RNCP37527
Inactive
· Niveau 5
Technicien en diagnostics immobiliers
Certificateur · UP N PRO
L'essentiel
Nomenclature du niveau de qualification
Niveau 5
Code(s) NSF
Formacode(s)
Date d'échéance de l'enregistrement
24-04-2026
Certificateur(s)
Résumé de la certification
Objectifs et contexte
Au coeur des problématiques santé-sécurité-environnement, le diagnostiqueur immobilier est en charge du contrôle d’un bien immobilier. Le coeur d’activité de la profession se traduit par la réalisation de diagnostics techniques, obligatoires lors de la vente et la location d’un logement.
La certification constitue une réponse aux évolutions successives de la réglementation concernant les diagnostics techniques des bâtiments. Ces exigences supplémentaires imposent un niveau 5 pour des contrôles de plus en plus complexes et exigeants des bâtiments.
En synthèse, la certification répond aux objectifs suivants :
Accompagner la profession dans ses montées en compétences, eu égard aux évolutions de la filière et des réglementations ;
Permettre aux professionnels de demeurer connectés aux exigences de leur marché en favorisant l'employabilité.
Activités visées
Gestion des matériels et équipements de mesures et d'analyses et des autorisations pour réaliser les missions de diagnostic immobilier
Consolidation de son activité de diagnostic (avec mise en place d'actions d'amélioration continue)
Recueil des éléments de contexte propres au client pour détermination des missions de diagnostics adaptées et établissement d'un contrat de prestation
Réalisation des diagnostics immobiliers sur site
Elaboration et suivi du rapport de diagnostics techniques à l’issue de la visite sur site
Structurer son positionnement commercial auprès des acteurs de la filière du diagnostic immobilier
Développer son activité commerciale et sa visibilité sur le marché du diagnostic immobilier
Compétences attestées
Intégrer dans son activité le suivi des évolutions technologiques sur les matériels et outils à utiliser, en utilisant la veille réglementaire et technique, afin d'assurer des prestations de diagnostic de qualité et conformes aux exigences réglementaires
Assurer le suivi métrologique des équipements de mesure (garantie de fiabilité des mesures), au moyen de procédures d’étalonnage et/ou vérifications adaptées, dans le but de garantir la fiabilité de ses prestations de contrôle.
Evaluer les risques professionnels de l'activité de diagnostic en identifiant et en hiérarchisant les risques lors des interventions sur site et en les formalisant dans le DUER, afin de planifier des actions de prévention des risques professionnels liés à l'exercice du métier de technicien en diagnostics immobiliers.
Appliquer les principes de prévention des risques professionnels en s'appuyant sur les modes opératoires exigés réglementairement et procédures existantes pour appréhender les risques pour la santé et la sécurité au travail pour les parties concernées dans le cadre de la réalisation d'une mission de diagnostic.
Organiser la veille relative à son activité en identifiant et décrivant les différentes sources et outils nécessaires à la veille réglementaire et technologique afin de détecter et collecter les données fondatrice de l'activité du diagnostic immobilier et constituer un dispositif de suivi et d'amélioration continue de l'activité.
Structurer le suivi de ses compétences en prenant en compte les éléments de veille d'activité et du marché ainsi que la périodicité réglementairement définie dans l'arrêté compétences du 24 décembre 2021 afin d'être toujours habilité à réaliser les missions de diagnostic et de satisfaire ses donneurs d'ordres.
Déterminer les éléments relatifs au bien immobilier objet de la mission de diagnostic à réaliser, en lien avec les aspects réglementaires et légaux, en répercutant les informations recueillies dans son ordre de mission et en identifiant, le cas échéant des situations de handicap, dans le but de définir le(s) diagnostic(s) immobilier(s) à réaliser et les modalités d'investigation.
Elaborer un devis en utilisant la grille tarifaire applicable, afin d’établir une proposition commerciale adaptée au besoin précédemment identifié, concurrentielle, conforme à l'ordre de mission et à l'article article L121-20-12 du code de la consommation
Planifier les missions de diagnostics, au moyen d'un outil de planification manuel ou dématérialisé, afin d’optimiser son organisation et ses déplacements
Organiser la réalisation de la mission de diagnostics en présence de son client ou d’un tiers le cas échéant, en prenant en compte les compensations éventuelles liées aux situations de handicap vis à vis des obligations du donneur d'ordre et en utilisant les données collectées dans l’ordre de mission, pour s’assurer de la cohérence de la prestation dans le respect de la réglementation
Réaliser le(s) croquis du bâtiment objet du diagnostic à l'aide d'un outil adapté, dans le but de cartographier les données à repérer dans les différents diagnostics à réaliser (présence de matériaux contenant de l'amiante par exemple)
Réaliser les investigations de repérage et constats en mettant en œuvre la méthodologie adaptée et les appareillages de mesures spécifiques dans l’objectif de réaliser les relevés exigés réglementairement
Prélever les échantillons quand nécessaire en utilisant les outils adéquats et les équipements de protection adaptés dans l’objectif de rendre un rapport de diagnostic conclusif, tout en mettant en oeuvre les principes de prévention des risques professionnels
Interpréter les résultats des repérages au moyen des données relevées sur le terrain et/ou des analyses réalisées en vue de structurer les éléments de décision, les conseils et préconisations
Construire un rapport de diagnostics en respectant les trames de rapports par domaine de diagnostic ou en utilisant les outils adaptés afin d’être conformes aux modèles et obligations réglementaires en vigueur
Restituer les résultats des diagnostics et informer des
conclusions des diagnostics réalisés, en se fondant sur les données collectées et résultats d'analyses, afin de présenter clairement au donneur d'ordre le résultat de la mission et les éventuelles conséquences qu'il va devoir prendre en compte
Informer les instances réglementaires, si nécessaire, des données des relevés et prélèvements réalisés lors de sa mission de diagnostics afin de respecter l'exigence réglementaire applicable
Réaliser un suivi de ses missions de diagnostics réglementaires en assurant un service après-vente et en délivrant les conseils adaptés afin de fidéliser sa clientèle et de convertir des prospects
Analyser les leviers de son activité commerciale de technicien en diagnostics immobiliers, en s'appuyant sur les données de la veille réglementaire et de son positionnement métier afin d'évaluer les conséquences pour les donneurs d'ordre et leur fournir une information fiable et se différentier commercialement.
Catégoriser les différents segments d'activité du diagnostic par une analyse
et une compréhension de la filière et des acteurs qui la composent afin de bien définir son champ d'intervention et son positionnement commercial
Développer la visibilité de son activité en établissant un référencement au moyen de canaux de communication adaptés et innovants, afin d'être identifié par les acteurs prescripteurs de la filière du diagnostic immobilier
Mettre en œuvre sa démarche commerciale en utilisant les outils de prospection adaptés pour obtenir des commandes de prestation de diagnostic
Blocs de compétences · 3
RNCP37527BC01
Sécuriser et préparer l'activité de diagnostics immobiliers
Compétences visées
Intégrer dans son activité le suivi des évolutions technologiques sur les matériels et outils à utiliser, en utilisant la veille réglementaire et technique, afin d'assurer des prestations de diagnostic de qualité et conformes aux exigences réglementaires
Assurer le suivi métrologique des équipements de mesure (garantie de fiabilité des mesures), au moyen de procédures d’étalonnage et/ou vérifications adaptées, dans le but de garantir la fiabilité de ses prestations de contrôle.
Evaluer les risques professionnels de l'activité de diagnostic en identifiant et en hiérarchisant les risques lors des interventions sur site et en les formalisant dans le DUER, afin de planifier des actions de prévention des risques professionnels liés à l'exercice du métier de technicien en diagnostics immobiliers.
Appliquer les principes de prévention des risques professionnels en s'appuyant sur les modes opératoires exigés réglementairement et procédures existantes pour appréhender les risques pour la santé et la sécurité au travail pour les parties concernées dans le cadre de la réalisation d'une mission de diagnostic.
Organiser la veille relative à son activité en identifiant et décrivant les différentes sources et outils nécessaires à la veille réglementaire et technologique afin de détecter et collecter les données fondatrice de l'activité du diagnostic immobilier et constituer un dispositif de suivi et d'amélioration continue de l'activité.
Structurer le suivi de ses compétences en prenant en compte les éléments de veille d'activité et du marché ainsi que la périodicité réglementairement définie dans l'arrêté compétences du 24 décembre 2021 afin d'être toujours habilité à réaliser les missions de diagnostic et de satisfaire ses donneurs d'ordres.
Réaliser le(s) croquis du bâtiment objet du diagnostic à l'aide d'un outil adapté, dans le but de cartographier les données à repérer dans les différents diagnostics à réaliser (présence de matériaux contenant de l'amiante par exemple)
Modalités d'évaluation
Mise en situation professionnelle individuelle reconstituée
RNCP37527BC02
Conduire et réaliser des missions de diagnostics immobiliers
Compétences visées
Déterminer les éléments relatifs au bien immobilier objet de la mission de diagnostic à réaliser, en lien avec les aspects réglementaires et légaux, en répercutant les informations recueillies dans son ordre de mission et en identifiant, le cas échéant des situations de handicap, dans le but de définir le(s) diagnostic(s) immobilier(s) à réaliser et les modalités d'investigation.
Elaborer un devis en utilisant la grille tarifaire applicable, afin d’établir une proposition commerciale adaptée au besoin précédemment identifié, concurrentielle, conforme à l'ordre de mission et à l'article article L121-20-12 du code de la consommation
Planifier les missions de diagnostics, au moyen d'un outil de planification manuel ou dématérialisé, afin d’optimiser son organisation et ses déplacements.
Organiser la réalisation de la mission de diagnostics en présence de son client ou d’un tiers le cas échéant, en prenant en compte les compensations éventuelles liées aux situations de handicap vis à vis des obligations du donneur d'ordre et en utilisant les données collectées dans l’ordre de mission, pour s’assurer de la cohérence de la prestation dans le respect de la réglementation.
Réaliser les investigations de repérage et constats en mettant en œuvre la méthodologie adaptée et les appareillages de mesures spécifiques dans l’objectif de réaliser les relevés exigés réglementairement
Prélever les échantillons quand nécessaire en utilisant les outils adéquats et les équipements de protection adaptés dans l’objectif de rendre un rapport de diagnostic conclusif, tout en mettant en oeuvre les principes de prévention des risques professionnels
Interpréter les résultats des repérages au moyen des données relevées sur le terrain et/ou des analyses réalisées en vue de structurer les éléments de décision, les conseils et préconisations.
Construire un rapport de diagnostics en respectant les trames de rapports par domaine de diagnostic ou en utilisant les outils adaptés afin d’être conformes aux modèles et obligations réglementaires en vigueur.
Restituer les résultats des diagnostics et informer des
conclusions des diagnostics réalisés, en se fondant sur les données collectées et résultats d'analyses, afin de présenter clairement au donneur d'ordre le résultat de la mission et les éventuelles conséquences qu'il va devoir prendre en compte
Informer les instances réglementaires, si nécessaire, des données des relevés et prélèvements réalisés lors de sa mission de diagnostics afin de respecter l'exigence réglementaire applicable
Réaliser un suivi de ses missions de diagnostics réglementaires en assurant un service après-vente et en délivrant les conseils adaptés afin de fidéliser sa clientèle et de convertir des prospects
Modalités d'évaluation
Mise en situation professionnelle individuelle reconstituée
RNCP37527BC03
Promouvoir et vendre des missions de diagnostics immobiliers
Compétences visées
Analyser les leviers de son activité commerciale de technicien en diagnostics immobiliers, en s'appuyant sur les données de la veille réglementaire et de son positionnement métier afin d'évaluer les conséquences pour les donneurs d'ordre et leur fournir une information fiable et se différentier commercialement.
Catégoriser les différents segments d'activité du diagnostic par une analyse
et une compréhension de la filière et des acteurs qui la composent afin de bien définir son champ d'intervention et son positionnement commercial
Développer la visibilité de son activité en établissant un référencement au moyen de canaux de communication adaptés et innovants, afin d'être identifié par les acteurs prescripteurs de la filière du diagnostic immobilier
Mettre en œuvre sa démarche commerciale en utilisant les outils de prospection adaptés pour obtenir des commandes de prestation de diagnostic
Modalités d'évaluation
Mise en situation professionnelle individuelle reconstituée
Secteur d'activité et type d'emploi
Secteurs d'activités
Immobilier
Bâtiment
Types d'emplois accessibles
Diagnostiqueur immobilierExpert bâtimentContrôleur technique bâtimentOpérateur de diagnosticRéférent technique / direction technique
Métiers visés (ROME)
Références juridiques des réglementations d'activité
Liste des références réglementaires dans lesquelles s’inscrit la certification :
- Code de la construction et de l’habitation : articles L.271-4 à L.271-6, article R.271-1, article L126-29
- Code de la santé publique : articles R.1334-23, L1334-7
- Arrêté du 24 décembre 2021 définissant les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique et des organismes de formation et d’accréditation des organismes de certification
Tensions de recrutement · DARES 2024
Niveau de tension : Très élevée (5/5) en tension
Principaux facteurs : Manque de main-d'œuvre disponible.
2 782 €
salaire médian (mensuel)
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 7 familles professionnelles (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP tension 5/5 (Très élevée) -
H0X90— Techniciens du contrôle qualité tension 5/5 (Très élevée) -
H1X90— Ingénieurs et cadres de fabrication et de la production tension 4/5 (Élevée) -
H1X93— Ingénieurs des méthodes de production, du contrôle qualité tension 5/5 (Très élevée) -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée) -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)
Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Marché du travail · BMO 2026
Toute la France
Île-de-France 6 303
Auvergne-Rhône-Alpes 4 256
Occitanie 2 565
Provence-Alpes-Côte d'Azur 2 143
Nouvelle-Aquitaine 2 035
Pays de la Loire 1 558
Hauts-de-France 1 553
Grand Est 1 328
Bretagne 906
Normandie 871
Centre-Val de Loire 764
Bourgogne-Franche-Comté 758
Corse 117
Mayotte 92
La Réunion 87
Martinique 66
Guyane 50
Guadeloupe 40
25 492
projets de recrutement
54 %
en tension
jugés difficiles à recruter
2 %
emplois saisonniers
Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 7 familles professionnelles (nomenclature FAP).
-
B6X71— Techniciens experts et chargés d’études du BTP -
B7X91— Cadres des études BTP, des études géologiques, du métré de la construction et du contrôle et diagnostic technique du BTP -
H0X90— Techniciens du contrôle qualité -
H1X90— Ingénieurs et cadres de fabrication et de la production -
H1X93— Ingénieurs des méthodes de production, du contrôle qualité -
R3X84— Employés et professions intermédiaires de l'immobilier -
R4X93— Cadres agents immobiliers et syndics
Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.
Voie d'accès à la certification
Prérequis à l'entrée
Niveau 4 ou 3 ans d’expérience professionnelle
Composition du jury — Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE
2 professionnels externes, exerçant ou ayant exercé minimum 3 ans dans l’environnement du métier de diagnostiqueur immobilier
Financement en alternance
Niveau de prise en charge (NPEC) d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences selon la branche professionnelle (CPNE). Applicable au 01-09-2025.
Prise en charge usuelle
8 718 €
Selon la branche
6 000 € – 8 730 €
Prise en chargeBranches concernées
8 718 €
Valeur par défaut · 209 branches
8 730 €
CPNEFP des commerces et services de l'audiovisuel, de l'électronique et de l'équipement ménager, CPNEFP du Négoce de l'ameublement
7 440 €
CPNE de l'ingénierie, des services informatiques et du conseil
6 000 €
CPNEFP de la métallurgie
Liens avec d'autres certifications
Certifications en correspondance (équivalences par blocs).
CodeCertification en correspondance
RNCP34162
Diagnostiqueur immobilier
RNCP34166
Diagnostiqueur/euse immobilier
RNCP35015
Diagnostiqueur immobilier
RNCP37340
Diagnostiqueur immobilier
RNCP38036
Diagnostiqueur immobilier
RNCP38469
Diagnostiqueur immobilier
Anciennes versions
Nouvelle(s) certification(s)
Base légale
Date de décision24-04-2023
Durée de l'enregistrement3 ans
Date d'échéance24-04-2026
Dernière délivrance possible24-04-2030
Pour plus d'informations · Statistiques
AnnéeCertifiésInsertion 6 moisMétier visé 2 ans
2022
75
93 %
—
2021
123
88 %
76 %
2020
49
97 %
82 %
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Se former en apprentissage
Chargement des formations en apprentissage…
Entrées et sorties de formation
81
entrées en formation
79
parcours menés à terme
98 %
taux d'achèvement
Entrées et sorties de formation — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.
Demande CPF — formations engagées
85
dossiers CPF engagés
434 251 €
montant total engagé
5 109 €
coût moyen par dossier
278 h
durée moyenne
Qui finance ces dossiers (part du montant engagé)
Formations engagées via le CPF — Caisse des Dépôts (open data), tous organismes confondus.