RNCP38273 Inactive · Niveau 7

Manager en ingénierie de la finance immobilière

Certificateur · GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB

L'essentiel

Nomenclature du niveau de qualification

Niveau 7

Code(s) NSF

313 · Finance, banques, assurances

Formacode(s)

13321 · Fiscalité immobilière

13286 · Droit immobilier

41094 · Crédit immobilier

42178 · Financement immobilier

Date d'échéance de l'enregistrement

15-11-2025

Certificateur(s)

Nom légalSIRETSite

GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB 78461733400072 —

Résumé de la certification

Objectifs et contexte

Le manager en ingénierie de la finance immobilière intervient directement ou indirectement sur les actifs de sa société ou de ses clients. Son étude minutieuse du marché, sa connaissance du secteur et de ses réglementations lui permettent de prendre des décisions stratégiques informées. Selon les spécificités de l’entreprise qui l’emploie, il peut exercer les métiers suivants.

Activités visées

Conception et mise en œuvre de montages juridico-financiers pour le financement d’actifs immobiliers

Modélisation financière pour l’exploitation et la valorisation d’un ensemble d’actifs immobiliers

Évaluation de l’état physique réel d’un actif immobilier

Numérisation des données décrivant un actif immobilier

Détermination de la valeur vénale d’un actif immobilier

Établissement périodique du reporting financier et extra financier d’un actif administré pour compte de tiers

Participation à la négociation des nouveaux baux et des avenants aux baux existant

Participation à la planification des travaux neufs et opérations d’entretien

Mise à jour en continu des projections actualisées de cash flows tirés de l’exploitation d’un actif

Management des parties prenantes d’un projet immobilier

Conduite de projets d’ingénierie financière immobilière

Compétences attestées

Conduire une analyse réflexive et distanciée prenant en compte les enjeux, les problématiques et la complexité d’un projet immobilier pour élaborer un montage juridico-financier qui garantit son financement

Intégrer des savoirs transdisciplinaires hautement spécialisés pour estimer le coût global d’un nouveau parc immobilier et imaginer des solutions innovantes de financement (crowdfunding, crédit-bail, avances sur recettes, …)

Mobiliser des outils de modélisation financière pour évaluer la rentabilité de chaque catégorie d’actifs immobiliers et orienter les stratégies d’investissement, de restructuration ou de désinvestissement

Concevoir et étayer plusieurs hypothèses de valorisation à moyen et long terme afin de documenter la rentabilité globale d’un patrimoine immobilier en évaluant différents modèles économiques

Accompagner un commanditaire pour mettre en œuvre une stratégie de valorisation immobilière en définissant une politique de revenus et de maitrise des charges ainsi qu’un niveau de bien-être-utilisateurs qui tient compte des spécificités des PSH

Identifier et catégoriser les différents types d’immeubles (industriel, tertiaire, résidentiel, …) à l’intérieur d’un portefeuille d’actifs pour réaliser ou superviser la réalisation d’études techniques, énergétiques ou environnementales appropriées

Elaborer et mettre en place la « data room » numérique de chaque actif immobilier pour documenter sa performance et partager des informations à jour avec les parties prenantes

Exploiter les conclusions d’expertise et les comptes rendus de visite d’audit in situ pour évaluer l’impact de l’état réel et opérationnel des actifs sur la valorisation du portefeuille

Mobiliser des connaissances juridiques et fiscales et des modélisations financières pour déterminer la valeur de cession de tout type d’actifs immobiliers

Intégrer les risques et les incertitudes pour rédiger des conclusions d’évaluation d’un portefeuille d’actifs immobiliers en incluant d’éventuelles réserves ou recommandations d’arbitrage

Organiser les remontées d’informations de gestion en provenance des Property Managers intervenants sur les actifs pour établir un reporting financier et extra financier transparent sur l’ensemble d’un portefeuille immobilier ; en collaboration avec les gestionnaires de parc, contribuer à la négociation des nouveaux baux et des avenants aux baux existants avec les locataires stratégiques pour assurer la pérennité des recettes locatives

Participer à l’élaboration et au financement de programmes de rénovation, de restructuration ou de mise aux normes techniques pour maintenir les actifs immobiliers en exploitation

Sélectionner des technologies porteuses de valeur pour améliorer le bien-être des utilisateurs en préservant la rentabilité des investisseurs

Modéliser et actualiser les prévisions de cash-flow avec les réalisations d’encaissement pour mettre à jour en continu le business plan et la stratégie définie pour chaque catégorie d’actif

Acquérir le vocabulaire professionnel spécifique au secteur immobilier et élargir son champ lexical général pour développer ses capacités managériales en français et en anglais

Développer les relations avec les syndics de co-propriétaires et les représentants d’utilisateurs pour anticiper les risques de conflit et participer à la gestion des contentieux entre bailleurs et locataires

Définir les rôles et les responsabilités de chaque intervenant interne ou externe au projet pour maximiser les chances d’atteindre les objectifs financiers fixés par le business plan en tenant compte des situations de handicap

Coordonner les actions de différents départements internes ainsi que les relations avec les prestataires externes pour suivre l’accomplissement des actions et l’atteinte des objectifs financiers inscrits au business plan de chaque catégorie d’actifs

Développer une attitude analytique réflexive par rapport à ses propres actes de management pour en mesurer les mérites et les limites et en améliorer l’impact et la qualité perçue

Blocs de compétences · 4

RNCP38273BC01

Concevoir et mettre en œuvre des stratégies de financement ou de valorisation d’actifs immobiliers

Compétences visées

Modalités d'évaluation

Étude de cas Mise en situation

RNCP38273BC02

Exploiter des conclusions d’audits et des études technico-financières pour évaluer la valeur d’un portefeuille d’actifs immobiliers

Compétences visées

Elaborer et mettre en place la « data room » numérique de chaque actif immobilier pour documenter sa performance et partager des informations à jour avec les parties prenantes

Exploiter les conclusions d’expertise et les comptes rendus de visite d’audit in situ pour évaluer l’impact de l’état réel et opérationnel des actifs sur la valorisation du portefeuille

Mobiliser des connaissances juridiques et fiscales et des modélisations financières pour déterminer la valeur de cession de tout type d’actifs immobiliers

Modalités d'évaluation

Étude de cas Projet applicatif

RNCP38273BC03

Administrer un patrimoine ou un portefeuille d’actifs immobiliers pour le compte de tiers

Compétences visées

Participer à l’élaboration et au financement de programmes de rénovation, de restructuration ou de mise aux normes techniques pour maintenir les actifs immobiliers en exploitation

Sélectionner des technologies porteuses de valeur pour améliorer le bien-être des utilisateurs en préservant la rentabilité des investisseurs

Modalités d'évaluation

Étude de cas Mise en situation

RNCP38273BC04

Manager les parties prenantes internes et externes pour assurer l’ingénierie financière d’un projet immobilier

Compétences visées

Acquérir le vocabulaire professionnel spécifique au secteur immobilier et élargir son champ lexical général pour développer ses capacités managériales en français et en anglais

Développer une attitude analytique réflexive par rapport à ses propres actes de management pour en mesurer les mérites et les limites et en améliorer l’impact et la qualité perçue

Modalités d'évaluation

Étude de cas Projet applicatif

Secteur d'activité et type d'emploi

Secteurs d'activités

Ce professionnel exerce dans le secteur de l'immobilier ou de la banque. Il peut exercer dans des cabinets de conseils en immobilier d’entreprise, dans des filiales adossées à des banques ou en tant que consultant.

Types d'emplois accessibles

Métiers visés (ROME)

C1504 — Conseiller / Conseillère immobilier

M1201 — Analyste financier / Analyste financière

Références juridiques des réglementations d'activité

Les métiers de l’immobilier sont régis par la loi Hoguet ainsi que par la loi Alur.
Dans certaines situations, les professionnels de l’immobilier doivent être en possession d’une carte professionnelle.
Les métiers de la finance sont également soumis à une obligation de certification délivrée par l'Autorité des marchés financiers (AMF).

Tensions de recrutement · DARES 2024

Niveau de tension : Très élevée (5/5) en tension

Principaux facteurs : Manque de main-d'œuvre disponible.

2 853 € salaire médian (mensuel)

Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 4 familles professionnelles (nomenclature FAP). Ces familles ne sont pas au même niveau de tension (de 1 à 5 sur 5) : le niveau affiché est une moyenne pondérée par l'emploi, à ne pas attribuer à chacune d'elles.

L4X81 — Techniciens et agents de maîtrise des services financiers ou comptables tension 5/5 (Très élevée)
L5X90 — Cadres administratifs, comptables et financiers (hors juristes) tension 3/5 (Modérée)
R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier tension 5/5 (Très élevée)
R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics tension 1/5 (Très faible)

Indicateur de tension sur le marché du travail 2024 — DARES / France Travail. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.

Marché du travail · BMO 2026

Toute la France Île-de-France 8 501 Auvergne-Rhône-Alpes 2 917 Occitanie 2 105 Provence-Alpes-Côte d'Azur 2 003 Nouvelle-Aquitaine 1 570 Hauts-de-France 1 379 Pays de la Loire 999 Bretagne 898 Grand Est 833 Centre-Val de Loire 657 Normandie 620 Bourgogne-Franche-Comté 480 La Réunion 149 Corse 113 Martinique 104 Guadeloupe 69 Mayotte 51 Guyane 20

23 468 projets de recrutement

44 % jugés difficiles à recruter

3 % emplois saisonniers

Mesuré au niveau de la famille professionnelle : 4 familles professionnelles (nomenclature FAP).

L4X81 — Techniciens et agents de maîtrise des services financiers ou comptables
L5X90 — Cadres administratifs, comptables et financiers (hors juristes)
R3X84 — Employés et professions intermédiaires de l'immobilier
R4X93 — Cadres agents immobiliers et syndics

Enquête Besoins en Main d'Œuvre (BMO) 2026 — France Travail (open data), cumul national. Les indicateurs sont publiés par famille professionnelle (FAP), pas par métier ROME : ils couvrent l'ensemble des métiers de ces familles.

Voie d'accès à la certification

Voie d'accèsOuverte

Formation initiale Oui

Formation continue Oui

Apprentissage Oui

Contrat de professionnalisation Oui

Candidature individuelle Non

VAE Oui

Prérequis à l'entrée

Admission 1re année : diplôme/certification de niveau 6, Bac+3 en immobilier, gestion, droit, notariat Admission en 2e année : diplôme/certification de niveau 6, Bac+4 en immobilier, gestion, droit, notariat

Composition du jury — Formation initiale, Formation continue, Apprentissage, Contrat de professionnalisation, VAE

Le jury est composé de 7 membres dont 4 professionnels externes

Financement en alternance

Niveau de prise en charge (NPEC) d'un contrat d'apprentissage par les OPCO, fixé par France compétences selon la branche professionnelle (CPNE). Applicable au 01-09-2025.

Prise en charge usuelle

9 776 €

Selon la branche

7 300 € – 10 213 €

Prise en chargeBranches concernées

9 776 € Valeur par défaut · 195 branches

10 213 € CNPE des sociétés financières, CPNE Banque, CPNE Branche Caisse d'Epargne, CPNE de l'ingénierie, des services informatiques et du conseil, CPNEF des Entreprises Sociales pour l'Habitat

10 111 € CPNE de l'immobilier, Commission Paritaire Activités de Marchés Financiers

9 885 € CPNEFP de la Branche des Caisses régionales de Crédit Agricole et autres organismes, CPNEFP de la branche des prestataires de services du secteur tertiaire

10 148 € CPNEFP de la branche de la promotion immobilière

10 024 € CPNEFP de la branche professionnelle des Entreprises du courtage d'assurances et/ou réassurances

9 700 € CPNEFP de la branche des gardiens, concierges et employés d'immeubles

9 500 € CPNEFP du Crédit Mutuel

9 000 € CPNE de la branche de l'hospitalisation privée à statut commercial et du thermalisme

8 940 € CPNEFP dans les établissements d'enseignement privés sous contrat

8 000 € CPNE chimie

7 400 € CPNE du Commerce de détail et de gros à prédominance alimentaire

7 300 € CPNE de la branche Banque Populaire

Liens avec d'autres certifications

Certifications en correspondance (équivalences par blocs).

CodeCertification en correspondance

RNCP34923 Expert en management immobilier et du patrimoine

RNCP35438 Manager des actifs et patrimoines immobiliers

RNCP36211 Expert en gestion d'actifs mobiliers et immobiliers (MS)

RNCP37279 Manager immobilier

Anciennes versions

RNCP24874 — Manager en ingénierie de la finance immobilière

Nouvelle(s) certification(s)

RNCP40981 — Diplôme supérieur en immobilier

Base légale

Date de décision15-11-2023

Durée de l'enregistrement2 ans

Date d'échéance15-11-2025

Dernière délivrance possible15-11-2029

Pour plus d'informations · Statistiques

AnnéeCertifiésInsertion 6 moisMétier visé 2 ans

2021 88 93 % —

2020 66 90 % 61 %

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