RNCP34232
Inactive
· Niveau 7
Expert en évaluation et audit Immobilier
Certificateur · GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 7
Code(s) NSF
Formacode(s)
Date d'échéance de l'enregistrement
10-10-2022
Certificateur(s)
Nom légalSIRETSite
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
L'Expert(e) en évaluation et audit immobilier détermine la valeur des biens et droits immobiliers après analyse des pièces communiquées par le client. Le document qu’il constitue explore les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur, conformément au contrat d’expertise et montre que tous ces facteurs sont pris en compte dans la détermination de la valeur.
Activités visées
L’expertise de tous types de biens et droits immobiliers
L’audit de tous types d’actifs immobiliers, lors de transmissions de patrimoine, de rachat d’entreprise ou de cession de portefeuilles d’actifs
La commercialisation de tous types de biens immobiliers, et la formulation des conseils qui peuvent y être associés
Compétences attestées
Conduire des missions d’expertise et d'évaluation immobilières
Réaliser des missions transversales d’audit immobilier
Améliorer l’environnement de travail de l’expert dans le cadre d’une activité de conseil salarié ou indépendant
Blocs de compétences · 3
RNCP34232BC01
Conduire des missions d’expertise et d'évaluation immobilières
Compétences visées
C1. Rédiger une proposition d’expertise et d’évaluation répondant au besoin du client
C1.1 Repérer les types de biens à évaluer et les types de valeurs à expertiser.
C1.2 Etablir la liste des documents nécessaires à la mission
C1.3 Prévoir les visites des biens à expertiser. Pour l'expertise d'un patrimoine immobilier important, déterminer l’échantillon à visiter (en accord avec le client)
C1.4 Déterminer le délai de rendu des conclusions et le devis de la mission
C2. Pour des immeubles importants ou complexes, définir la gamme des investigations et des calculs pour réaliser le rapport d’expertise en accord avec le client
C3. Effectuer le contrôle des pièces fournies
par le client pour retenir les références les plus adaptées à la consistance
des biens à expertiser
C4. Conduire la visite du ou des biens immobiliers à expertiser
C4.1 Vérifier la conformité des locaux visités avec les plans et/ou états récapitulatifs de
surface
C4.2 Vérifier la conformité de l’état locatif aux baux fournis par le client
C5. Rédiger un rapport détaillé d’expertise
C5.1. Mobiliser et exploiter les documents et diligences nécessaires à la mission
C5.2. Présenter
les éléments techniques, juridiques et commerciaux déterminant la valeur des
biens
C5.3 Vérifier
que le type de rapport réalisé, les hypothèses de travail et les méthodes
employées sont conformes au périmètre des missions conformément aux modalités
de la charte de l’expertise
C6. Dans le cadre d'une certification intermédiaire actualisant
une expertise antérieure, savoir mener un examen rapide des modifications
apportées à un immeuble
Modalités d'évaluation
C1 à C6. Connaissances et compétences disciplinaires : contrôle continu ou examen final écrit C3 et C4. Cas pratique "Due diligence technique". Rapport écrit et soutenance orale. C1 et C5. Cas pratiques "Evaluation d'un immeuble industriel ou commercial" et "Evaluation d'un immeuble tertiaire". Réalisation de rapports d’expertise et présentation orale des conclusions
RNCP34232BC02
Conduire une mission d’analyse des risques liés à l’acquisition ou à la revente d’actifs immobiliers
Compétences visées
C1. Concevoir et conduire les études préalables à une
acquisition ou un aménagement immobilier
C2. Réaliser la vérification approfondie d’un immeuble et
identifier, s’il y a lieu, les enquêtes complémentaires à faire réaliser par
des entreprises spécialisées
C3. Établir le coût prévisionnel de travaux de rénovation ou de
réhabilitation
C3.1 Réunir les diagnostics environnementaux nécessaires
C3.2 Savoir mobiliser les techniciens du bâtiment et/ou les
architectes pour estimer la commercialité du bien immobilier
C4. Savoir exploiter les études d'aménagement
d’un quartier pour identifier les modifications susceptibles d’augmenter la
valeur d’un immeuble
C5. Réaliser une étude de marché pour :
Déterminer l’évolution prévisible de la valeur d’un bien ou d’un
droit immobilier
Vérifier la pertinence d’un projet d’investissement
C6. Evaluer la faisabilité juridique et technique d’un projet
immobilier
C7. Structurer le financement de l’acquisition d’un portefeuille immobilier
Modalités d'évaluation
1. Connaissances et compétences disciplinaires : contrôle continu ou examen final écrit 2. Cas pratique "Financement d'un portefeuille" : dossier écrit et présentation orale
RNCP34232BC03
Améliorer l’environnement de travail de l’expert dans le cadre d’une activité de conseil salarié ou indépendant
Compétences visées
C1. Savoir utiliser les réseaux professionnels et les réseaux sociaux pour identifier des cibles de prospects et valoriser l'intervention de l'expert en évaluation immobilière
C2. Construire et proposer des sessions de formation et assurer l’animation de groupes de travail au sein des chambres syndicales ou de commissions ad hoc
Modalités d'évaluation
Contrôle continu et 1 cas pratique oral
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Immobilier et banque :
Experts indépendants
Cabinets d’expertise immobilière
Cabinets de conseil en immobilier d’entreprise
Banques (pôles immobiliers)
Sociétés foncières.
Types d'emplois accessibles
Expert en évaluation immobilièreConseil immobilierAnalyste immobilierConsultant en immobilier
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
néant
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Élevée (4/5) en tension
Principaux facteurs : Manque de main-d'œuvre disponible, Lien formation-emploi et Inadéquation géographique.
2 422 €
salaire médian (mensuel)
Diplôme le plus fréquent : Diplôme de niveau bac+2 (DUT, BTS, Deug ou équivalent) en echanges et gestion (28 % des actifs en emploi).
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 5 familles professionnelles (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
QAX02— Experts de la banque tension 1/5 (Très faible) -
QCX01— Employés et techniciens commerciaux de la banque tension 5/5 (Très élevée) -
QCX02— Cadres et indépendants commerciaux de la banque tension 3/5 (Modérée) -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 5 254
Occitanie 2 339
Auvergne-Rhône-Alpes 2 253
Nouvelle-Aquitaine 2 127
Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 933
Pays de la Loire 1 728
Bretagne 1 304
Bourgogne-Franche-Comté 1 095
Hauts-de-France 1 059
Grand Est 1 005
Normandie 685
Centre-Val de Loire 488
La Réunion 148
Corse 94
Martinique 53
Guadeloupe 43
Mayotte 29
Guyane 13
21 650
projets de recrutement
35 %
jugés difficiles à recruter
2 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 5 familles professionnelles (nomenclature FAP).
-
QAX02— Experts de la banque -
QCX01— Employés et techniciens commerciaux de la banque -
QCX02— Cadres et indépendants commerciaux de la banque -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Voie d'accèsOuverte
Formation initiale
Oui
Formation continue
Oui
Apprentissage
Oui
Contrat de professionnalisation
Oui
Candidature individuelle
Oui
VAE
Oui
Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle, VAE
* 1 représentant de l’école : le directeur * 2 professionnels dont 1 représentant du collège salariés et 1 du collège employeurs
Financement en alternance
Niveau de prise en charge (NPEC) d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences selon la branche professionnelle (CPNE). Applicable au 01-09-2025.
Prise en charge usuelle
10 000 €
Selon la branche
7 000 € – 10 580 €
Prise en chargeBranches concernées
10 000 €
Valeur par défaut · 207 branches
10 580 €
CPNEF des Entreprises Sociales pour l'Habitat
10 356 €
CPNE de l'immobilier
9 000 €
CPNE de l'ingénierie, des services informatiques et du conseil
8 940 €
CPNEFP dans les établissements d'enseignement privés sous contrat
8 500 €
CPNE Banque
7 000 €
CPNEFP de la métallurgie
Liens avec d'autres certifications
Nouvelle(s) certification(s)
Base légale
Date de décision10-10-2019
Durée de l'enregistrement3 ans
Date d'échéance10-10-2022
Pour plus d'informations · Statistiques
AnnéeCertifiésInsertion 6 moisMétier visé 2 ans
2018
45
84 %
—
2017
19
100 %
84 %
2016
25
100 %
95 %
Entrées et sorties de formation
Demande CPF — formations engagées
1
dossiers CPF engagés
6 450 €
montant total engagé
6 450 €
coût moyen par dossier
490 h
durée moyenne
Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)
Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.