fonction de veille permettant de se positionner en bonne place face à la concurrence
Détecter pour le compte d’un client (particulier ou professionnel), un bien à louer, à acheter ou à vendre, qui soit adapté à ses besoins, et en obtenir le mandat
Dans le cadre du développement de son entreprise, contribuer à la mise en œuvre d’actions commerciales adaptées aux affaires à négocier
En tenant compte de ses caractéristiques et de sa localisation, estimer la valeur d’un bien en conformité avec les prix du secteur et dans le respect des intérêts de son client
À partir de la valeur estimée d’un bien, le négocier en respectant les intérêts de son client et la déontologie professionnelle en vigueur
Dans le cadre du mandat qui lui a été confié, veiller à la préservation et la conservation d’un immeuble ou d’un ensemble immobilier
Dans le cadre du mandat qui lui a été confié, gérer les dimensions administratives, financières et comptables du bien.
Dans une logique de coopération, encadrer et manager les relations avec les différents acteurs concernés par le bien, en respectant le système d’intérêt de chacun
Dans le cadre de l’atteinte des objectifs collectifs de son entreprise, travailler en équipe en favorisant des modalités de coopération entre les membres
En toute autonomie et responsabilité, organiser son travail afin de suivre et d’actualiser de façon continue l’évolution de ses dossiers
Dans le cadre de ses différents domaines d’intervention, constituer et faire vivre des réseaux de personnes ressources et partenaires qui vont contribuer au développement de son activité
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Le secteur est traditionnellement constitué de petites entités (agences immobilières, cabinets d'administration de biens), mais le mouvement général de décentralisation a donné naissance à de nouvelles entités sous le nom d'antennes de gestion, de directions régionales, d'agences. L'immobilier est également en voie de forte structuration et de grands groupes rassemblant jusqu’alors des agences indépendantes sont en train de se former.
Dans le secteur de la gestion :
Les administrateurs de biens, les syndics de copropriétés, les entreprises de multiservices immobiliers.
Dans le secteur de la transaction et la commercialisation :
Les agents immobiliers.
Dans le secteur tertiaire public :
L’Etat, les collectivités locales, les établissements publics.
Dans le secteur tertiaire privé :
Les entreprises utilisatrices de locaux.
Dans le secteur de la Maîtrise d’ouvrage et de la gestion :
Les coopératives d’HLM, les offices de l’habitat (OPHLM, OPAC), les sociétés anonymes d’habitation à loyer modéré (SAHLM), les sociétés d’économie mixte (SEM), les investisseurs professionnels (sociétés foncières, sociétés civiles de placement immobilier).
Dans le secteur de la Maîtrise d’ouvrage seule :
Les constructeurs de maisons individuelles, les mandataires et maîtres d’ouvrage délégués, les promoteurs constructeurs.
Les autres acteurs de l’immobilier :
Les aménageurs, les conseils en immobilier d’entreprise, les experts immobiliers.
Types d'emplois accessibles
gestionnaire d'immobilier, gestionnaire de patrimoine immobilier
chargé d'affaires immobilières,
conseiller immobilier d'entreprises
consultant
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
carte professionnelle, réglementation loi Hoguet modifiée 2006
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Modérée (3/5)
Principaux facteurs : Manque de main-d'œuvre disponible.
2 929 €
salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 4 familles professionnelles (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
R2X80— Attachés commerciaux tension 4/5 (Élevée) -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X90— Cadres commerciaux, acheteurs et cadres de la mercatique tension 2/5 (Faible) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 12 150
Auvergne-Rhône-Alpes 4 475
Occitanie 3 230
Provence-Alpes-Côte d'Azur 3 230
Nouvelle-Aquitaine 3 136
Hauts-de-France 2 692
Grand Est 2 226
Bretagne 1 950
Pays de la Loire 1 863
Bourgogne-Franche-Comté 1 344
Centre-Val de Loire 1 286
Normandie 1 130
La Réunion 311
Martinique 177
Corse 166
Guadeloupe 162
Mayotte 157
Guyane 113
39 798
projets de recrutement
42 %
jugés difficiles à recruter
3 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 4 familles professionnelles (nomenclature FAP).
-
R2X80— Attachés commerciaux -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X90— Cadres commerciaux, acheteurs et cadres de la mercatique -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Voie d'accèsOuverte
Formation initiale
Oui
Formation continue
Non
Apprentissage
Non
Contrat de professionnalisation
Oui
Candidature individuelle
Non
VAE
Oui
Prérequis à l'entrée
A compléter (Reprise)
Composition du jury — Formation initiale, Contrat de professionnalisation, VAE
Représentants des organisations syndicales / employeurs : 33,3 % Représentants des organisations syndicales / salariés : 33,3 % Représentants de l'association ESPI : 33,3%
Liens avec d'autres certifications
Anciennes versions
Nouvelle(s) certification(s)
Base légale
Date d'échéance31-12-2015