RNCP24861 Inactive · Niveau 6

Responsable de programme immobilier

Certificateur · CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS

L'essentiel

Nomenclature du niveau de qualification

Niveau 6

Code(s) NSF

341 · Aménagement du territoire, développement, urbanisme

313 · Finance, banques, assurances

Formacode(s)

—

Date d'échéance de l'enregistrement

03-12-2020

Certificateur(s)

Nom légalSIRETSite

CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS 19753471200017 —

Conservatoire national des arts et métiers (CNAM) — http://www.cnam.fr

Résumé de la certification

Objectifs et contexte

A compléter (Reprise)

Activités visées

Le promoteur immobilier coordonne des programmes immobiliers

Les actvités sont:

A – Montage d’opérations préalablement à la vente

B – Réalisation de programmes

C - Conseils et planification d’opérations

Compétences attestées

Le titulaire est capable de :

A/ Déterminer la faisabilité d’une opération immobilière sur le plan législatif, administratif, financier, technique et commercial

Déterminer la faisabilité d’une opération financière en maitrisant les règles législatives et règlementaires en matière d’urbanisme, applicables pour chaque terrain

Déterminer la faisabilité économique et établir des projections en termes de produits, prix et financements

Rapprocher les contraintes liées à l’environnement (Haute Qualité Environnementale) et l’aménagement durable

Identifier, veiller et appliquer le périmètre de la règlementation en matière de constructibilité, propres à chaque site

B/ Réaliser un programme immobilier sur les plans urbanistiques, juridiques, techniques, financiers et commerciaux

Constituer et superviser les autorisations de construire, de démolir, de changement de destination

Analyser les grands principes des marchés pour la réalisation des programmes

Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offre et de la procédure de désignation des entreprises soumissionnaires

Respecter les contraintes techniques liées à l’exécution des travaux définies dans le cahier des charges

Lancer, animer et superviser la commercialisation (vente ou location)

C/ Anticiper les évolutions du secteur et les opportunités de planification d’opérations en fonction du contexte législatif, administratif et commercial

Apporter une expertise technique auprès des autorités compétentes pour adapter les dispositions urbanistiques en lien avec la réalisation d’une opération immobilière, dans l’intérêt de la collectivité et de l’économie locale

Analyser et veiller aux évolutions financières, économiques, législatives, administratives et commerciales du secteur de la construction immobilière

Analyser les études de marchés

Prospecter par typologie d’immeubles

Assurer une médiation immobilière en situation de transaction, conflit de voisinage, de copropriété ou expertise immobilière

Blocs de compétences · 3

RNCP24861BC01

Conception d'opérations immobilières

Compétences visées

Descriptif :

Prospecter, à partir de la documentation appropriée, les terrains susceptibles de faire l'objet d'une opération immobilière et déterminer la manière d'en acquérir la propriété ou la jouissance.

Étudier, en distinguant les différents segments du marché immobilier (logement, bureau, activité...), la faisabilité juridique d'une opération immobilière, au regard notamment de la réglementation de l'urbanisme et de l'environnement.

Étudier, par l'établissement d'un plan de financement et de commercialisation, la faisabilité économique de l'opération immobilière compte tenu du coût de sa réalisation (maîtrise foncière, travaux de préparation du terrain et de construction, charges fiscales...) et de la valeur prévisionnelle à la vente ou à la location des locaux construits ou rénovés.

Conclure et assurer le suivi des contrats de maîtrise d'œuvre (architecte, bureaux d'étude, économiste de la construction...).

Modalités d’évaluation :

Étude de cas pratiques sur le montage d'une opération immobilière. Ces cas pratiques sont préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, ce qui permet aux auditeurs de s'autoévaluer.

Étude de cas pratiques ou autres exercices de mise en situation professionnelle (analyse critique de contrats ou autres documents) sur le montage d'une opération immobilière (mêmes thèmes que ci-dessus). Ces exercices prennent la forme d'épreuves écrites de 3 heures, faisant l'objet d'une évaluation individuelle.

Rédaction d'un rapport d'activité restituant les compétences (et notamment celles du présent bloc de compétences) mises en œuvre dans le cadre de l'activité professionnelle de l'auditeur ou d'un stage en entreprise. Ce rapport fait l'objet d'une validation individuelle.

L’acquisition des compétences de ce bloc donne lieu à la délivrance d’un certificat.

RNCP24861BC02

Réalisation d'opérations immobilières

Compétences visées

Descriptif :

Identifier les différentes autorisations administratives requises (permis de construire, autorisation d'aménagement commercial, autorisation d'installation classée...), préparer les dossiers de demande et suivre leur instruction jusqu'à la délivrance des autorisations.

Mener la campagne de commercialisation des locaux à construire ou à rénover conformément au plan de financement et de commercialisation.

Lancer les appels d'offre puis conclure et suivre les marchés de travaux avec les entreprises.

Assurer le suivi du chantier en veillant au respect des documents contractuels relatifs à la consistance et au calendrier des travaux, à la protection du voisinage et à la sécurité des personnels.

Déterminer les responsabilités en cas de conflits entre les intervenants et favoriser les techniques de résolution amiable des litiges ;

Modalités d’évaluation :

Étude de cas pratiques sur la réalisation d'une opération immobilière. Ces cas pratiques sont préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, ce qui permet aux auditeurs de s'autoévaluer.

Étude de cas pratiques ou autres exercices de mise en situation professionnelle (analyse critique de contrats ou autres documents) sur la réalisation d'une opération immobilière (mêmes thèmes que ci-dessus). Ces exercices prennent la forme d'épreuves écrites de 3 heures, faisant l'objet d'une évaluation individuelle.

L’acquisition des compétences de ce bloc donne lieu à la délivrance d’un certificat.

RNCP24861BC03

Conseil en opérations immobilières

Compétences visées

Descriptif :

Conseiller les collectivités publiques, notamment locales, sur l'opportunité de planifier et conduire des opérations immobilières au regard de la conjoncture immobilière et des enjeux d'urbanisme locaux, dans le respect des règles de déontologie applicables aux professions immobilières.

Conseiller dans leurs choix les opérateurs immobiliers à partir de l'analyse prospective du marché de la construction, dans le respect des règles de déontologie applicables aux professions immobilières.

Modalités d’évaluation :

Étude de cas pratiques sur le conseil en opérations immobilières. Ces cas pratiques sont préparés individuellement puis résolus oralement en groupe, ce qui permet aux auditeurs de s'autoévaluer.

L’acquisition des compétences de ce bloc donne lieu à la délivrance d’un certificat.

Secteur d'activité et type d'emploi

Secteurs d'activités

Promotion immobilière, organismes de logements sociaux, maîtrise d'ouvrage, développement foncier, BTP, établissements financiers.

Types d'emplois accessibles

Métiers visés (ROME)

C1503 — Chargé / Chargée d'affaires immobilières

C1504 — Conseiller / Conseillère immobilier

Références juridiques des réglementations d'activité

Carte T ou G
Loi Hoguet n°70-9 du 2 janvier 1970 et décret d'application du 20 juillet 1972

Tensions de recrutement · DARES 2024

Niveau de tension : Élevée (4/5) en tension

Principaux facteurs : Intensité d'embauche et Non-attractivité salariale.

2 313 € salaire médian (mensuel)

Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.

R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée)
R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)

Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.

Marché du travail · BMO 2026

Toute la France Île-de-France 3 080 Auvergne-Rhône-Alpes 1 440 Occitanie 1 412 Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 314 Nouvelle-Aquitaine 972 Hauts-de-France 716 Pays de la Loire 617 Bretagne 499 Grand Est 476 Normandie 318 Bourgogne-Franche-Comté 269 Centre-Val de Loire 259 Corse 87 Martinique 53 La Réunion 37 Mayotte 29 Guadeloupe 14 Guyane 13

11 605 projets de recrutement

53 % en tension jugés difficiles à recruter

4 % emplois saisonniers

Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP).

R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier
R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics

Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.

Voie d'accès à la certification

Voie d'accèsOuverte

Formation initiale Oui

Formation continue Oui

Apprentissage Oui

Contrat de professionnalisation Oui

Candidature individuelle Oui

VAE Oui

Prérequis à l'entrée

A compléter (Reprise)

Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle

- quatre membres internes au Cnam - deux membres externes au Cnam

Composition du jury — VAE

- l’administrateur général du Cnam ou son représentant, - sept enseignants du Cnam dont le responsable pédagogique du titre ou son représentant, - quatre représentants qualifiés des professions concernées par le titre et nommés à partie égale entre employeurs et salariés

Liens avec d'autres certifications

Anciennes versions

RNCP16941 — Responsable de programme immobilier

Nouvelle(s) certification(s)

RNCP35957 — Responsable d’opération immobilière

Base légale

Date d'échéance03-12-2020

Pour plus d'informations · Statistiques

Entrées et sorties de formation

Demande CPF — formations engagées

53 dossiers CPF engagés

180 242 € montant total engagé

3 401 € coût moyen par dossier

191 h durée moyenne

Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)

France compétences 44 %

Entreprise 43 %

France Travail 7 %

Reste à charge titulaire 6 %

Dossiers engagés · 05/2020 – 03/2021

Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.

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