RNCP37062 Active · Niveau 5

Technicien de patrimoine immobilier social

Certificateur · A F P O L S

L'essentiel

Nomenclature du niveau de qualification

Niveau 5

Code(s) NSF

313m · Finances, banques, assurances (non indiquée ou autre)

Formacode(s)

42171 · Logement social

22486 · Maintenance bâtiment

Date d'échéance de l'enregistrement

23-11-2027

Certificateur(s)

Nom légalSIRETSite

A F P O L S 78435388000023 —

A F P O L S 78435388000049 —

Résumé de la certification

Objectifs et contexte

Le technicien.ne de patrimoine immobilier social assure, sur un territoire de 1.000 à 2.000 logements en moyenne, 3 fonctions principales : la gestion générale de la maintenance des groupes immobiliers, la gestion de l’entretien courant quotidien curatif (réclamations, surveillance, sinistres, remise en état des logements) et la gestion de l’entretien prévisionnel (travaux programmés).

Sa mission générale est de mettre en œuvre la politique technique de maintien en usage ou d’amélioration du patrimoine existant dans le respect des budgets alloués et d’assurer la planification, la coordination et le suivi global de l’activité maintenance de l’agence.

Activités visées

Organisation de la maintenance et communication

Surveillance et diagnostic du patrimoine

Gestion de l'entretien courant

Participation aux travaux d'investissement patrimonial

Compétences attestées

Organisation de la maintenance et communication : organiser ses activités de surveillance et d’intervention, imputer les interventions sur les budgets alloués, gérer les achats de prestations et de travaux, assurer l’information et le conseil en interne, communiquer avec les locataires, gérer la remontée et la diffusion de ses interventions

Surveillance et diagnostic du patrimoine : organiser et gérer la surveillance du patrimoine, veiller à la sécurité du patrimoine, analyse les désordres et les dysfonctionnements

Gestion de l'entretien courant : gérer les sinistres, traiter les réclamations des locataires, coordonne la remise en état des logements à la relocation, engager les travaux, organise les interventions, veiller à la sécurité des chantiers, proposer des actions visant la maîtrise des consommations d’énergies et la préservation de l’environnement, mettre en œuvre un plan d’action

Participation aux travaux d'investissement patrimonial : participer à l’actualisation du PSP, participer à l’élaboration et gérer le Plan d’entretien prévisionnel, gérer les adaptations du patrimoine, participer à la livraison de logements neufs sur son secteur, participe aux programmes de réhabilitation sur son secteur

Blocs de compétences · 4

RNCP37062BC01

Organisation de la maintenance et communication

Compétences visées

Organiser ses activités de surveillance et d’intervention,

Imputer les interventions sur les budgets alloués,

Gérer les achats de prestations et de travaux,

Assurer l’information et le conseil en interne,

Communiquer avec les locataires,

Gérer la remontée et la diffusion de ses interventions

Modalités d'évaluation

5 études de cas Le candidat répond à 5 situations liées à la gestion technique du patrimoine, mixant les aspects réglementaires, budgétaires, techniques et relationnelles : - organisation de l’entretien, - budgets - contrats d’entretien, - pilotage du suivi de l’entretien par les personnels de proximité, - tableaux de bord du suivi technique et budgétaire de l’entretien

RNCP37062BC02

Surveillance et diagnostic du patrimoine

Compétences visées

Organiser et gérer la surveillance du patrimoine,

Veiller à la sécurité du patrimoine,

Analyse les désordres et les dysfonctionnements

Modalités d'évaluation

3 mini études de cas Le candidat répond à 3 études de cas décrivant des situations centrées sur la surveillance et le diagnostic du patrimoine : - veille technique, - sécurité des biens et des personnes - diagnostics techniques et analyse des constats

RNCP37062BC03

Gestion de l'entretien courant

Compétences visées

Gérer les sinistres,

Traiter les réclamations des locataires,

Coordonner la remise en état des logements à la relocation,

Engager les travaux,

Organiser les interventions,

Veiller à la sécurité des chantiers,

Proposer des actions visant la maîtrise des consommations d’énergies et la préservation de l’environnement,

Mettre en œuvre un plan d’action

Modalités d'évaluation

3 mini études de cas Le candidat répond à 3 études de cas décrivant des situations centrées sur la gestion de l’entretien courant : - sinistres et assurances, - réclamations techniques des locataires, - remise en état du logement à la relocation

RNCP37062BC04

Participation aux travaux d'investissements patrimoniaux

Compétences visées

Participer à l’actualisation du PSP,

Participer à l’élaboration et gérer le Plan d’entretien prévisionnel,

Gérer les adaptations du patrimoine,

Participer à la livraison de logements neufs sur son secteur,

Participe aux programmes de réhabilitation sur son secteur

Modalités d'évaluation

4 études de cas Le candidat répond à 4 situations, - livraison d’une opération neuve, - réhabilitation d’un immeuble, - plan d’entretien - diagnostics techniques obligatoires

Secteur d'activité et type d'emploi

Secteurs d'activités

Offices Publics de l’Habitat,

Entreprises Sociales pour l’Habitat, EPL

immobilières, Sociétés Coopératives Hlm, Promotion immobilière

Types d'emplois accessibles

Technicien de patrimoine, technicien de maintenance, chargé de maintenance, chargé de patrimoine», gestionnaire technique, gestionnaire de patrimoine, inspecteur technique, technicien d’agence », responsable technique d’agence …

Métiers visés (ROME)

I1101 — Directeur / Directrice de la gestion technique des bâtiments

C1501 — Gestionnaire de copropriété

Tensions de recrutement · DARES 2024

Niveau de tension : Élevée (4/5) en tension

Principaux facteurs : Intensité d'embauche et Non-attractivité salariale.

2 552 € salaire médian (mensuel)

Mesuré au niveau de la famille professionnelle : Ingénieurs du bâtiment et des travaux publics, chefs de chantier et conducteurs de travaux (cadres), Employés et professions intermédiaires de l'immobilier et Cadres agents immobiliers et syndics (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.

B7X92 — Ingénieurs du bâtiment et des travaux publics, chefs de chantier et conducteurs de travaux (cadres) tension 5/5 (Très élevée)
R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée)
R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)

Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.

Marché du travail · BMO 2026

Toute la France Île-de-France 5 319 Auvergne-Rhône-Alpes 2 425 Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 871 Occitanie 1 775 Nouvelle-Aquitaine 1 314 Hauts-de-France 1 011 Pays de la Loire 906 Grand Est 834 Bretagne 701 Normandie 529 Centre-Val de Loire 453 Bourgogne-Franche-Comté 372 Guadeloupe 153 La Réunion 124 Corse 102 Mayotte 94 Martinique 77 Guyane 23

18 083 projets de recrutement

56 % en tension jugés difficiles à recruter

3 % emplois saisonniers

B7X92 — Ingénieurs du bâtiment et des travaux publics, chefs de chantier et conducteurs de travaux (cadres)
R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier
R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics

Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.

Voie d'accès à la certification

Voie d'accèsOuverte

Formation initiale Non

Formation continue Oui

Apprentissage Oui

Contrat de professionnalisation Oui

Candidature individuelle Oui

VAE Oui

Prérequis à l'entrée

Niveau 4 ou 5 dans le domaine du BTP ou du Génie civil, • Et/ou expériences professionnelles dans les métiers du bâtiment ou de l’immobilier • Maîtrise de l’outil informatique (traitement de texte, tableur, Internet, …) • Capacités transversales (évaluées par test ou entretien) : organisation, compétences relationnelles, hauteur de vue, autonomie, esprit d’équipe, respect des procédures, sens de l’organisation …

Composition du jury — Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, Candidature individuelle

Le jury est composé a minima de 3 membres : du Président de jury (Afpols), de 2 professionnels externes en poste exerçant des métiers en lien avec la certification vis. Éventuellement, d’autres partenaires impliqués dans le projet (secteur professionnel, financeur, locataire …).

Composition du jury — VAE

Le jury est composé a minima de 3 membres : du Directeur de l'Afpols ou son représentant , de 2 professionnels externes en poste exerçant des métiers en lien avec la certification vis. La présidence du jury est confiée à un des professionnels représentés (collègue employeur ou salarié).

Financement en alternance

Niveau de prise en charge (NPEC) d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences selon la branche professionnelle (CPNE). Applicable au 01-09-2025.

Prise en charge usuelle

9 000 €

Selon la branche

6 000 € – 10 000 €

Prise en chargeBranches concernées

9 000 € Valeur par défaut · 208 branches

10 000 € CPNEF des Entreprises Sociales pour l'Habitat, CPNEF des organismes publics et coopératifs de l’habitat social

8 000 € CPNE conjointes du bâtiment et des travaux publics

6 461 € CPNEFP de la blanchisserie, laverie, location de linge, nettoyage à sec, pressing et teinturerie

6 000 € CPNEFP de la métallurgie

Liens avec d'autres certifications

Anciennes versions

RNCP31161 — Technicien de patrimoine immobilier social

Base légale

Date de décision23-11-2022

Durée de l'enregistrement5 ans

Date d'échéance23-11-2027

Pour plus d'informations · Statistiques

AnnéeCertifiésInsertion 6 moisMétier visé 2 ans

2021 18 100 % —

2019 17 100 % 93 %

Où se former

Chargement de l'offre de formation…

Entrées et sorties de formation

27 entrées en formation

15 parcours menés à terme

56 % taux d'achèvement

Entrées Parcours terminés · 02/2023 – 09/2026

Entrées et sorties de formation — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.

Demande CPF — formations engagées

35 dossiers CPF engagés

102 935 € montant total engagé

2 941 € coût moyen par dossier

116 h durée moyenne

Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)

France compétences 77 %

Entreprise 22 %

Reste à charge titulaire 2 %

Dossiers engagés · 12/2022 – 09/2026

Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.

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